某住宅樓施工合同糾紛工程結(jié)算審查案例

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某住宅樓施工合同糾紛工程結(jié)算審查案例

一、工程概況：某住宅工程位于寶安區(qū)，由兩棟多層住宅樓組成，建筑面積12000平方米，合同約定2000年6月開工，于2001年5月竣工。該工程在完成了主體工程后，因工程款支付產(chǎn)生糾紛，于2001年2月全面停工。我站接受委托對(duì)已完工程進(jìn)行造價(jià)審計(jì)。
二、審查說(shuō)明：（一）、依據(jù)合同約定土建工程套用《深圳市建筑工程綜合價(jià)格》2000年版，安裝工程套用《深圳市安裝工程綜合價(jià)格》1998年版，該工程按三類工程計(jì)價(jià)。（二）、合同約定承包范圍預(yù)算造價(jià)包干，工程材料價(jià)差一次包定，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。材料價(jià)格按《深圳市建筑工程價(jià)格信息》2000年第6期計(jì)取。（三）、工程量根據(jù)雙方確認(rèn)的形象進(jìn)度計(jì)算，按投標(biāo)工程實(shí)物量清單的量，單價(jià)按投標(biāo)單價(jià)計(jì)；對(duì)雙方確認(rèn)的簽證、變更工程量計(jì)算，根據(jù)合同約定，對(duì)屬于增加工程的簽證、變更進(jìn)行工程量計(jì)算，合同預(yù)算內(nèi)有單價(jià)的項(xiàng)目按投標(biāo)單價(jià)計(jì)，合同預(yù)算內(nèi)沒有單價(jià)的項(xiàng)目按三類工程取費(fèi)計(jì)算單價(jià)，材料價(jià)格按《深圳市建筑工程價(jià)格信息》2000年第6期計(jì)取。（四）、索賠部分:依據(jù)甲方收到乙方停工損失致函計(jì)算。停工工日＝（年工作日280天/全年365天）×實(shí)際停工天數(shù)　　長(zhǎng)期停工工程,人工最長(zhǎng)計(jì)10個(gè)停工工作日，人數(shù)按雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)施工人員計(jì)算?！　⊥９C(jī)械臺(tái)班=(年工作臺(tái)班數(shù)/全年365天)×實(shí)際停工天數(shù)長(zhǎng)期停工工程,可移動(dòng)機(jī)械設(shè)備每臺(tái)最長(zhǎng)計(jì)10個(gè)停工臺(tái)班。外墻腳手架周轉(zhuǎn)材料補(bǔ)償：計(jì)算停工工期9個(gè)月，根據(jù)現(xiàn)行工程定額的確定原則，30.5米內(nèi)外墻腳手架的一次使用期12個(gè)月，腳手架鋼管、直角扣件的閑置費(fèi)用補(bǔ)償按2000《綜合價(jià)格》材料使用量的9/12=0.75倍計(jì)算。（五）、停工期間現(xiàn)場(chǎng)的水、電費(fèi)，按提供的收費(fèi)憑證計(jì)算。
三、審查結(jié)論：（一）、施工圖已完成部分造價(jià)：9203350.69元（附件略）。（二）、簽證、變更部分造價(jià)：379023.21元（附件略）。（三）、索賠部分造價(jià):749277.16元。