某生產(chǎn)車間施工合同糾紛案例

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某生產(chǎn)車間施工合同糾紛案例

一、工程基本情況：某生產(chǎn)車間位于深圳市南山區(qū)，為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約51000平方米。該工程由某生產(chǎn)技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）興建，某建筑公司（以下簡(jiǎn)稱乙方、被告）承建，分包單位為某建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙方、原告）。1998年7月甲乙雙方簽訂施工總包合同，合同約定為施工承包范圍內(nèi)（承包范圍內(nèi)的施工圖由乙方及設(shè)計(jì)院編制經(jīng)甲方批準(zhǔn)）的工程總價(jià)包干，合同價(jià)為3820萬元。合同價(jià)由工程實(shí)物量清單的報(bào)價(jià)加報(bào)建、臨時(shí)配套設(shè)施費(fèi)用組成。1998年8月乙丙雙方簽訂施工分包合同，分包合同承包范圍略，合同約定分包合同價(jià)款按總包合同約定計(jì)。工程竣工后，甲乙雙方辦理了竣工結(jié)算，乙丙雙方因工程量計(jì)算、簽證變更工程計(jì)價(jià)等問題遲遲未辦理結(jié)算，丙方向法院對(duì)乙方提起訴訟。
二、合同糾紛焦點(diǎn)：該工程主合同為總包合同，合同價(jià)為包干價(jià)，工程實(shí)物量清單的報(bào)價(jià)為綜合單價(jià)。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及的工程量變化是否屬于增減工程乙丙雙方產(chǎn)生分歧，各持己見。
三、審計(jì)方案：1、乙、丙雙方均未提供報(bào)價(jià)時(shí)的預(yù)算圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證明確涉及幾何尺寸變化的計(jì)算增減工程量，單價(jià)按合同約定的綜合單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款；對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證未明確涉及幾何尺寸變化僅涉及工程實(shí)物量清單項(xiàng)目的內(nèi)容變化，不計(jì)算增減工程量，合同價(jià)款不作調(diào)整。2、對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證明確涉及項(xiàng)目變化的，計(jì)算增減工程量，調(diào)整合同價(jià)款。合同中有適用的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)計(jì)；合同中沒有適用的綜合單價(jià)，按深圳市計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)。3、對(duì)屬于主合同（或分包合同）承包范圍外的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，計(jì)算增減工程量，調(diào)整合同價(jià)款。合同中有適用的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)計(jì)算；合同中沒有適用的綜合單價(jià)，按深圳市計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)。4、合同價(jià)內(nèi)的報(bào)建、臨時(shí)配套設(shè)施費(fèi)用。報(bào)建費(fèi)按支付憑證計(jì)，臨時(shí)配套設(shè)施費(fèi)用按完成的工程比例分?jǐn)偂?br /> 四、審查結(jié)論：根據(jù)深圳某法院委托的審計(jì)要求和送審資料，經(jīng)核算，該工程總造價(jià)為人民幣31620468.73元，其中土建工程造價(jià)合計(jì)28567284.11元，安裝工程造價(jià)合計(jì)3053184.62元。