買賣宅基地上的房屋無合同拆遷補償應(yīng)歸誰？

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買賣宅基地上的房屋無合同拆遷補償應(yīng)歸誰

案情介紹
李先生家在某鎮(zhèn)某村，和李先生的叔叔一家原先是隔壁鄰居，后來因為李先生的叔叔做生意掙了點錢，在鎮(zhèn)上購買了商品房，家里的房子要處理掉，正好李先生的父親想買下來，所以1995年李先生的父親從李先生的叔叔處購買了一處宅基地及上面的房屋，但是由于李先生的父親和叔叔是親兄弟，所以也就沒有留下任何憑據(jù)，老兄弟兩個商量的一下，房價8萬，三年付清，房屋隨即就交給李先生父親一家了，2006年聽聞要拆遷了，這是大家盼了多少年的好事情，可以改善居住環(huán)境了，這是大家夢寐以求的事情，而且都聽說補償不低的，這讓李先生一家更是高興，2006年6月份，村里面開始有動遷公司的人進來了，問到他們家的時候，把情況跟動遷公司的人講了一下，動遷公司的人說“我們是看宅基地證的，證上登記的是誰我們跟誰簽協(xié)議，至于你們錢怎么分我們不管。”李先生的父親找到李先生的叔叔后研究，沒想到李先生的叔叔不承認曾經(jīng)把自己的房子賣給李先生父親的事實。只說把自己的房子出租給李先生的父親，租金6萬，分三次支付。
李先生的父親將李先生的叔叔告到法院，請求確認房屋買賣合同的事實且合法有效，并請求法院判令原告得到拆遷補償款。
本案經(jīng)過三次庭審，法院最終判令買賣行為合法有效，150萬動遷款歸原告所有。
代理律師意見：
一、本案被告將系爭房屋出售給原告一家的事實是非常清楚而且毋庸置疑的。
1、該房屋自1995年就交付給原告一家使用的事實是清楚的，這一點被告也無法否認，從1995年至今已經(jīng)超過14年了，這12年中是原告一家對該房屋進行的裝修維護，也是原告一家在該房屋內(nèi)居住使用。
2、6萬多元的購房款早已經(jīng)支付給了被告，只是由于原告和被告的這樣親戚關(guān)系，所以當初才沒有留下簽字的字據(jù)。但是這節(jié)事實是存在的，而且有錄音為證。
3、原告和被告的房屋買賣行為，整個某村民都是清楚的，而且該村村民委員會也是非常清楚的，因此才肯在證明上蓋章確認，原告認為村委作為村集體的管理部門，其出具的證明是當然有效的，當然原告也希望法官能夠到居委會到村里面去調(diào)查，去核實。
4、所謂租借一說不合常理，先不論原告提供的錄音中被告多次提到了將房屋出售給原告的事實，單就租借一事本就不符合常理，原告自己有房子住，而且原告一家足夠居住，因此不會再租其他人的房屋，而且十年8萬元，也是不可能，因為1995年的房價鎮(zhèn)上的商品房也不過就是7到8萬的樣子，甚至更低，原告不可能每年花幾千元租一套農(nóng)村的房子，這顯然不符合邏輯。