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住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表填寫說(shuō)明內(nèi)容有哪些?
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住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表填寫說(shuō)明內(nèi)容有哪些?
1、建設(shè)單位作為住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人,應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》;
2、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》由工程概況、分戶驗(yàn)收組的人員組成、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收方式、住宅套內(nèi)實(shí)體狀況7個(gè)部分組成;
3、“工程概況”欄,涉及工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部的驗(yàn)收是分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ),應(yīng)在表中填寫這2個(gè)分部的驗(yàn)收結(jié)論和驗(yàn)收時(shí)間;
4、“分戶驗(yàn)收組人員組成”欄,驗(yàn)收組的組成人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、主要分包單位的有關(guān)人員參加,已選定物業(yè)管理公司的,物業(yè)管理公司應(yīng)列席參與分戶驗(yàn)收工作;
5、“驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作”欄,應(yīng)填寫準(zhǔn)備驗(yàn)收的靠尺板、水平儀、測(cè)距儀、卷尺、萬(wàn)用表、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等專業(yè)檢查儀器和工具;對(duì)有防水要求的屋面、陽(yáng)臺(tái)、廁浴間、廚房等部位應(yīng)分別按要求提前做好淋水、蓄水試驗(yàn),以便分戶驗(yàn)收時(shí)檢查有無(wú)滲漏情況;為進(jìn)行套內(nèi)水電使用運(yùn)行情況的檢查,必須開(kāi)通戶內(nèi)的上下水、電以及通訊、門禁等系統(tǒng);
6、“驗(yàn)收方式”欄,一是通過(guò)專用檢測(cè)儀器和工具進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)、測(cè)量,獲取相關(guān)的檢測(cè)數(shù)據(jù),二是通過(guò)目測(cè)檢查外觀質(zhì)量,對(duì)其做出觀感質(zhì)量的判定;
7、“套內(nèi)實(shí)體狀況”欄,應(yīng)按照套內(nèi)實(shí)體的實(shí)際施工狀況和設(shè)備配置進(jìn)行真實(shí)填寫,并據(jù)此采用相應(yīng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行套內(nèi)驗(yàn)收;
8、按照工程實(shí)際情況,分戶驗(yàn)收涉及的內(nèi)容,在表中方框內(nèi)填“√”,否則留空。
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