海南海口市立法防控和處置違法建筑

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　　為從源頭上有效防控違法建筑，海南省?？谑袛M出臺(tái)實(shí)施《防控和處置違法建筑若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）。目前，該《規(guī)定》正在廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)。

　　《規(guī)定》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、生產(chǎn)銷(xiāo)售商品混凝土等企業(yè)和個(gè)人不得向未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目供水、供電、供氣或供應(yīng)商品混凝土；建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位不得為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目出具正式的設(shè)計(jì)施工圖紙；建筑施工單位和工程監(jiān)理單位不得承建或監(jiān)理未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目；其他單位或者個(gè)人不得為違法建筑提供與違法建設(shè)有關(guān)的商品和服務(wù)。

　　《規(guī)定》指出，居（村）民基于生活的合理需求建設(shè)的惟一住所或危房拆除后在原有宅基地范圍內(nèi)建設(shè)的不超過(guò)原建筑面積的違法建筑，以及其他確需暫緩拆除的違法建筑，在符合房屋質(zhì)量和消防安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可以暫緩拆除。無(wú)主違建公告后強(qiáng)拆或沒(méi)收。違法建筑當(dāng)事人承擔(dān)實(shí)施強(qiáng)制拆除違法建筑的相關(guān)費(fèi)用。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但已取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件，且建設(shè)內(nèi)容符合或者采取局部拆除等整改措施后符合審查文件要求的；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，采取局部拆除等整改措施后能夠符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的；其他可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的三類(lèi)違建可補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。以獲取拆遷補(bǔ)償為目的新建的；侵占城鎮(zhèn)道路、消防通道、廣場(chǎng)、公共綠地、水面、水源地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的；占用基本農(nóng)田或其他農(nóng)用地建設(shè)非農(nóng)業(yè)建筑、設(shè)施的；在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、擴(kuò)建的；存在建筑結(jié)構(gòu)安全隱患或消防隱患的；其他六類(lèi)違法建筑依法拆除或沒(méi)收。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2014.09.13　程葉華