商鋪合租成本少賺錢多

　　在另一家專門賣鞋的商鋪，記者發(fā)現(xiàn)這家商店雖然只賣一種商品，但是卻有兩個(gè)收銀臺(tái)，門口的促銷廣告也不相同，顯然這也是一家合租的商鋪?！罢麄€(gè)鋪?zhàn)佣甲庀聛恚乙矝]有能力經(jīng)營(yíng)，但是如果鞋子不能擺滿，整個(gè)店面就會(huì)顯得很空，吸引不了多少顧客，效益也不是很好。但是我找人合租后，店里的商品增多了，來的顧客也增多了，收益明顯變好了。”店主劉先生告訴記者。

　　算賬：合租商鋪收益增加

　　許多臨街的商鋪原本是住房，之后業(yè)主發(fā)現(xiàn)地理位置適合開店就把它出租出去。而業(yè)主為了方便，出租房子的方式也往往是整個(gè)房子一起出租。由于店面的空間很大，這樣就出現(xiàn)了許多二次出租的現(xiàn)象。也就是說業(yè)主把房子出租給商家，商家發(fā)現(xiàn)整個(gè)房子自己不能夠充分利用，便把房子空余的部分二次出租給其他商家。這樣商家節(jié)省了不少房租費(fèi)等一些成本開支，收益自然就增多了。

　　店主劉先生給記者算了筆賬，以石景山為例，一個(gè)60平方米的臨街商鋪，租金為3元／天／平方米，一年的租金是1095元／平方米，共計(jì)65700元。如果店主把其中的30平方米以一年1300元／平方米的價(jià)格出租給別的商戶，這樣店主不僅可以節(jié)省一半租金，還能從出租出去的房子中收益6150元。

　　尷尬：合租糾紛增多

　　面對(duì)越來越多的合租商鋪的出現(xiàn)，不少居民表示歡迎。但同時(shí)也表示，有些合租也有不妥之處，比如飯館與美發(fā)廳合租讓前來吃飯的居民大倒胃口，擔(dān)心碎頭發(fā)會(huì)飛進(jìn)飯菜里。

　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)者而言，合租有利也有弊，比如相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偤茈y“一刀切”。“合租的麻煩并不少，我認(rèn)識(shí)的朋友就有好些因此而發(fā)生糾紛。一方面，好多房東不愿意讓商鋪合租，因?yàn)楫吘箷?huì)加道隔離墻，大門也會(huì)更換；另一方面，合租者若是一夜蒸發(fā)，費(fèi)用只能自己承擔(dān)?！?/FONT>