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監(jiān)理工程師考試《合同管理》輔導資料:工程勘察設計
一、建設工程勘察設計、監(jiān)理和施工招標
1、在招標程序中,根據(jù)招投標法,有幾個問題應注意:①我國招標方法分為公開招標和邀請招標。②邀請招標的被邀請者應不少于3個具備承擔項目能力、資信良好的特定法人或組織。③如選擇代理機構委托招標時,該機構應具備三個條件,即④有從事該業(yè)務的營業(yè)場所及資金;⑥有編制招標文件及組織評標的專業(yè)力量;⑥有符合條件的評標委員會人選專家?guī)欤◤氖孪嗤I域工作滿8年的高級職稱或?qū)I(yè)水平者)。④招標人要修改、澄清招標文件須在投標截止日15天以前書面通知招標文件收受人。⑤自招標文件開始發(fā)出日至投標截止日止,不得少于20日。
4、合同無效的情況:①以欺詐手段訂立;②惡意串通,損害國家、集體或第三方利益;③以合法形式掩蓋非法目的;④損害社會公共利益;⑤違反法律法規(guī)。
5、在合同管理方面主要應掌握:
?、俪绦蛴行?mdash;—處理各項業(yè)務(如工程延期、工程款支付、工程變更、索賠等)都要按一定的規(guī)定程序進行,任何人不得違反,也就是體現(xiàn)在操作上、處理上的“操作程序化”,按規(guī)定程序操作才有效。
?、跁r限有效性——在執(zhí)行任何程序中,都有一定的時間要求,在規(guī)定的時間范圍內(nèi)執(zhí)行才有效,超過規(guī)定的時限就無效,或得到相反的結果。
?、蹠娴挠行?mdash;—監(jiān)理工程師一切指令、要求以及承包人的要求、申請等都必須以書面的形式表達才有效,如緊急情況來不及,也可以口頭的方式提出,但必須在一定時限內(nèi)進行書面確認。
6、在招標階段應編制好招標過程可能涉及的有關文件包括:(1)招標公告/廣告;
?。?)資格預審文件;(3)招標文件;(4)合同協(xié)議書;(5)資格預審和評標方法;(6)編制標底的有關文件等。其中,招標文件包括投標須知、合同條件、技術規(guī)范、設計圖紙和技術資料、工程量清單等幾大部分,以及投標書等其他文件
7、發(fā)包方提出的工程變更應當不遲于變更前的14天,書面通知承包方;若屬于改變原工程標準或超過原工程規(guī)模的變更,還應報原規(guī)劃管理部門審批,設計變更應由原設計單位修改。承包方應嚴格按圖紙施工,不得隨意變更設計,若承包商要求對原設計變更,應經(jīng)工程師同意,還須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關部門審查批準,并由原設計單位提供變更的圖紙和說明。承包方擅自變更設計,要承擔由此發(fā)生的費用、發(fā)包方的損失以及工期延誤的一切責任。承包方提出、經(jīng)工程師同意的設計變更,導致的合同價增減、發(fā)包方的損失,由發(fā)包方承擔,工期順延。
8、合同雙方發(fā)生爭議可通過如下途徑尋求解決:①協(xié)商和解;②有關部門調(diào)解;③按合同約定的仲裁條款或仲裁協(xié)調(diào)申請仲裁;④向有管轄權的法院起拆。
4、竣工驗收階段的合同管理
?。?)、工程試車。包括設備安裝工程的施工合同,設備安裝工作完成后,要對設備運行的性能進行檢驗。工程試車的組織,試車中雙方的責任,竣工驗收應達到的條件。
2、索賠成立的條件
?。?)索賠是雙向的,不僅承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。
?。?)只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權利損害,一方才能向?qū)Ψ剿髻r。
3、索賠的目的:費用和工期索賠
4、給乙方延長工期的條件
工程師判定承包人索賠成立的條件為:
?。á。┡c合同相對照,事件已造成了承包人施工成本的額外支出,或總工期延誤;
?。áⅲ┰斐少M用增加或工期延誤的原因,按合同約定不屬于承包人應承擔的責任,包括行為責任或風險責任;
?。á#┏邪税春贤?guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告。上述三個條件沒有先后主次之分,應當同時具備。只有工程師認定索賠成立后,才處理應給予承包人的補償額。
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