監(jiān)理工程師《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)（14）

　　第四章 建設(shè)工程投資控制

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　　以《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2003）為準(zhǔn)（考核點四1）。

　　1、本考核點是新大綱的新要求。由于《建設(shè)工程投資控制》教材（以下簡稱“投資控制”教材）編寫時規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內(nèi)容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強(qiáng)調(diào)在復(fù)習(xí)及答題時要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準(zhǔn)。由于規(guī)范原版內(nèi)容龐雜，難以在短時間內(nèi)掌握，所以我們學(xué)習(xí)時可以與教材配套的《建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》（2004版）中的《清單規(guī)范》（摘編）作為依據(jù)，并參考“投資控制”教材第二章第四節(jié)的內(nèi)容。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　（1）工程量清單編制的依據(jù)（“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　　（2）工程量清單編制的原則（《清單規(guī)范》3；“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　?。?）清單項目的確定、編號，選擇計量單位、計量方法和工程量計算《清單規(guī)范》3；“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　　（4）計算清單工程報價價格應(yīng)注意的問題（《清單規(guī)范》4；“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。

　?。?）工程量清單及其計價格式的內(nèi)容（包括哪些種表格），它們的作用及相互關(guān)系，填寫應(yīng)注意的問題（《清單規(guī)范》5；“投資控制”教材第四章第二節(jié)）。

　　3、可對照案例75、76復(fù)習(xí)。?

　?。ǘ┴攧?wù)評價指標(biāo)的計算及評價依據(jù)（考核點四2）

　　1、本考核點是最老的考核點。從1997年起一直列入建設(shè)工程教育綱中，但是除了1994年的考題中出現(xiàn)過以外，自1997年至今歷年案例試題中均未出現(xiàn)過。其原因可能是由于這部分內(nèi)容屬于工程建設(shè)前期的工作，而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。這部分內(nèi)容的基礎(chǔ)涉及資金的時間價值及其計算，所以復(fù)習(xí)這部分時，應(yīng)當(dāng)清楚資金的時間價值及換算（主要參考“投資控制”教材第四章第四節(jié)和第三節(jié)）。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　?。?）復(fù)利法資金時間價值計算及基本換算和現(xiàn)金流量表（圖）（“投資控制”教材第四章第三節(jié)）。

　?。?）根據(jù)現(xiàn)金流量表計算工程項目的財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期P?t和動態(tài)投資回收期P′t（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。

　?。?）根據(jù)FNPV、FIRR、Pt或P′t判斷工程項目的財務(wù)可行性（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。

　　3.這部分內(nèi)容，只要對這些財務(wù)評價指標(biāo)的概念清楚，計算并不困難（可參考案例77、78）。

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