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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》講義精講(5)
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2、在立約后階段的任務(wù)
?。?)工程開工后,對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行估計(jì),并向業(yè)主提出中期付款的建議。
?。?)工程進(jìn)行期間,定期制訂最終成本估計(jì)報(bào)告書,反映施工中存在的問題及投資的支付情況。
?。?)制訂工程變更清單,并與承包人達(dá)成費(fèi)用上增減的協(xié)議。
?。?)就考慮中的工程變更的大約費(fèi)用,向建筑師提供建議。
?。?)審核及評(píng)估承包人提出的索賠,并進(jìn)行協(xié)商。
?。?)與工程項(xiàng)目顧問團(tuán)的其他成員(建筑師、工程師等于緊密合作扒在施工階段嚴(yán)格控制成本。
?。?)辦理工程竣工結(jié)算、該結(jié)算是工程最終成本的詳細(xì)說(shuō)明。
?。?)回顧分析項(xiàng)目管理和執(zhí)行情況。
二、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)
?。?)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書,進(jìn)行可行性研究,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè),編制投資估算,進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
?。?)在設(shè)計(jì)階段,協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求,組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo),用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作,編制本階段資金使用計(jì)劃,并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛,用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證,在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算,盡量使概算不超估算,預(yù)算不超概算。
?。?)在施工招標(biāo)階段,準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件,編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底;協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書,提出評(píng)標(biāo)建議;協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
?。?)在施工階段,依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案,并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表,對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析,制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算,對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。
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