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工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)

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造價(jià)工程師:理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)濃縮(3)

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  提高造價(jià)工程師考試復(fù)習(xí)效果是鞏固已學(xué)到的知識(shí)和應(yīng)考的基礎(chǔ),而提高應(yīng)考能力,實(shí)踐證明影響統(tǒng)考成績20%左右,因此,廣大考生需要仔細(xì)研究、掌握本要求和方法。

  1.償債能力指標(biāo):借款償還期;利息備付率;償債備付率;

  2.確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素:資金成本和機(jī)會(huì)成本;投資風(fēng)險(xiǎn);通貨膨脹;

  3.投資方案分單一方案(獨(dú)立型方案);多方案(互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合——互斥型方案、混合相關(guān)型);

  4.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià);

  5.計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法:凈現(xiàn)值;增量內(nèi)部收益率;凈年值;

  6.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法:凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計(jì)算期法);增量內(nèi)部收益率;

  7.設(shè)備更新決策問題,就其本質(zhì)來說,可分為原型更新和新型更新兩類;

  8.設(shè)備更新方案比選的原則:不考慮沉沒成本;逐年滾動(dòng)比較;

  9.設(shè)備的壽命:自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟(jì)壽命;

  10.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃;

  11.設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在:在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠,加快設(shè)備更新,減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn);可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài),防止呆滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;保值,既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響;設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅上利益;其不足之處在于:在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高,即資金成本較高;長年支付租金,形成長期負(fù)債;租賃合同規(guī)定嚴(yán)格,毀約要賠償損失,罰款較多等;

責(zé)任編輯:波波

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發(fā)布:2007-06-30 11:19    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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