2015年一級(jí)建造師考試《法規(guī)》輔導(dǎo)資料：約定解除

　?。ㄒ唬┘s定解除

　　當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同

　　約定解除條件的，當(dāng)條件成就時(shí)使用解除權(quán)可解除合同

　　法定解除

　　不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

　　履行期限屆滿之前，當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

　　其它

　?。ǘ?發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)

　　明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的

　　合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

　　已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

　　非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

　?。ㄈ┏邪苏?qǐng)求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)

　　未按約定支付工程價(jià)款的

　　提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

　　不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

　　合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任

　　（四）合同解除后的法律后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失

　　合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力

　　一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失

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