2015年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》重點難點分析（5）

　　掌握項目財務評價指標體系的構(gòu)成和指標的計算與應用

　　項目財務評價指標體系的構(gòu)成

　　工程經(jīng)濟分析的任務就是要根據(jù)所考察系統(tǒng)的預期目標和所擁有的資源條件，分析該系統(tǒng)的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟效果。而對建設(shè)項目經(jīng)濟效果的評價，又根據(jù)評價的角度、范圍、作用等分為財務評價和國民經(jīng)濟評價兩個層次。

　　財務評價是建設(shè)項目經(jīng)濟評價的第一步，是從企業(yè)角度，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算項目的投資費用、產(chǎn)品成本與產(chǎn)品銷售收入、稅金等財務數(shù)據(jù)，進而計算和分析項目的盈利狀況、收益水平和清償能力等，來考察項目投資在財務上的潛在獲利能力，據(jù)此可明了建設(shè)項目的財務可行性和財務可接受性，并得出財務評價的結(jié)論。投資者可根據(jù)項目財務評價結(jié)論、項目投資的財務經(jīng)濟效果和投資所承擔的風險程度，決定項目是否應該投資建設(shè)。

　　財務評價效果的好壞，一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標體系的合理性，只有選取正確的評價指標體系，財務評價的結(jié)果才能與客觀實際情況相吻合，才具有實際意義。在工程經(jīng)濟分析中，常用的財務評價指標體系如圖1Z101031所示。

　　項目財務評價指標，按其是否考慮時間因素可分為兩大類：即靜態(tài)評價指標（不考慮時間因素）和動態(tài)評價指標（考慮時間因素）。

　　靜態(tài)評價指標的最大特點是計算簡便。所以在對方案進行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目，靜態(tài)評價指標還是可采用的。

　　動態(tài)評價指標強調(diào)利用復利方法計算資金時間價值，它將不同時間內(nèi)資金的流入和流出，換算成同一時點的價值，從而為不同方案的經(jīng)濟比較提供了可比基礎(chǔ)，并能反映方案在未來時期的發(fā)展變化情況。

　　總之，在項目財務評價時，應根據(jù)評價深度要求、可獲得資料的多少以及評價方案本身所處的條件，選用多個不同的指標，從不同側(cè)面反映評價方案的財務評價效果。

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