2015一建建設(shè)工程知識點(diǎn)：工程量清單單價項(xiàng)目

分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價項(xiàng)目中最主要的是確定綜合單價，應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招投標(biāo)工程清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價計(jì)算，包括：

1.工程量清單項(xiàng)目特征描述

確定分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價項(xiàng)目綜合單價的最重要依據(jù)之一是該清單項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價。在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約途重新確定綜合單價。

2.企業(yè)定額

企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)具有的管理水平、擁有的施工技術(shù)和施工機(jī)械裝備而編制的，完成一個規(guī)定計(jì)量單位的工程項(xiàng)目所需的人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工企業(yè)投標(biāo)報價確定綜合單價的依據(jù)之一。投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可根據(jù)企業(yè)自身情況參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。

3.資源可獲取價格

綜合單價中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)是以企業(yè)定額的人、料、機(jī)消耗量乘以人、料、機(jī)的實(shí)際價格得出的，因此投標(biāo)人擬投入的人、料、機(jī)等資源的可獲取價格直接影響綜合單價的高低。

4.免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)率、利潤率

免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。利潤率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競爭情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。

5.風(fēng)險費(fèi)用

招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價中給予考慮，通常以風(fēng)險費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。風(fēng)險費(fèi)率的測算應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求結(jié)合投標(biāo)企業(yè)當(dāng)前風(fēng)險控制水平進(jìn)行定量測算。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合單價不得變動，合同價款不作調(diào)整。

6.材料、工程設(shè)備暫估價

招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價的材料、工程設(shè)備，按暫估的單價計(jì)人綜合單價。

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