上海某酒店室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì)

內(nèi)容簡介

　　本工程地上17層，本次裝修層為4-9層。建筑物外部施工場可放置材料的場地，材料可臨時(shí)堆放，經(jīng)外用電梯運(yùn)至4-9層施工層，臨水、臨電已接至施工現(xiàn)場?！　? 本工程為大廈4-9層酒店式公寓精裝修（燈具、開關(guān)面板安裝、潔具安裝）?？照{(diào)工程、消防工程等不包括?！　∷摹?工程特點(diǎn)及難點(diǎn)解決方案　　特點(diǎn)：　　上海XXXXXX酒店室內(nèi)精裝修工程主要為酒店式公寓精裝修，質(zhì)量要求高，各層客房內(nèi)工作內(nèi)容大致相同，便于組織流水施工。　　難點(diǎn)及解決方案：　　1）工程中衛(wèi)生間大量采用石材裝飾，需要及時(shí)組織原材料，對現(xiàn)場進(jìn)行精確測量放線，因此前期材料封樣、批價(jià)及現(xiàn)場放線、翻樣必須抓緊時(shí)間完成；　　解決方案：　　我司有豐富的石材施工經(jīng)驗(yàn)，而且和一些有實(shí)力的石材供應(yīng)商長期合作，可以依靠技術(shù)優(yōu)勢完成精確測量放線和產(chǎn)品的加工定貨工作。石材要做好材料的選樣、甲方簽認(rèn)、材料訂貨、場外加工、運(yùn)輸進(jìn)場的半成品保護(hù)工作?！　?）地理位置特殊，本工程地處繁華地段，交通復(fù)雜?，F(xiàn)場場地允許堆放臨時(shí)材料。解決方案：　　在組織材料進(jìn)場和車輛運(yùn)輸時(shí)，提前作好材料及構(gòu)件的訂加工工作，制定詳細(xì)的材料供貨計(jì)劃，事先考慮材料運(yùn)輸時(shí)間路線?！　?）客房及公共區(qū)域木制作很多，且質(zhì)量要求高；　　解決方案：　　木制作場外加工，現(xiàn)場安裝。由我司專業(yè)木加工廠來完成此項(xiàng)工作，可以快速、精確安裝，且無質(zhì)量通病?！　?）衛(wèi)生間裝飾為墻、地面石材，石材訂加工工作需提前進(jìn)入，考慮石材加工周期，成品保護(hù)等工作?！　?）周圍環(huán)境及擾民問題　　本工程周邊建筑物比較密集，施工區(qū)域離居民區(qū)比較近，存在擾民及民擾問題；由于本工程所處地段為中心重要位置，將對環(huán)境也會產(chǎn)生一定的影響?！　〗鉀Q方案：具體采取的措施見第九章相關(guān)內(nèi)容。　　6）本工程裝飾范圍為4-9層，4-9層主要使用材料為水泥、砂、石膏板、龍骨、石材等材料，這些材料均需要使用外掛電梯運(yùn)輸至4-9層施工層，材料垂直運(yùn)輸問題將占用大量人力及時(shí)間將會直接影響裝飾施工進(jìn)度。外掛電梯為總包施工使用，使用電梯的時(shí)間，需與甲方、總包協(xié)調(diào)使用。　　7）工期短：綜合（1）～（5）重點(diǎn)難點(diǎn)，所有的問題焦點(diǎn)都匯集到工期問題上，本工程工期只有135天，本施工內(nèi)容含蓋4－9層招標(biāo)文件中所含裝修工程、潔具安裝等工程。整個(gè)工程施工單位比較多，導(dǎo)致交叉作業(yè)比較多，受其他專業(yè)進(jìn)度制約較大，加上工程施工受垂直運(yùn)輸條件限制，因此保證工程工期是難點(diǎn)中的難點(diǎn)。工程水電設(shè)備管線施工未完成，樓內(nèi)裝飾施工必然受到影響，需要進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。目前可能影響裝飾工程施工進(jìn)度；　　解決方案：　　加快完成專業(yè)施工任務(wù)，為保證工期要求，必須要求機(jī)電安裝工程等協(xié)作施工單位根據(jù)總包的總體計(jì)劃要求做好詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，必須給室內(nèi)裝修工程留出足夠的時(shí)間?！　?..........　　　　本稿是一篇投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，編制于2009年，全文約5.4萬余字，架構(gòu)完整，內(nèi)容較全，方案措施較細(xì)。

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