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家裝質(zhì)量問(wèn)題多出在哪

　　家庭裝修的高峰時(shí)期已經(jīng)臨近，不少頭一次做裝修的消費(fèi)者不得不“趕鴨子上架”。為了防止那些出現(xiàn)頻率較高的家裝質(zhì)量問(wèn)題再次落入您家，最好事先打上一支“預(yù)防針”，看看那些常見(jiàn)的不規(guī)范施工項(xiàng)目和應(yīng)該掌握的預(yù)防技巧，以便于您在裝修自己的房子時(shí)參考。

　　電工系列家庭裝修中，電的施工從表面看似乎并不很多，但許多潛在的問(wèn)題卻為今后的生活留下許多隱患。常見(jiàn)的問(wèn)題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號(hào)微弱、電話接收干擾等。

　　問(wèn)題：

　　1.主要是線路接頭過(guò)多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過(guò)長(zhǎng)，在電工操作時(shí)會(huì)有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制，對(duì)接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會(huì)發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。

　　2.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒(méi)有套管。

　　3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。

　　4.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車(chē)”造成線路本身長(zhǎng)期超負(fù)荷工作。

　　5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。

　　水暖系列您入住新居后，就可能發(fā)現(xiàn)與水有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等。

　　問(wèn)題：

　　1.水管漏水：假設(shè)水管及管件本身沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時(shí)密封沒(méi)有做好；熱水管漏水除密封沒(méi)有做好外，還可能是密封材料選用不當(dāng)。

　　2.水流小的原因：水暖施工時(shí)，為了把整個(gè)線路連接起來(lái)，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過(guò)長(zhǎng)，在連接時(shí)水管旋入管件（如彎頭）過(guò)深，就會(huì)造成水流截面變小，水流也就小了。

　　3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時(shí)把軟管擰得緊，使用不長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)使軟管爆裂。

　　4.馬桶沖水時(shí)溢水的原因是，安裝馬桶時(shí)底座凹槽部位沒(méi)有用油膩?zhàn)用芊猓瑳_水時(shí)就會(huì)從底座與地面之間的縫隙溢出污水。

　　5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會(huì)移到與下水入口相錯(cuò)的地方，買(mǎi)面盆時(shí)配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來(lái)。

　　裝修損失如何確定

　　不少讀者詢問(wèn)，家庭裝修后遇到質(zhì)量問(wèn)題如何解決。有的房主要求裝修公司返工或維修；有的房主已對(duì)原裝修公司失去信心，不想再讓它返工或維修，只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的，也都符合法律的規(guī)定。而房主想通過(guò)后一種方式解決，就會(huì)遇到賠償數(shù)額如何確定的問(wèn)題。往往房主要求的比較高，而裝修公司答應(yīng)賠償?shù)挠诌^(guò)低。究竟怎樣確定賠償數(shù)額，現(xiàn)在根據(jù)不同情況談一談。

　　首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第112條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”《合同法》第114條第1款也有相同的規(guī)定。據(jù)此，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目所用材料不合格，則此項(xiàng)施工的費(fèi)用，包括材料費(fèi)和工費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除，已付款的，應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例，扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。如果合同中有相關(guān)的約定，則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。

　　如果雙方在裝修合同中沒(méi)有約定違約金或損失賠償額的計(jì)算方法，那么根據(jù)《民法通則》第112條第1款：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。”的規(guī)定和《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。”的規(guī)定，房主可以要求裝修公司按實(shí)際損失賠償。當(dāng)然實(shí)際損失如何確定，雙方可能仍會(huì)有分歧。如果協(xié)商不成，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后由裝修公司按評(píng)估的價(jià)值與合同約定價(jià)款的差值進(jìn)行賠償。

　　自測(cè)裝修質(zhì)量有妙招

　　水管：1、放管以最近距離，最少接口為標(biāo)準(zhǔn)，管身要平直整齊，盡量少?gòu)澢徒化B；2、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；3、安裝面盆及坐面要對(duì)水平及四正；4、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；5、廚房、廁所要有地漏；6、安裝完畢要試水。

　　地板：1、打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨；2、地板至少要用地蠟油三遍；3、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留毫米空位，然后用地腳線封邊遮蓋；4、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，并四邊預(yù)留空位。

　　瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少遼小時(shí)后才能在磚面上行走。

　　墻紙：1、墻后先刷一遍防水油，要打磨遍，每遍均用均號(hào)砂紙打磨，有縫隙須立即修補(bǔ)，以肉眼看不見(jiàn)凸墻凹位，以手觸摸無(wú)大凹大凸為標(biāo)準(zhǔn)；2、墻紙碰口要準(zhǔn)確貼服、無(wú)起泡，按規(guī)定對(duì)花，用利刃切口，不可有紙邊撕裂現(xiàn)象。

　　油漆：1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無(wú)淚滴、過(guò)厚、透底、起泡等情況；2、油漆邊界平直整齊，不油出界；3、墻身批灰不見(jiàn)凸塊凹位，墻角平整。板與板、板與墻的接口，均應(yīng)貼在膠布后批灰；4、乳膠漆在米距離來(lái)看，應(yīng)不見(jiàn)掃痕；5、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑；6、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

　　另外，木質(zhì)板面應(yīng)光滑平整，無(wú)刨痕、戧碴兒和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致，縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈，接縫平直方正。在粘結(jié)方面，要粘結(jié)牢固，表面潔凈、無(wú)溢膠，地板塊排列合理美觀。接縫嚴(yán)密，表面光滑平整，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準(zhǔn)確。木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布都有要均勻不露底，光滑明亮、色澤一致。

　　您家的裝修質(zhì)量合格嗎？

　　搞家裝，如果業(yè)主不懂專(zhuān)業(yè)技術(shù)、不懂裝修業(yè)務(wù)，不用害怕，可以請(qǐng)懂專(zhuān)業(yè)的家裝監(jiān)理公司幫忙?？蛻粽?qǐng)家裝監(jiān)理公司時(shí)，不僅要注意資質(zhì)，同時(shí)還應(yīng)關(guān)注專(zhuān)業(yè)服務(wù)。通過(guò)對(duì)108戶的調(diào)查，公眾認(rèn)為，合格的家裝監(jiān)理要具有以下特點(diǎn)：

　　-由于業(yè)主擔(dān)心為自己裝修房子的裝飾公司經(jīng)驗(yàn)不足、業(yè)務(wù)不精，請(qǐng)來(lái)家裝監(jiān)理員幫助監(jiān)督。家裝監(jiān)理員是裝飾專(zhuān)業(yè)的行家里手，明白裝飾裝修的各類(lèi)環(huán)節(jié)，精通施工工藝，具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)和業(yè)務(wù)能力。

　　-家裝監(jiān)理員應(yīng)愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信，具有良好的職業(yè)道德，為業(yè)主盡職盡責(zé)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出，監(jiān)督整改，監(jiān)督好家裝工程，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理員絕不能對(duì)質(zhì)量問(wèn)題不管不問(wèn)，能對(duì)付的就對(duì)付，甚至包庇施工人員。

　　-監(jiān)理人員能夠公平公正地處理家裝糾紛，對(duì)客戶熱情服務(wù)。他們應(yīng)站在客戶的立場(chǎng)上，對(duì)施工隊(duì)嚴(yán)格要求，認(rèn)真執(zhí)行裝修規(guī)范，按照家裝工程的客觀標(biāo)準(zhǔn)去衡量、去說(shuō)話、去協(xié)商，使業(yè)主獲得應(yīng)享有的利益。當(dāng)然，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)既維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)保護(hù)施工隊(duì)的合理利益，不能與施工隊(duì)攪在一起共同哄騙業(yè)主，有意損害業(yè)主的利益。

　　-有良好的工作作風(fēng)，按監(jiān)理委托合同辦事，用戶咨詢時(shí)應(yīng)耐心解釋。用戶需要到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理員會(huì)盡量安排好其他工地，趕到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。同時(shí)在每個(gè)工序完工后到現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量，為用戶把好施工質(zhì)量關(guān)。監(jiān)理員不能走馬觀花、敷衍了事，更不能拖拖拉拉、推卸責(zé)任。

　　總之，客戶需要的家裝監(jiān)理，應(yīng)是思想好、品德好、技術(shù)精、作風(fēng)硬，真正成為家裝工程的保護(hù)神。為了更好地維護(hù)消費(fèi)者的利益，百萬(wàn)家園裝飾監(jiān)理公司從即日起開(kāi)展為家居裝飾業(yè)主驗(yàn)收活動(dòng)，消費(fèi)者的家居裝飾工程進(jìn)入竣工階段，都可通過(guò)電話與他們聯(lián)系，幫助進(jìn)行驗(yàn)收。

　　怎樣處理受潮發(fā)霉墻面

　　居室的墻面發(fā)潮，甚至發(fā)霉，該如何裝飾？可先在墻面上涂上抗?jié)B液，使墻面形成無(wú)色透明的防水膠膜層，即可制止外來(lái)水分的浸入，保持墻面的干燥，隨后就可以裝飾墻面了。

　　如果墻面已受潮，可選用防水性較好的多彩內(nèi)墻涂料，具體施工方法如下：先讓受潮的墻面有一至兩個(gè)月的干燥過(guò)程，再在墻體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。

　　其次用石膏膩?zhàn)犹钇綁γ姘伎?、麻面，然后滿刮膩?zhàn)樱稍锖笥蒙凹垖γ婺テ?，重?fù)兩次，并清掃干凈。接下來(lái)可在干燥清潔的墻面上將底層涂料用涂料輥筒輥涂?jī)杀?，也可噴涂?/p>

　　如何檢查木地板的施工質(zhì)量

　　問(wèn)：最近我家裝修，要鋪實(shí)木地板，但不知道怎樣檢查施工質(zhì)量。請(qǐng)問(wèn)從幾方面可以檢驗(yàn)?zāi)镜匕宓匿佈b質(zhì)量？

　　答：根據(jù)1996年北京市建委頒布的《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，木地板的鋪裝施工應(yīng)該遵循以下的標(biāo)準(zhǔn)：表面質(zhì)量：木質(zhì)板面應(yīng)光滑平整、無(wú)刨痕、戧碴和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致。

　　接縫質(zhì)量：縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈，接縫平直方正。在粘結(jié)方面，要粘結(jié)牢固，表面潔凈、無(wú)溢膠，地板塊排列合理美觀。

　　踢腳線質(zhì)量：接縫嚴(yán)密，表面光滑平整，高度、出墻厚度一致，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準(zhǔn)確。

　　打蠟質(zhì)量：木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布都要均勻不露底，光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻、木紋清晰、表面潔凈。

　　裝修驗(yàn)收從何下手

　　住房裝飾裝修完工后，驗(yàn)收一關(guān)必不可少。業(yè)主對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)是裝飾合同，業(yè)主簽字的施工圖及國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)文件，具體主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)收：家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑、門(mén)柜抽屜推拉順暢、拉手對(duì)稱美觀。

　　電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專(zhuān)線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開(kāi)關(guān)，燈具安裝牢固。

　　門(mén)窗：開(kāi)關(guān)自如、門(mén)框、窗框及玻璃周邊密封良好。

　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻、十字線水平、垂直、地板鋪實(shí)平穩(wěn)、拼縫勻直、油漆色澤一致、無(wú)劃痕。

　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無(wú)毛邊、涂料均勻平整、凹凸感、無(wú)色差、不掉灰。

　　給排水設(shè)施：供水管無(wú)滲漏，開(kāi)關(guān)閥門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無(wú)滲漏、積水現(xiàn)象。

　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無(wú)釘眼、掃痕、毛刺和色差。

　　總之，新房驗(yàn)收要仔細(xì)，最好先打開(kāi)所有的燈源，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。

　　裝修要分階段驗(yàn)收

　　有了自己的房子，人們大都要或多或少地花筆錢(qián)，把家收拾一下。這少則幾千元，多則幾萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元的裝修費(fèi)花出去，最讓人擔(dān)心的就是質(zhì)量了，消費(fèi)者如何對(duì)裝修的質(zhì)量進(jìn)行控制和驗(yàn)收呢？

　　通常情況下人們采取的方法是親自盯工地，以便出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。其實(shí)，如果在裝修方面是一個(gè)外行，那么即使天天泡在工地上，出了問(wèn)題也看不出來(lái)。對(duì)于那些苦于沒(méi)有時(shí)間的人來(lái)說(shuō)，“盯工地”就更加不現(xiàn)實(shí)了。

　　如果消費(fèi)者能在裝修過(guò)程中把握好進(jìn)度，分階段進(jìn)行驗(yàn)收，則既可避免往來(lái)奔波之苦，又能控制施工的質(zhì)量。

　　入場(chǎng)前驗(yàn)收看拆改項(xiàng)目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與事先約定的相符。

　　水電路的驗(yàn)收第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是一次水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收，消費(fèi)者要在專(zhuān)業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認(rèn)線路改造的實(shí)際尺寸。只有線路改好后，膩?zhàn)庸げ趴梢越酉氯シ鈮?、刮膩?zhàn)印?/p>

　　按圖紙　對(duì)木工活兒尺寸進(jìn)行驗(yàn)收第三次驗(yàn)收要在木工基礎(chǔ)做完之后，此時(shí)房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)該施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時(shí)需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩?zhàn)?。這個(gè)階段的驗(yàn)收工作非常重要，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時(shí)提示施工隊(duì)修改。

　　木工活兒質(zhì)量驗(yàn)收當(dāng)所有細(xì)木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費(fèi)者就可以進(jìn)行第四階段的驗(yàn)收。這個(gè)時(shí)間基本處于工期過(guò)半的時(shí)候，這個(gè)階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

　　木制品完工后，油工就可以開(kāi)始進(jìn)行底漆處理工作，同時(shí)所有地磚也應(yīng)該在這個(gè)階段內(nèi)貼完，這是分階段驗(yàn)收中的第五個(gè)階段。

　　完工后的驗(yàn)收最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的。消費(fèi)者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費(fèi)者應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。

　　驗(yàn)收階段在實(shí)際施工中并不是絕對(duì)的，不同的家庭對(duì)裝修內(nèi)容都有不同的要求，施工進(jìn)度自然也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，消費(fèi)者可以根據(jù)工程進(jìn)度情況靈活掌握。

　　PVC吊頂?shù)墓に囈蠛唾|(zhì)量驗(yàn)收

　　PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有重量輕、耐腐蝕、抗老化、隔熱性隔聲性好、保溫防潮、防蟲(chóng)蛀又防火等特點(diǎn)。主要適用于廚房、衛(wèi)生間。但是由于PVC吊頂目前還存在型材質(zhì)量不夠穩(wěn)定，五金件不配套，偽劣產(chǎn)品混雜其中等問(wèn)題，所以選購(gòu)PVC材料時(shí)必須選設(shè)備條件好，質(zhì)量有保證的廠家的產(chǎn)品，查看產(chǎn)品是否有出廠檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品表面是否被劃傷，有無(wú)在運(yùn)輸過(guò)程中損壞，配套五金件的質(zhì)量等，必須請(qǐng)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)安裝，才能保證使用和裝飾質(zhì)量。

　　工藝要求：

　?。?、用釘固定時(shí)，釘距不宜大于２００mm，塑料扣板拼接整齊，平直，無(wú)色差，無(wú)變形，無(wú)污跡。

　?。?、木龍骨吊頂木方不小于２５mm×３０mm，且木方規(guī)矩。并符合紙面石膏木龍骨工藝要求。

　?。?、面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象，輕型燈具（及排風(fēng)扇）應(yīng)與龍骨連接緊密，重型燈具或吊扇，不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)在基層板上另設(shè)吊件。

　　質(zhì)量驗(yàn)收：

　?。薄⒏鶕?jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線，其水平允許偏差為±５mm。

　?。?、四周墻角用塑料頂角線扣實(shí)，對(duì)縫嚴(yán)密，與墻四周?chē)?yán)密，縫隙均勻。

　?。?、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造，固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。

　　４、面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、拆裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻，色澤一致。

　　５、吊頂面板施工刷涂料，質(zhì)量應(yīng)符合墻面涂料質(zhì)量要求。

　　住房裝飾裝修如何驗(yàn)收

　　住房裝飾裝修完工后，驗(yàn)收一關(guān)必不可少。業(yè)主對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖及國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)文件，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)收：家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑，門(mén)柜抽屜推拉順暢、拉手對(duì)稱美觀。

　　電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于３０厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專(zhuān)線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開(kāi)關(guān)，燈具安裝牢固。

　　門(mén)窗：開(kāi)關(guān)自如，門(mén)框、窗框及玻璃周邊密封良好。

　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實(shí)平穩(wěn)、拼縫勻直，油漆色澤一致、無(wú)劃痕。

　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無(wú)毛邊，涂料均勻平整、無(wú)凹凸感、無(wú)色差、不掉灰。

　　給排水設(shè)施：供水管無(wú)滲漏，開(kāi)關(guān)閥門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無(wú)滲漏、積水現(xiàn)象。

　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無(wú)釘眼、掃痕、毛刺和色差。

　　北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定

　　說(shuō)明：

　　1. 為了提高家庭裝飾工程質(zhì)量，適應(yīng)家庭裝飾市場(chǎng)的需要，北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)受市建委委托編寫(xiě)了本規(guī)定。

　　2. 考慮一般住戶對(duì)工程規(guī)范了解較少，缺少檢測(cè)工具，規(guī)定以定性、目測(cè)、文字說(shuō)明為主，簡(jiǎn)明扼要，淺顯易懂，便于住戶掌握，為了家庭裝飾質(zhì)量驗(yàn)收提供依據(jù)。

　　3. 為克服目前家庭裝飾中存在的一些弊病，規(guī)定中意列出了部分結(jié)構(gòu)安全的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行施工工藝的要求，努力提高家庭裝飾的工程質(zhì)量。

　　4. 承攬家庭裝飾的施工單位，按建設(shè)部規(guī)定應(yīng)具備資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，施工人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持證上崗。

　　5. 本規(guī)定適用于一般家庭裝飾，對(duì)高級(jí)家庭裝飾，可參照北京市“高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”（DBJ01-27-96）執(zhí)行。

　　6. 本規(guī)定文字解釋由北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，在試行中如發(fā)現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充之處，請(qǐng)函告。

　　一、 總則

　　1.1為規(guī)范家庭裝飾市場(chǎng)，提高家庭裝飾質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，制訂本規(guī)定。

　　1.2本規(guī)定適用于一般家庭建筑室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

　　1.3家庭裝飾除應(yīng)符合《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。

　　1.4家庭裝飾所用的主要材料及設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求并經(jīng)住戶確認(rèn)后選用，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　1.5家庭裝飾要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，嚴(yán)禁改拆和損壞主體和承重結(jié)構(gòu)；不得在承重墻、抗震墻上開(kāi)洞；不得任意擴(kuò)大門(mén)窗洞口；不得在樓面鋪貼超過(guò)1厘米厚的石材面層；不得任意填充、加厚挑陽(yáng)臺(tái)地面；不得拆除挑陽(yáng)臺(tái)上的窗下墻。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾工程，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意、并由設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。家庭裝飾如需要更改給排水管線、共暖設(shè)施、及燃?xì)庠O(shè)，必須征得房屋主管及有關(guān)部門(mén)的同意。

　　1.6燃?xì)夤艿辣仨氂删哂腥細(xì)獍惭b資質(zhì)的單位安裝。

　　1.7家庭裝飾工程的安全、放火、防霉應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、 衛(wèi)生器具及管道安裝

　　2.1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶要求，管道、管件等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.2管道安裝應(yīng)橫平豎直，鋪設(shè)牢固，坡度符合要求，開(kāi)關(guān)、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷除腐漆。

　　2.3給水管道及附件連接嚴(yán)密，經(jīng)通水試壓無(wú)滲漏。

　　2.4排水管道應(yīng)暢通、無(wú)倒坡、無(wú)堵塞，無(wú)滲漏，地漏篦子應(yīng)略低于地面。

　　2.5衛(wèi)生器具安裝平正牢固，外表光潔無(wú)損壞。

　　三、 電氣工程

　　3.1電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電氣施工人員應(yīng)持證上崗。

　　3.2電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。

　　3.3“火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線、面對(duì)插座時(shí)應(yīng)符合“左零右火，接地在上”的規(guī)定。

　　3.4開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙，同一房間開(kāi)關(guān)或插座高度一致。

　　3.5電氣施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)如：電器通電，燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制等。

　　3.6工程竣工時(shí)應(yīng)向住戶提供配線竣工簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)定暗管走向。

　　四、 吊頂工程

　　4.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.2吊頂工程龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。

　　4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤。

　　4.4吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應(yīng)均勻一致，壓條順直、無(wú)翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。

　　4.5紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂除銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層，擱罩的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象。

　　五、 門(mén)窗、封陽(yáng)臺(tái)工程

　　5.1門(mén)窗的品種規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.2門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金門(mén)窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅零附件。

　　5.3門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，外觀無(wú)變形、開(kāi)焊、斷裂現(xiàn)象。框與窗體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫，防腐處理必須符合有關(guān)規(guī)定要求。

　　5.4門(mén)窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位置正確。

　　5.5門(mén)窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰上、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。

　　六、 細(xì)木制品工程

　　6.1細(xì)木制品（窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木割斷、包門(mén)及門(mén)套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、襯板及面料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求。細(xì)木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲(chóng)眼和裂縫。

　　6.2細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

　　6.3窗臺(tái)板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整，棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長(zhǎng)度要一致，同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。

　　6.4木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開(kāi)膠現(xiàn)象，與踢腳線連接無(wú)縫隙。踢腳板應(yīng)平直，光潔、接逢嚴(yán)密、出墻厚度一致。

　　6.5掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。裝飾線要求順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。

　　6.6吊柜、壁柜安裝后應(yīng)牢固，柜門(mén)開(kāi)啟靈活。

　　6.7細(xì)木制品油漆后，應(yīng)平整光滑、無(wú)刷痕，色澤一致，無(wú)膠痕。

　　七、 裱糊工程

　　7. 1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求，粘接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。

　　7.2裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

　　7.3基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。

　　7.4壁紙、墻布必須表貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。