建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理細(xì)則

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一   地面工程
   (一)水泥砂漿面層   
   1．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
   (1)主控項(xiàng)目：
   a．水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
   b．砂漿配合比要準(zhǔn)確；
   c．地面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。
   (2)  一般項(xiàng)目：
   a．表面潔凈、無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；
   b．地漏和有坡度要求的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求不倒泛水，無積水；防水地面、樓面無滲透漏，抹面與地漏(管道)結(jié)合嚴(yán)密平順。
   c. 踢腳線、樓梯踏步的寬度及高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
(3)  允許偏差項(xiàng)目：表面平整度、縫格平直、踢腳線上口平直允許偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。
2．應(yīng)注意質(zhì)量問題：
(1) 地面起砂：水泥過期，標(biāo)號(hào)不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準(zhǔn)，壓光不適時(shí)而造成。施工用水泥應(yīng)符合材質(zhì)要求，嚴(yán)格控制配合比，壓光應(yīng)在砂漿終凝前完成交活。
   (2) 空鼓裂縫：基層清理不凈，前一天沒認(rèn)真灑水濕潤(rùn)，涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的時(shí)間間隔過長(zhǎng)造成。施工應(yīng)保證用料符合要求，基層清理應(yīng)認(rèn)真，鋪灰、壓實(shí)、壓光應(yīng)掌握好時(shí)間，保證墊層、面層應(yīng)有的厚度。
(3) 地面不平和漏壓：水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角，管根刮杠不到頭，搓平不到邊，容易漏壓或不平。施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真操作。
(4) 倒泛水：有墊層的地面在做墊層時(shí)坡度沒有找準(zhǔn)，面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時(shí)找好泛水。
(二)板塊樓、地面層
1.  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
(1) 主控項(xiàng)目：各種面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要，面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓(脫膠)。檢查方法：用小錘輕擊和觀察檢查。
 (2) 一般項(xiàng)目：板塊樓、地面工程一般項(xiàng)目的質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。
(3) 允許偏差項(xiàng)目：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙寬度實(shí)測(cè)偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。
    2． 應(yīng)注意質(zhì)量問題：
(1) 地面標(biāo)高超高：預(yù)制或現(xiàn)澆樓板施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格掌握板面標(biāo)，防水層厚度也要嚴(yán)格控制，鋪設(shè)塊材時(shí)要按水平線鑲鋪。
    (2) 縫格不直不勻：操作前應(yīng)挑選塊材，長(zhǎng)寬相同的鋪在同一房?jī)?nèi)。撥縫時(shí)分格縫可拉通線，將超線的磚塊撥順直。
(3) 面層空鼓：找平層做完之后跟著做面層，防止污染；影響與面層的粘結(jié)。
    (4) 地面滲漏：廁浴間地面防水層施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù)，穿樓板的管洞應(yīng)堵實(shí)并加套管，與防水層連接嚴(yán)密防止造成滲漏。
    (5) 面層污染嚴(yán)重：擦縫時(shí)應(yīng)將余漿擦干凈。面層做完后必須加以覆蓋，防止其他工種操作污染。
(6) 地漏周圍鋪貼不規(guī)矩：當(dāng)做找平層時(shí)應(yīng)找好地漏坡度，當(dāng)大面積鋪實(shí)后，再鋪地漏周圍的磚’；根據(jù)地漏直徑預(yù)先計(jì)算好塊數(shù)進(jìn)行加工，試鋪合適后再正式鋪貼。
二  一般抹灰工程
一  一般抹灰工程（內(nèi)墻、天棚、外墻的水泥混合砂漿抹灰）
（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1  主控項(xiàng)目
  （1）  抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。
   檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。
（2） 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。（3） 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于lOOmm。
   檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。
（4） 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。
   檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。
2   一般項(xiàng)目
（1） 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
a  普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。
b  高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。
   檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。
（2） 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。
   檢驗(yàn)方法：觀察。
（3） 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。
   檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。
（4） 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。
   檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。
（5） 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。
   檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2．11一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4．2．11的規(guī)定。
     3  一般抹灰的允許偏差項(xiàng)目：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條(縫)直線度、墻裙、勒腳上口直線度普通抹灰允許偏差4㎜；高級(jí)抹灰允許偏差3㎜。
檢驗(yàn)方法：
a 立面垂直度用2m垂直檢測(cè)尺檢查
b 表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查（頂棚抹灰表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順）。
c 陰陽角方正用直角檢測(cè)尺檢
d  分格條(縫)直線度、墻裙、勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查
（二）應(yīng)注意的質(zhì)量問題：
1 門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上抹灰空鼓裂縫：
a． 門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動(dòng)，經(jīng)開關(guān)振動(dòng)，在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。故應(yīng)重視門窗框塞縫，作為一道工序施工，并應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收
   b．基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結(jié)力，應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水，磚墻可提前一天澆水，一般澆二遍，使水滲透人磚墻里面約達(dá)8～10mm即可達(dá)到要求。
   c．基層偏差過大，一般抹灰層過厚，干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層趕平，每遍厚度宜為7-9mm。
    d．配制砂漿的原材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)材料。
    2  抹灰面層起泡，有抹紋、曝灰開花：
    a．抹完罩面灰后，壓光跟得太緊，灰漿沒有收水，故壓光后多余水氣化后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象；
    b．底灰過分干燥，因此要澆透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故壓光時(shí)容易出現(xiàn)抹紋或漏壓。
    c．淋制面灰時(shí)(包括底灰)，對(duì)欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過濾徹底，保證灰膏熟化時(shí)間，否則抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化，體積膨脹造成抹灰表面曝裂，出現(xiàn)開花。
    d．抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正，抹灰前要認(rèn)真做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角處亦要沖筋，順杠找規(guī)矩。
    e．管道后抹灰不平、不光、管根空裂等，應(yīng)按規(guī)范安放過墻套管，管后抹灰準(zhǔn)備專用工具(鴨嘴鐵抹子)，工作細(xì)致即能克服。
  （三）  抹灰工程的質(zhì)量預(yù)控
    1． 抹灰工程進(jìn)行之前結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格。
    2． 抹灰前應(yīng)督促承包單位做好以下檢查和修正：
   (1)  檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞密實(shí)。
   (2)  將需抹灰面剔平，對(duì)混凝土蜂窩、麻面、露筋等處應(yīng)剔到實(shí)處，做好修補(bǔ)。
   (3)  管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應(yīng)的材料嵌實(shí)。
   (4)  各種管道已安裝完畢，電線管、消火栓箱、配線盒用紙堵嚴(yán)。
    3． 所采購和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料已正式檢驗(yàn)，色澤、質(zhì)量除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外，還應(yīng)自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。
    4． 正式大面積抹灰前先做樣板間，經(jīng)鑒定合格和確定施工方案后再安排正式施工。