綜合樓玻璃幕墻裝飾工程監(jiān)理細則

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一、工程概況
（一） 項目名稱：江陰市江陰市長江路綜合樓幕墻裝飾工程
（二） 工程類別：綜合樓
（三） 項目地址：江陰市長江路與砂山路交叉口
（四） 建設單位：江陰市海事處、江蘇省江陰農村商業(yè)銀行股份有限公司、江陰市錦隆房地產開發(fā)有限公司
（五） 監(jiān)理單位：江陰市建設監(jiān)理有限公司
（六） 設計單位：江蘇建偉環(huán)保工程股份有限公司
（七） 施工單位：江蘇鑫宇裝飾有限公司
（八）項目規(guī)模：31200m2
（九）工程造價：約800萬元
（十）工程項目計劃開工日期：2006年8月7日；計劃施工日期：100天
長江路綜合樓幕墻裝飾工程由A、B、C三段組成，占地面積8060平方米，建筑總面積為31200平方米，總高度為57.800米，結構類型為框架結構。本工程建筑外表面采用幕墻和門窗結合的形式，按照使用功能不同，主要有以下幾種類型：
1、本工程窗體采用斷熱冷橋鋁合金中空玻璃窗，玻璃為5mm+9A+5mm普通中空白玻璃及5mm+0 .76PVB+5mm LOW-E夾膠玻璃，型材采用目前最新的斷熱節(jié)能形式，型材表面粉末噴涂處理；
2、固定大玻璃幕墻及無框玻璃地彈門玻璃采用12mm鋼化透明玻璃：
3、干掛30mm厚花崗石幕墻，花崗石顏色為淺褚紅色，此形式位于A座裙樓的主題幕墻，主樓突出裝飾造型面，B、C段樓的包梁包柱位置；
4、3mm厚單層鋁板幕墻，分別位于A座主樓的大面幕墻，B段的樓頂機器房、窗間墻以及飄頂造型和支撐鋼柱處，A、B、C段的包梁包柱位置。鋁板的顏色有銀色和藍色；
5、鋁合金玻璃幕墻，位于A段鋁板幕墻中間和石材幕墻中透明顯眼處；
6、金屬玻璃雨棚。包含鋼結構點駁式玻璃雨棚，位于A、B、C段的主入口位置；隱框式鋼結構玻璃雨棚，位于首層商戶及門上方，此部分鋼結構外包鋁板；
7、C段東、北面除門窗外其余均為磚墻飾面（其他單位施工）。
本圖紙范圍主要包括：A、B、C段整套外裝技術優(yōu)化施工設計圖，以提供完整優(yōu)質的幕墻系統(tǒng)工程。

二、監(jiān)理工作范圍
施工階段：鋼結構及幕墻工程的質量控制、進度控制、安全控制。

三、監(jiān)理工作目標
質量控制目標：無錫市優(yōu)質
進度控制目標：按合同工期完成
安全控制目標：無重大傷亡事故發(fā)生

四、監(jiān)理工作依據(jù)
1、鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50205——2002
2、建筑鋼結構焊接技術規(guī)程JGJ 81——2002
3、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程JGJ 82—91
4、鋁型材、鋁板氟碳涂層JG/T 133-2000
5、鋁合金建筑型材GB/T 5237-2004
6、鋼化玻璃GB 963-1999
7、中空玻璃GB/T 11944-2002
8、緊固件 螺栓和螺釘GB/T 5177
9、硅酮建筑密封膠GB 14683-2003
10、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB 50210-2001
11、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ 73-91
12、玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T 139-2001
13、玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ 102-2003
14、金屬及石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ 133-2001
15、點支式玻璃幕墻工程技術規(guī)范 CECS 127-2001
16、全玻璃幕墻工程技術規(guī)范DBJ/CT 014-2001
17、點支式玻璃幕墻支承裝置JG 138-2001

五、監(jiān)理工作內容
根據(jù)監(jiān)理合同，項目監(jiān)理組對本工程鋼結構工程及幕墻工程施工階段的質量控制、進度控制、安全控制。
（一）、質量控制
1．質量控制原則 
①以主動控制為重點，對工程項目實施全過程的質量控制及管理；
②以督促承包單位建立、健全質量管理和質量保證體系為重點，對工程項目建設的人、機、料、法、環(huán)等生產要素實施全方位的質量控制；
③ 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其分包資格不合格的分包單位、供貨單位，不得進行工程分包及工程供貨任務； 
④未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收或經(jīng)驗收不合格的材料、構配件、設備不準在工程上使用； 
⑤未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格的工序不予簽認，且承包單位不準進入下一道工序施工。 
2． 質量控制工作的重點
①設計文件變更程序、工程質量驗收程序、開工審批程序等各類程序； 
②各種施工技術經(jīng)濟指標； 
③施工中的關鍵工序、工藝流程、 重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程；
④施工中的薄弱環(huán)節(jié)或不太成熟的施工工藝等；
⑤對后續(xù)工程施工質量及安全有重大影響的工序、部位、環(huán)節(jié)、對象等； 
⑥對采用新技術、新工藝、新材料、包括新人員的控制工作； 
⑦技術難度大、施工困難大的工序或環(huán)節(jié)等； 
3．質量事前控制內容
（1）掌握和熟悉質量控制的技術依據(jù) 
①  由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點、難點、明確質量評定標準及施工驗收規(guī)范；
② 明確現(xiàn)行建筑安裝工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范； 
③ 明確工程中有特殊要求時執(zhí)行的質量指標和驗收標準； 
④ 參加建設單位組織的設計交底及圖紙會審，了解設計意圖、明確關鍵部位、以及新產品、新工藝、新材料的要求、提出圖紙中的技術難點。 
（2）對施工場地的控制：由于土建施工時可能會有一些變動，實際尺寸不一定都與設計圖紙符合。全玻璃幕墻對土建結構相關的尺寸要求較高。所以在設計前必須到現(xiàn)場量測，取得第一手資料數(shù)據(jù)。然后才能根據(jù)業(yè)主要求繪制切實可行的幕墻分隔圖。對于有大門出入口的部位，還必須與制作自動旋轉門、全玻門的單位配合，使玻璃幕墻在門上和門邊都有可靠的收口。同時也需滿足自動旋轉門的安裝和維修要求。
（3）檢查總包單位的機構設置、人員配備、職責與分工的落實情況。
（4）對工程所需原材料及半成品的質量控制
①對施工中將要采用的新技術、新材料、新工藝進行審核、檢查鑒定書和試驗報告、新材料要求有江蘇省備案材料；           
②對材料、半成品、設備的采購進行檢查，是否符合合同規(guī)定、對到場的材料、半成品、設備要及時檢驗，必要時配合建設單位對生產廠家實地考察，以確定定貨廠家； 
③對于裝飾材料、制品（如五金制品 、衛(wèi)生潔具），應在協(xié)同建設單位審查樣品后，再同意進貨，對于進場的設備在安裝前要按相應的技術說明書、設備標準的要求進行質量檢查，應當根據(jù)它們特點、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進行存放，以保證其質量。 
（5）對下列材料進行見證取樣、送樣、檢測
①鋼結構用鋼板及預埋螺栓檢測
②建筑幕墻風壓變形性能檢測
③建筑幕墻雨水滲透性能檢測
④建筑幕墻空氣滲透性能檢測
⑤建筑密封材料檢測
⑥石材檢測
（6）對施工機械的質量控制
①審查承包單位進場的主要機械設備的規(guī)格、型號及性能是否符合施工需要；     
②對施工中使用的水準儀、經(jīng)緯儀、衡器、計量裝置、量具等需要定期檢定的設備是否有計量部門出具的檢定證明；
③對直接危及工程質量人員安全的施工機械，應按技術說明書、安裝標準進行驗收和安全檢查，需經(jīng)勞動安全部門驗收的應有驗收合格手續(xù)； 
（7）審查承包單位提交的施工組織設計和施工方案，按如下原則審查：
①施工方案的審查：施工程序要符合要求；主要項目的施工方法審查；
②施工組織設計中工期，質量目標應與施工合同相一致； 
③施工總平面圖的布置合理；  
④施工組織設計應優(yōu)先選用成熟的、先進的施工技術；  
⑤進度計劃合理可行、進度保證措施可行、各項資源使用計劃與進度計劃保持協(xié)調性；
⑥質量管理和技術管理體系健全，質量保證措施切實可行且有針對性；