辦公樓裝修監(jiān)理評估報告

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一:裝飾裝修工程
材料:主要材料經過建設方單位認可。圖紙中涉及的主材、其它輔料，均有合格證、綠色環(huán)保認證。隔墻主材為龍牌輕鋼龍骨石膏板和龍牌輕鋼龍骨礦棉板；多樂士美時麗 乳膠漆；自做門及門套，門均帶門吸,鎖,合葉等；強電材料為:熊貓多股電線4平.2.5平.6平,熊貓牌絕緣管,線盒;玻璃為12厘水平鋼化等。
主要施工方法。
內部木結構必須進行防火、防腐處理。刷防火涂料三遍。
內部結構金屬部分必須進行防銹處理。刷防銹漆三遍。
乳膠漆做法：毛胚刮三遍膩子,打磨,滾乳膠漆二遍
二:綜合布線工程的主要工藝和做法：
 水平布線子系統(tǒng)由工作區(qū)的信息插座、信息插座至樓層配線設備（FD）的配線電纜、FD、設備纜線和跳線組成。
系統(tǒng)采用4對對絞電纜，在交接間和設備間的FD采用互連連接方式，RJ45模塊之間跳線采用兩端都為RJ45插頭的6類跳線進行管理，以構成語音、數據系統(tǒng)。其中水平電纜不超過90m。采用纜線在頂部穿PVC管暗敷；機房采用高架地板下沿專用線槽敷設。
每一個工作區(qū)設置2個8位模塊式通用插座。其中1個為電話，1個為計算機網絡。
三:裝飾裝修和設備安裝的質量狀況
對進場的輕鋼龍骨、木工板、防火板.漆、膠、涂料、電線、……工程材料進行書面和實物核查（驗）；監(jiān)理工程師現場抽測了2批電線、3批輕鋼龍骨和1批玻璃質量，大部分材料“三證”（即合格證、出廠證、檢驗證） 齊全，質量符合國家規(guī)定。未發(fā)現有不符合環(huán)保要求的裝修用材料進場。
四:對工程質量的綜合評估意見
 監(jiān)理、裝飾、工程進行項目竣工驗收。結論：基本具備辦公條件。
 對監(jiān)理工程師以及甲方提出的如打膠等質量瑕疵，門套不合格，白板有透底等現象及線槽等進行反工處理，基本解決。
五:工程安全評估
施工安全和文明施工,監(jiān)理工程師在日常巡視中，對現場吸煙違規(guī)現象、工具燈接地保護不符合要求、衛(wèi)生清理等十幾種（次）安全隱患進行了糾正。關于加強安全生產的指示，監(jiān)理工程師組織參建施工單位開展了一次施工安全自查工作。沒有發(fā)現重大安全隱患。
大廈物業(yè)在每天2次的巡檢中，對施工現場安全狀況表示滿意。本工程未發(fā)生過安全事故。
六：圖紙涉及問題（設計師于裝飾公司溝通不到位）
由于圖紙只有簡單的立面，平面圖，不具備完整的施工圖（剖面，細節(jié)，大樣圖）施工圖紙不完整，裝飾公司基本是結合甲方提供照片 已經公司手冊畫冊進行施工，我方作為監(jiān)理方只是監(jiān)理進度 和質量問題，圖紙作為施工方與設計師沒有溝通，使得廚房櫥柜顏色，以及玻璃隔斷磨砂貼進行返工。
意見1：貴公司圖紙應該進一步完善，例如（門套及門楣的細節(jié)，剖面，大樣，已及材料標注等應該更加精確）電路圖紙應該更加注意細節(jié)。
意見2：貴公司有些材料在施工中存在施工的困難（或許說是不確定）例如防火板做門及門套收邊問題（材料屬性決定施工工藝） 建議做（灰色氟碳金屬漆）。      
意見3：貴公司在進行辦公樓進行裝修應該請指定裝飾公司 （這樣能節(jié)省公司費用，有長久的維修等保障，類似于弱電公司性質一樣。
七：工期問題
我方監(jiān)理合同為十五天，由于甲方家具及春節(jié)原因，監(jiān)理時間遠遠超過合同期限。