如何進行裝飾工程預結算審計

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

建筑高級裝飾工程，從工程造價看，結構、設備和裝飾各自所占比例已由過去的５：３：２，發(fā)展到現在的３：３：４。一些建筑高檔裝飾工程的造價已超過總造價的５０％。對于業(yè)主或建設單位來講，控制裝飾工程造價有特別重要的意義。為了控制造價，雖各省一般都編制有裝飾定額，但執(zhí)行者也很少。這是因為新型建材不斷涌現，操作制作工藝隨之也發(fā)生變化，使編制統一的隨市場變化的建筑裝飾定額無法實現。現就此談一下自己在進行建筑裝飾工程預算造價審計中的一些做法：
一、在熟悉圖紙的基礎上，審計分部分項工程施工做法
建筑裝飾工程設計圖紙反映了建筑物的使用功能、裝飾的內容、建設單位的要求、材料的規(guī)格與產地、分部分項工程的具體施工做法等。只有在審計項目前，認真地領會設計文件，才能在計算工程量不漏項，在審計材料單價時不致于因產地不同產生差異。
在熟悉圖紙時，要特別注意邊界的詳細做法，因為經常出現圖紙中對這一部分交代不清楚。對于交代不清楚之處，還要查閱其他有關文件。在審計過程中，還經常出現因沒有很好地熟悉圖紙，與施工單位見面時，處于非常尷尬的局面。認真地審查分部分項工程的施工做法，將會發(fā)現其中的奧妙。其原因是同一項目，因其施工做法不同會產生不同的單價。例如，普通門的制作就有多種做法，如夾板門、鑲板門、實芯門等。夾板門與實芯門從外表看完全一樣，但是二者造價是不一樣的。就拿實芯門來說，也有兩種做法即全木板門和膠合板工藝實芯門。膠合板工藝實芯門是通過夾板釘粘，四周釘粘木線，外表油漆制成，工藝制造簡單。二者造價也是不一樣的。只有詳細審查具體的施工做法，才能看出項目單價是隨材質與制作工藝的變化而變化，才能準確地把握住材料的品種與消耗量，控制住裝飾工程的造價。

二、掌握工程量計算規(guī)則，審計工程量計算
裝飾工程規(guī)則的一般特點：
１、工程計算單位基本上或者是面積或者是米；
２、如按面積計算，就要如何確定其長度和高度（或寬度），或者如何確定水平投影面積或垂直投影面積，或者如何確定展開面積；
３、如按長度計算，就要確定延長米；
４、應扣除什么，不扣除什么。
在審查工程量中，經常出現如下情況：
１、應該按面積計算的，采用了其他綜合性的方式進行計算，使得甲方及審計單位無法進行審查。例如，挑檐、天溝、腰線、門窗套、窗臺線、壓頂等裝飾項目，不是按展開面積計算，而是按‘處’或‘個’等方式進行計算。
２、放大了計算長度與高度（或寬度），擴大了工程量。
３、應扣除的沒有扣除。例如，外墻各種裝飾面積應按實鋪面積或實抹面積計算，應扣除門窗洞口空圈面積，在天花裝飾面積中，應扣除獨立柱及天棚相連的窗簾盒所占面積等，但是在一些承包單位編制的實際項目預結算中，都沒有扣除