北京某大廈室內(nèi)裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)

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　　第一節(jié)工程概況

　　1.工程簡(jiǎn)介

　　北京某大廈是由某大廈發(fā)展有限公司投資興建的大型5A級(jí)智能多功能寫字樓，坐落于××路北，××廣場(chǎng)以南，西鄰××藝術(shù)館，東靠施工中的××大廈，該工程占地10050㎡，建筑檐高為96.8m，總建筑面積為83866㎡，交通便利。地上由三層裙房和A、B、C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，另有三層地下室（含箱基部分）和屋頂機(jī)房、屋頂水箱間。

　　本工程主體和砌體部分已完成，標(biāo)準(zhǔn)層以上外裝飾工程已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，裙樓外墻裝飾工程正在進(jìn)行中，本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求，針對(duì)某大廈內(nèi)裝飾工程制定。

　　北京某大廈工程性質(zhì)重要，裝修檔次較高，質(zhì)量要求嚴(yán)格。作為本工程的總包方，我項(xiàng)目部對(duì)該工程十分重視。在三年多的協(xié)同工作中，以優(yōu)秀的履約能力，與建設(shè)單位良好的合作精神，嚴(yán)密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業(yè)形象。

　　2.承包范圍

　　該工程為5A級(jí)智能型寫字樓，此次承包范圍內(nèi)的主要分項(xiàng)工程有：首層大堂、二至二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)，地下一層餐廳為總包單位設(shè)計(jì)，建設(shè)單位確認(rèn)后進(jìn)行施工。我們將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位的指令，以魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，在本裝飾工程施工中力創(chuàng)精品。

　　3.主要特點(diǎn)

　　（1）設(shè)計(jì)選用材料高檔：內(nèi)裝飾工程墻面主要采用進(jìn)口石材、3mm厚氟碳鋁單板造形、全玻璃隔斷，地面主要采用進(jìn)口石材、拋光磚?；?，頂棚多采用3mm厚氟碳鋁單板造形吊頂、沖孔鋁扣板吊頂，進(jìn)口裝飾膠板飾面門，所選擇的材料多為同類材料最高等級(jí)，確定了本工程的性質(zhì)屬于高檔裝飾工程，必須嚴(yán)格材料選型，把好進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量關(guān)，確保進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)要求，所有外委加工產(chǎn)品和半成品嚴(yán)格選擇實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的合格分包分供單位。

　?。?）大宗現(xiàn)加工進(jìn)口產(chǎn)品多：此種貨品的貨期是關(guān)系能否完成工期目標(biāo)的關(guān)鍵，我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始，周密安排，準(zhǔn)確無誤地確定材料定貨計(jì)劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證有充足的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃。

　?。?）工期短交叉作業(yè)多：根據(jù)合同要求，本招標(biāo)范圍內(nèi)的工程應(yīng)于8月30日完工，在90個(gè)工作天內(nèi)完成既定的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實(shí)現(xiàn)，施工協(xié)調(diào)，安全防范，成品保護(hù)帶來很大的困難，我項(xiàng)目部將精心設(shè)計(jì)、周密計(jì)劃、有效管理來保證這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：本工程以爭(zhēng)創(chuàng)建筑行業(yè)最高獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)為質(zhì)量目標(biāo)，在管理上堅(jiān)持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，在內(nèi)裝飾工程施工開始前，制定相應(yīng)的質(zhì)量計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可控性。在我公司合格分包分供方名冊(cè)中以招投標(biāo)的方式優(yōu)選分包分供方，在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，合理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案，將我們雙手完成的精品工程交到建設(shè)單位手中。

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