[山東]超高層商住樓項目合約策劃書

內容簡介

　　工程概況：　　本工程總建筑面積約46.7萬平方米,占地面積5.3萬平方米。地下3層（另有局部7層）裙樓商場6層，地上最高是41層（含2個避難層）的酒店式公寓，總高度174m；及40層（含2個避難層）的超高層甲級寫字樓，總高度200m的一系列建筑群。　　……　　總包合同模式：　　本工程擬采用施工管理總承包模式，前期雙方簽訂總承包合作模式協(xié)議書，工程實施階段簽訂實際施工總承包合同及備案合同?？偝邪鼏挝唬捎谩俺杀?酬金+獎罰”的計價方式，對本工程實施過程中的技術、質量、進度、安全、成本等所有方面進行組織協(xié)調，全面負責工程的質量、工期及成本控制?！　　　⊥两▌趧辗职鼧硕蝿澐衷瓌t有如下考慮：　?、侔吹乩韰^(qū)域劃分開，施工場地盡量方正、平面距離不易過長，便于組織施工；　?、诳紤]每標段施工面積適合分包商施工管理能力，在10萬m2,左右為宜；　?、劭紤]地下、地上搭配，便于勞動力的組織和避免地下室短期內勞動力需求密集但又快速退場而造成成本上漲，同時模板可在地上地下間周轉，有利于成本控制；　?、艿厣纤羌跋鄳叵率乙院鬂矌榻鐒澐譃橐粋€標段，便于工期控制及模板充分周轉，有利于成本控制；　　……　　31頁，編制于2014年。

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