溫州某超高層（323米）大廈總承包管理方案

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本工程為一集商業(yè)、辦公、酒店、娛樂(lè)、餐飲、會(huì)議等功能為一體的綜合性商貿(mào)大廈，地下4層，地上68層，總高度323m，工程第一標(biāo)段總建筑面積106,865.60 m2，其中地下室建筑面積71,629.00m2，地面以下4層，地上8層裙房，建筑高度44.5m。層高3.7m。9#地塊裙房五層分南樓和北樓，底層層高5.5m，二、三、四層為4.5m。8#地塊塔樓地下4層，地上部分不在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)?！　】偘芾淼奶攸c(diǎn)：　　1. 工程規(guī)模大　　本工程總用地面積32,146m2，建筑面積106,865m2，為一座具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的超大、超高型多功能商業(yè)、酒店建筑。　　2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高　　爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程魯班獎(jiǎng)?！　?. 施工工期緊　　招標(biāo)文件規(guī)定監(jiān)理工程師發(fā)出接受工地的書面通知后，開始計(jì)算工期，施工總工期600日歷天，工程工期非常緊?！　?. 總承包管理的綜合協(xié)調(diào)能力要求高　　根據(jù)招標(biāo)文件，本工程專業(yè)分包商較多，工序交叉作業(yè)較多，對(duì)總承包管理的綜合協(xié)調(diào)能力要求高?！　?. 專業(yè)素質(zhì)要求高　　本工程大量采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，工程復(fù)雜，要求精度高，應(yīng)挑選專業(yè)素質(zhì)高、具有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人員，組成一個(gè)強(qiáng)大的總承包項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。　　6. 安全生產(chǎn)管理難度大　　本工程總用地面積大，施工隊(duì)伍多，交叉作業(yè)多，因此對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、總平面的管理及安全生產(chǎn)、消防提出很高的要求。　　7. 文明施工、環(huán)境保護(hù)要求高　　本工程位于溫州市解放南商貿(mào)區(qū)8、9#地塊，南臨城市快速干道馬鞍池路，東側(cè)為城市主干道解放南路，城市干道路荷花路東西向橫穿整個(gè)建筑，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、環(huán)境保護(hù)、文明施工等要求高。　　8. 資源投入量大　　本工程前期準(zhǔn)備時(shí)間短、工期緊、施工周轉(zhuǎn)材料多、機(jī)械設(shè)備多，要求總承包商具備迅速組織物資材料、勞動(dòng)力、機(jī)械、技術(shù)等方面進(jìn)場(chǎng)，展現(xiàn)施工的能力和水平。　　　　　　全文共計(jì)125頁(yè)　　

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