建筑工程技術(shù)部分施工組織設(shè)計139p

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建筑工程（一期工程）位于海南省瓊海市白石嶺風景區(qū)地段，交通方便，地勢平坦。本項目本次招標為一期工程，為：1、別墅第一期建設(shè)建筑面積：19940平方米（11#--81#別墅）；2、公寓第一期建設(shè)建筑面積：41650平方米（3-31#--3-36#樓）。

第二節(jié) 建筑
該工程（一期工程）總建筑面積61590m2，其中：1、11#--81#為別墅，均為2-3層別墅，層高3.3米，外墻主要為高級外墻涂料，波形瓦屋面；2、3-31#--3-36#樓，均為11-13層高層建筑，一層層高3.5米，其他均為3.0米，外墻主要為高級外墻涂料，局部為棕色毛石墻面，波形瓦屋面。門窗采用斷熱鋁合金框安全玻璃，地面為水泥砂漿和面磚地面，內(nèi)墻為墻磚和內(nèi)墻涂料面層，頂棚為水性內(nèi)墻涂料和防潮乳膠漆面層。屋面分為上人和不上人屋面。節(jié)能方面，外墻采用外保溫，屋頂采用擠塑聚苯板50mm。

第三節(jié) 結(jié)構(gòu)
本工程為別墅為框架結(jié)構(gòu)，公寓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程按7度抗震烈度設(shè)計，7度構(gòu)造設(shè)防，主要混凝土等級有C30、C25、C20，C15,鋼筋：主要選用Ⅰ級鋼筋（fy=210N/mm2）；Ⅱ級鋼筋（fy=310N/mm2）；Ⅲ級鋼筋（fy=360N/mm2）；鋼筋規(guī)格：Ⅰ級鋼筋￠6—￠10 Ⅱ級鋼筋￠12—￠32 Ⅲ級鋼筋主要為冷軋變形板筋；鋼筋接頭：鋼筋直徑超過D≥25的縱向受力鋼筋宜采用機械加連接，框架梁、柱縱向鋼筋接頭，抗震等級一級和二級的各部分，以及三級的底層柱底宜采用機械連接。框架梁應采用機械連接，接頭應達到A接頭。焊條采用E43（焊Ⅰ級鋼筋）， E50（焊Ⅱ級鋼筋、三級鋼筋）。砌體工程，外墻：采用實心灰砂磚砌塊，其他采用加氣混凝土砌塊。砌塊強度Mu7.5 , 砂漿強度M5.0水泥。

第四節(jié) 施工區(qū)域現(xiàn)場情況
美嶺湖項目建筑工程（一期工程）位于海南省瓊海市白石嶺風景區(qū)，為亞熱帶——熱帶濕潤季風氣候，長夏無冬，高溫多雨，年平均氣溫20-28℃，極端氣溫最高38.7℃，最低14.1℃，相對濕度75-90%，年降水量在2000mm以上，5-7月為降水集中季節(jié)，5-11月常受臺風侵襲，三十年一遇最大風速33.5m/s。
該工程交通較為方便，施工現(xiàn)場地范圍尚能滿足施工場地要求。施工現(xiàn)場有可供施工用的變壓器一臺630KVA，場地的有可供外接的DN100水表及閘閥。

第五節(jié) 招標施工范圍
招標范圍為美嶺湖項目建筑工程（一期工程）建安工程，為該項目的一期工程。內(nèi)容包括深圳市國際印象建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的美嶺湖項目建筑工程（一期工程）
1、土建、水電、風、暖等機電管線預埋；電梯土建部分及預留預埋；
2、不包括消防系統(tǒng)、設(shè)備房供水系統(tǒng)、外門窗工程（含入戶門）、屋面工程、電梯工程、室內(nèi)精裝修、室外工程、外墻涂料、金屬扶手欄桿、弱電系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、樁基礎(chǔ)工程；
3、不包括外墻石材的供貨；
4、包括給排水、供電工程入戶的管線。
屋面裝飾構(gòu)架的預埋件必須結(jié)合裝飾架的設(shè)計圖紙要求進行預埋。智能化監(jiān)控系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)等弱電以及4.00空調(diào)系統(tǒng)只做預埋、預留孔洞。燃氣、直飲水、空調(diào)等工程的預留孔洞及預埋管必須結(jié)合相關(guān)專業(yè)的平面圖和系統(tǒng)進行預埋，預埋管（含套管）按標準制安。

第六節(jié) 本工程的特點與施工難點
1、本工程系高層建筑，建筑物的垂直度控制也是測量放線的一個重點。
2、本工程對施工中安全防護、環(huán)境保護、噪音和粉塵控制、市容衛(wèi)生、文明施工等要求非常嚴格，施工中應確保周圍行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影響，確保施工現(xiàn)場做到規(guī)范化、標準化、制度化、維護和樹立企業(yè)的良好形象，為本工程施工創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。
3、外墻凸出裝飾線條較多，給結(jié)構(gòu)施工增加難度。