學(xué)生公寓1~3 棟施工組織設(shè)計60p

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第三章 適用范圍
一、施工范圍包括建設(shè)單位提供圖紙的全部內(nèi)容。包括建筑、結(jié)構(gòu)、消防、
給排水、電氣等工程。施工過程中應(yīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位或設(shè)計院要求而進行
的設(shè)計變更、技術(shù)處理等。
二、其他內(nèi)容
1．施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的布置。
2．為保證工程順利進行而必須采取施工措施和施工工藝。
3．施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護，安全和環(huán)境保護等措
4．施工期間防洪、防雨、防火、防臺風(fēng)等措施。
第四章 編制目的
為確保工期、質(zhì)量及安全、文明工地，節(jié)約成本等條件，編制出針對性的
施工組織設(shè)計，以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項目的建設(shè)。大力推廣應(yīng)用新技
術(shù)、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。

第二部分 施工部署
第一章 工程概況
1．建設(shè)地點
本工程位于×××，×××的東北角。北面靠山，東面為丘陵山坡，南面為師
院東校區(qū)的教學(xué)區(qū)，再前面為312國道，整個場地是戈壁荒地開挖推平，離教學(xué)
區(qū)和學(xué)校住宅區(qū)均在500m外，空中和場地內(nèi)均無線管和古跡，是一個新開發(fā)的區(qū)
域。
2．工程規(guī)模
總建筑面積8140×3=24420m2，工程總占地面積1890×3=5670m2，建筑層數(shù)
為6層。
3．本工程主要建筑技術(shù)指標：建筑類別為二類，耐火等級為二級，設(shè)計
使用年限為50年，屋面防水等級為三級，按七度抗震烈度設(shè)防。結(jié)構(gòu)安全等級
為二級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫控制等級為三級，構(gòu)件耐火極限為：柱2.50h，梁1.50h，
板1.00h，主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
4．工期及計劃開工日期：工期為257d，計劃開工日期為2006年 月 日。
第一節(jié) 建筑設(shè)計要求
本工程的三棟學(xué)生公寓樓的建筑設(shè)計相同，要求具體如下：
1．外墻：所有外墻均貼面磚。
2．內(nèi)墻：廁所、浴室貼瓷磚，高2000mm；其余內(nèi)墻用20mm厚M5混合砂
漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。
3．地面：廁所、浴室面鋪150×150防滑地磚；其余地面貼防滑釉面磚。
4．樓面：廁所、浴室面鋪150×150防滑地磚；其余各房間、樓梯間貼防滑
釉面磚。
5．頂棚：采用20mm厚M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。
6．門窗及油漆：門采用木門，窗采用鋁合金窗，白鋁，5mm厚白玻。所
有木門內(nèi)外面油漆為一底二面調(diào)合漆。
7．屋面：采用隔熱層，無保溫層的SBS改性瀝青卷材防水屋面。
第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計要求
1．基礎(chǔ)：1．東2棟采用鉆孔灌注樁，樁直徑700，樁、基礎(chǔ)承臺采用C25
混凝土，墊層采用C10混凝土。3棟采用M5水泥砂漿砌MU30毛石基礎(chǔ)及C20鋼
筋混凝土獨立基礎(chǔ)（放大腳部分混凝土為C25）。
2．上部結(jié)構(gòu)材料：主要采用磚混結(jié)構(gòu)，局部為框架結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土柱
KZ1．KZ2采用C25混凝土，其余梁、柱、板為C20混凝土。
3．墻體：主要承重墻體為240mm厚，部分間隔墻為120mm厚，底層及二
層墻體用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚，三層以上各層采用M5混合砂漿砌
MU15多孔磚。
4．保護層厚度：樁基礎(chǔ)50mm，基礎(chǔ)梁35mm，地面以上柱30mm，梁25mm，
板15mm.
第三節(jié) 給排水設(shè)計要求
1．給水方式：水源由學(xué)院給水管網(wǎng)接來。
2．管材
（1）冷水給水管材：當管徑〈DN50mm時，采用PVC給水管，熱熔接，當
管徑〉DN70mm時，采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。
（2）熱水給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。
（3）消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。
（4）排水管（除排水立管PL-29外）采用硬塑料排水管（PVC-U），零件
粘接，塑料排水立管每層設(shè)伸縮節(jié)一個。
（5）排水立管PL-29采用鑄鐵排水管，水泥接口。
（6）排水管，當管徑〉DN300mm時，采用鋼筋混凝土排水管。
第四節(jié) 電氣工程設(shè)計要求
1．電源VV22-1KV電纜穿鋼管埋地引入小區(qū)配電室，電壓380V/220V，三
相四線在首層配電屏處，零線重復(fù)接地，設(shè)專用保護線（PE），樓內(nèi)配電系統(tǒng)
采用TN-S接地方式。
2．總配電屏落地式安裝；電表箱明裝，高度1.2m；照明配電箱明裝，高
度1.6m；蹺板式開關(guān)，普通插座（P）明裝，高度1.5m；空調(diào)插座（K）明裝，
高度 2.2m ；風(fēng)扇調(diào)速開關(guān)明裝，高度1.5m。
3．室內(nèi)配電線路采用銅心塑料線穿塑料線槽沿墻頂，明裝。
4．防雷及電氣保護接地共用一接地系統(tǒng)，利用地下基礎(chǔ)梁最下層主鋼筋
焊接成閉合電氣通路，作為水平接地極，并與樁柱鋼筋及作為防雷引下線柱位
內(nèi)鋼筋焊成電器通路，利用部分柱內(nèi)對角兩根主筋焊成垂直通路，作為引下線，
其上端與屋面避雷帶焊連，下端與水平地極焊連，經(jīng)過各層時與樓板鋼筋焊連，
并用40×4扁鋼焊接引至該層接地端子板焊牢，門窗及金屬構(gòu)件就近與端子板連
接，天面所有外露金屬物應(yīng)就近與避雷帶焊接。
5．接地系統(tǒng)的接地電阻要求不大于4Ω。
第二章 工程總目標
一、工程質(zhì)量總目標
根據(jù)建設(shè)單位的要求及該工程的實際情況，我公司計劃使該工程達到以下要求：六個分部有五個及以上達到優(yōu)良標準，單位工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。
各分部分項工程質(zhì)量目標詳見表2-1。
為了達到該質(zhì)量目標，在施工全過程中，以目標管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟承
包為杠桿，以全面推廣應(yīng)用ISO9000國際質(zhì)量標準為手段，開展質(zhì)量管理工作，
將單位工程質(zhì)量總目標分成各分部工程，分項工程的分目標，各質(zhì)量分目標落
實到具體人頭上，并實行經(jīng)濟承包，實行關(guān)鍵工序，關(guān)鍵時候重獎重罰，使每
個項目員工和目標直接相關(guān)，對目標負責(zé)，并給每個項目員工以壓力和動力，
以最大限度地調(diào)動和發(fā)揮每個員工的生產(chǎn)積極性和聰明才智，提高員工的質(zhì)量
意識。
表2-1
二、工期
確保施工合同要求工期257d。
三、安全與消防
在整個施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發(fā)生火災(zāi)事故，輕傷事故頻率控
制在0.5%以內(nèi)，實現(xiàn)“五無”，即無重傷、無死亡、無火災(zāi)、無重大機械事故、
無食物中毒。
四、機械完好率95%。
五、場容管理
文明施工檢查達標，達到市級文明安全工地標準。
序號 分 部 工 程 主要分項工 程 合格率 （%）
1 土方 〉90
2 鋼筋 〉91
3 砌石 〉90
4
基礎(chǔ)工程
混凝土 〉90
5 鋼筋 〉90
6 混凝土 〉90
7
主體工程
磚砌體 〉90
8 基層 〉90
9
屋面工程
隔熱層 〉90
10 樓地面 〉90
11 內(nèi)墻裝修工程 〉90
12
裝修工程
外墻飾面 〉90
13 管道安裝 〉90
14
給排水工程
衛(wèi)生器具設(shè)備工程 〉90
15 電氣器具設(shè)備工程 〉90
16 線路敷設(shè)工程 〉90
17 避雷及接地工程 〉90
18
電氣工程
安裝及調(diào)試 〉90
19 觀感 均達到“好”
六、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)控制防治“非典”的措施和規(guī)定，把好進入工地人員
體檢關(guān)，嚴防“非典”在工地傳播。尊重師院保安制度，維護學(xué)校的教學(xué)秩序，
杜絕治安事故發(fā)生。
第三章 施工準備
一、施工準備工作計劃
施工準備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況
由項目部制定施工的準備計劃。為工程順利進展打下良好的基礎(chǔ)。
二、技術(shù)準備
由于本工程建筑所具有的諸多特點，對施工前的準備工作，必須細致、認
真的進行，否則會造成人力、物力的浪費。施工準備的范圍可以根據(jù)不同的施
工階段劃分。
1．調(diào)查工作
(1) 本工程工期要經(jīng)過雨期、臺風(fēng)期、冬期施工，×××屬于亞熱帶氣候，夏
季較長，雨期期多為4~11月，雨期較長可能對施工生產(chǎn)帶來十分不利的影響，
尤其是基礎(chǔ)施工。
(2) 本工程基礎(chǔ)施工時必須采取適當?shù)呐潘胧?br /> (3) 物資運至現(xiàn)場的交通條件較好，能夠滿足要求。
2．組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的
全部內(nèi)容和設(shè)計意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建
設(shè)單位、設(shè)計單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位組織的設(shè)計交
底和圖紙綜合會審。
3．編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施
工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進
度計劃和供應(yīng)計劃，更好地控制成本，減少消耗。
4．做好技術(shù)交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術(shù)交底，技
術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其
目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以
便科學(xué)地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。
技術(shù)交底均采用三級制，即項目部技術(shù)負責(zé)人→專業(yè)工長→各班組長。技
術(shù)交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，工程技術(shù)負責(zé)人向?qū)I(yè)工長進行
交底要求細致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，
操作要點及注意事項等進行詳細的講述，工長接受后，應(yīng)反復(fù)詳細地向作業(yè)班
組進行交底，班組長在接受交底后，應(yīng)組織工人進行認真討論，全面理解施工
意圖，確保工程的質(zhì)量和進度。
三、物質(zhì)條件及生產(chǎn)準備
建筑工程施工所需的材料、構(gòu)配件、施工機械品種多、數(shù)量大，保證按計劃供應(yīng)，對整個施工過程舉足輕重，否則直接影響工期、質(zhì)量和成本。
1．材料準備
(1) 根據(jù)施工進度計劃和施工預(yù)算的工料分析，擬定加工及訂貨計劃。
(2) 建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料及特
殊材料等，均應(yīng)根據(jù)實際情況做編制各項材料計劃表，分批進場。
(3) 對各種材料的入庫、保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、
防火的管理。
2．構(gòu)配件加工準備
(1)根據(jù)施工進度計劃和施工預(yù)算的所提供的各種構(gòu)配件，提前做加工翻樣
工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃。
(2) 提前做好預(yù)制、預(yù)埋件的加工工作。
(3) 組織制定模板的需求計劃和定型模板的加工工作。
3．施工機械準備
根據(jù)本工程實際情況選擇主要機械設(shè)備如下：
(1) 混凝土攪拌機4臺，砂漿攪拌機4臺。
(2) 井字架6臺，主要用于砌體、裝飾材料和安裝材料、建筑垃圾等的垂直
運輸。
(3) 反鏟挖土機1臺。
以上機械以及施工中所需的各種中小型機具設(shè)備均齊備完好，無需訂購。
自卸汽車在土方工程施工時需要臨時租用。
四、施工組織準備
為實現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標而奮斗，本工
程采用項目法施工的管理體制。形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)方面的關(guān)
系，確保工程按要求順利完成。采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助
以部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。本工程擬實行項目法施工管理，委
派我公司實踐經(jīng)驗豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項目部主要負責(zé)人，選聘技術(shù)、
管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。項目管理層由項目
經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全主管、質(zhì)量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機械主管和
后勤主管等成員組成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負責(zé)對本工程
的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對各生產(chǎn)
施工要素實施全過程的動態(tài)管理。
本工程所需要的勞動力包括混凝土工、鋼筋工、木工、設(shè)備安裝工、砌筑
工、裝修工等。根據(jù)施工進度計劃制定勞動力需求計劃，組織人員進場，安排
生活，登記并進行進場教育。
五、現(xiàn)場施工準備
1．施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點
會同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點以及有關(guān)技術(shù)資料，
并復(fù)核控制點。根據(jù)給定控制點測設(shè)現(xiàn)場內(nèi)的永久性標樁，并做好保護，作為
工程測量的依據(jù)。
2．現(xiàn)場“三通一平”
(1) 施工現(xiàn)場平整
施工現(xiàn)場基本平整，在待建公寓樓的南側(cè)場地準備修建辦公室等臨時設(shè)施，
需要局部進行平整，基坑西側(cè)及東南等堆放周轉(zhuǎn)材料部位，臨時設(shè)施等需要重
新進行再平整。
(2) 修建現(xiàn)場臨時道路
場內(nèi)在辦公室前面修筑場內(nèi)臨時道路，提供材料、人員的交通途徑，臨時
道路全線貫通，直到加工區(qū)。
(3) 布置施工現(xiàn)場臨時用水、用電。
第四章 總體施工順序
一、施工順序安排
對工程整體施工順序的科學(xué)合理的規(guī)劃，是完成任務(wù)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工
順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律。土建工作遵守“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、
后裝修，先土建、后設(shè)備”和裝修施工“__________先外檐、后內(nèi)檐”以及“外裝修由上向下、
內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用平行流水立體交叉作業(yè)以及合理
的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全施工的保證。
本工程為三棟學(xué)生公寓組成的一個建筑群體。由于地質(zhì)條件存在著差異，
因此基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和工程量各不相同，東1棟、東2棟采用鉆孔灌注樁，東3棟采用獨
立柱基和毛石條形基礎(chǔ)，地面以上工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水電均相同，因此，可
確定本工程的施工順序和施工流水段，將三棟學(xué)生公寓分成三個單體建筑，每
個單體建筑作為一個流水施工段，在主體結(jié)構(gòu)施工階段，鋼筋安裝，模板搭設(shè)，
混凝土澆筑，磚墻砌筑在時間安排上要相互錯開，不得造成窩工，主體結(jié)構(gòu)進
行到四層時，可插入室內(nèi)粗抹灰工程，要求在主體結(jié)構(gòu)封頂，屋面工程完工后，
完成室內(nèi)粗抹灰，之后進行外墻飾面，室內(nèi)刮膩子工作，水電管道安裝與主體
結(jié)構(gòu)同步進行，在總體控制網(wǎng)絡(luò)的調(diào)節(jié)下，有組織有計劃地施工，達到緊張有
序，忙而不亂，文明施工。
第五章 施工進度計劃
按照合同要求，在工程開工后257d竣工交付使用，按照前述的總體施工順
序和原則，將總進度計劃分解為分項工程的進度安排，這些分項工程之間有密
切的邏輯關(guān)系，它們符合施工技術(shù)要求和工程的實際情況。各分項工程進度計
劃分別安排如下：
1．施工準備5d；
2．土方工程共10d；
3．鉆孔灌注樁工程40d；
4．毛石條形基礎(chǔ)40d；
5．主體結(jié)構(gòu)工程施工共90d
7．屋面工程20d；
8．外墻裝飾工程共70d；
9．室內(nèi)裝飾工程共70d；
10．預(yù)埋、安裝項目從基礎(chǔ)施工開始穿插進行。