水電安裝工程中預(yù)埋的注意事項

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電氣部分：

1、部分開關(guān)、插座被后續(xù)的給、排水管道、廚衛(wèi)風(fēng)道等掩蓋，施工前必須結(jié)合土建預(yù)留預(yù)埋，避免后期施工的簽證和影響感觀質(zhì)量。

2、墻體配管外露，特別是衛(wèi)生間，造成原因：墻體位置不明確，墻體厚度不清楚，后期處理難度較大，基本上是造假直接埋在混凝內(nèi)，這嚴(yán)重違反安裝規(guī)范

3、室內(nèi)強(qiáng)、弱電插座盒位置不合理，強(qiáng)電盒距弱電盒距離太近，一般要求為20cm，特別是臥室的插座，后期業(yè)主裝修時插座被衣柜、床遮住，造成業(yè)主不滿意

4、衛(wèi)生間的開關(guān)盡量放在室外，若放在室內(nèi)有淋浴的需加裝防濺盒，操作不方便，同時增加造價

5、開關(guān)、插座預(yù)留預(yù)埋前一定要先確定好位置，一旦確定后，避免相同戶型的位置不一致，主要是施工單位責(zé)任心不夠造成

6、地下車庫的電氣預(yù)埋前結(jié)合風(fēng)管、管道圖紙，避免燈具與風(fēng)管和管道重疊，造成后期燈具安裝時敷設(shè)明線，增加造價及影響美觀

7、車庫車庫內(nèi)有橋架，但過梁較大，局部橋架過梁時可采取梁中預(yù)埋鋼制套管（套管的直徑不宜過大，需經(jīng)設(shè)計人員同意），這樣避免橋架從梁下上翻，影響車庫的凈高。

8、深化圖紙設(shè)計內(nèi)容，根據(jù)現(xiàn)在的科技發(fā)展和實用情況，把不必要的設(shè)計內(nèi)容提前取消。例如：每個房間設(shè)計電話插座，我個人建議電話只需客廳和主臥（或書房）保留，其余均取消，這樣可以節(jié)約工程造價。深化后的內(nèi)容需經(jīng)總經(jīng)理同意方可實施

9、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)線最好利用最近的柱筋引入（若有均壓環(huán)更好）

10、提前準(zhǔn)備后期配套設(shè)施的規(guī)劃圖紙，如供配電施工圖紙及室外管網(wǎng)圖。這樣可以縮短交房時間和節(jié)約成本

11、進(jìn)地下車庫的電纜保護(hù)管，套管必須出墻0.5m左右，便于后期電纜封堵及外墻防水

給排水部分

1、衛(wèi)生間排水管的預(yù)留洞位置必須準(zhǔn)確，避免二次修洞破壞結(jié)構(gòu)

2、有些衛(wèi)生間或廚房的排水管與相鄰陽臺的排水相連，為了美觀及不破壞結(jié)構(gòu)，梁內(nèi)可預(yù)埋剛制套管，避免以后打洞鑿斷鋼筋

3、外墻雨水管、空調(diào)冷凝水管預(yù)留洞時要考慮外墻保溫的厚度，避免二次修洞

4、室內(nèi)排污管的標(biāo)高比設(shè)計標(biāo)高可以高出5-10cm，這樣可避免室外排水管網(wǎng)的坡度太小

5、提高利潤率，主要是工程材料選擇，使用功能不變的情況，盡量選擇經(jīng)濟(jì)的材料

6、施工單位每施工一項內(nèi)容前必須先作樣板間，樣板通過后方可大面積施工。

7、在套管預(yù)留預(yù)埋階段容易出現(xiàn)漏埋，磚墻的話以后可以開洞，如果是剪力墻、或者重要梁的部位是非常麻煩的解決的辦法：施工員以及監(jiān)理必須逐個核實套管預(yù)留個數(shù)和預(yù)留位置。

8、在給水管暗敷中試壓問題，若不試壓，漏水將會很麻煩，最好澆注地坪時管道保壓。漏水屬于質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)退房的  解決辦法：做好成品保護(hù)，按照規(guī)范要求進(jìn)行打壓，嚴(yán)把熔接質(zhì)量關(guān)（對于ppr等塑料管而言） 

9、做排水管時注意坡度，尤其是空調(diào)冷凝排水管，如果管子比較長，施工質(zhì)量不行的容易妨礙排水，導(dǎo)致返水至冷凝水盤漏水。解決辦法：按照設(shè)計圖紙標(biāo)示的坡度，定好點，放好線，按照相應(yīng)的間距，下料做好吊/支架

10、給排水管的支吊架，有的施工單位為了節(jié)省費用，選擇的型鋼偏小，布置的數(shù)量沒達(dá)到要求，或者布置的位置不合理。解決辦法：甲方或者監(jiān)理可以參考設(shè)計圖紙要求或支吊架的圖集進(jìn)行檢查，在橫管三通和彎頭附件附近的地方一般要設(shè)置支吊架（此處一般受水流沖擊力大些），另外，對于upvc管而言，橫管吊架設(shè)置的間距和它的dn直徑相同，比如dn40的管吊架間距就為40cm。

11、UPVC排水管，使用的管件和膠水不符合要求，導(dǎo)致后期漏水，遭小業(yè)主投訴。舉例：之前的項目，因為合同沒有做到嚴(yán)謹(jǐn)，沒有明確表示主材和相關(guān)的管件輔材使用同一品牌，施工單位鉆了空子，在施工中采用了差一點的品牌的管件及膠水。從外觀上看，管件和管材色差明顯，感官上比較不理想，最主要是有出現(xiàn)接頭處滲水，并且存在大面積漏水的隱患。解決辦法:首先在招標(biāo)文件和合同中必須明確表述管材和管件以及膠水使用同一品牌。在施工檢查中，要有抽查，保證過程中施工單位不更換品牌。

12、衛(wèi)生間排水支管安裝時，上面的排水甩口要及時進(jìn)行封堵（一般用膠紙等封堵），以防碎磚及其他雜物掉入管內(nèi)以后排水不暢。解決辦法：接好管，及時封堵甩口，做好成品保護(hù)。

13、暗敷設(shè)在地面內(nèi)的給水管及采暖管交工時圖紙上標(biāo)明路徑和距墻尺寸（允許偏差），避免業(yè)主裝修時釘子破壞，業(yè)主推卸責(zé)任

14、對于不同公司的工序交接，沒有及時辦理好移交手續(xù)，產(chǎn)生相互扯皮。解決辦法：及時辦理交接手續(xù)，不留產(chǎn)生爭執(zhí)糾紛的把柄。