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建設(shè)工程合同及造價(jià)管理
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建設(shè)工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同。《合同法》明確規(guī)定,建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。因此,以口頭方式或其它形式訂立的建設(shè)工程合同不符合法律規(guī)定,是無效合同。合同履行時(shí)發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù),不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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合同的主要內(nèi)容規(guī)定為:勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的條款;施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款;監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)包括發(fā)包方委托監(jiān)理的內(nèi)容、發(fā)包方與監(jiān)理方權(quán)力責(zé)任的劃分、監(jiān)理費(fèi)用及付款方式等條款。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)按照約定支付價(jià)款,發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付,除按建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。折價(jià)和拍賣款,承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權(quán)利。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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為了保護(hù)發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益,依照《合同法》、《建筑法》、《質(zhì)量管理?xiàng)l例》,建設(shè)部和國家工商局組織編寫了建設(shè)工程施工合同文本等示范合同文本。以建設(shè)工程施工合同文本為例,其主要內(nèi)容如下: 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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1、協(xié)議書 club
協(xié)議書包括發(fā)承包雙方全稱;工程概況;工程承包范圍和方式;合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價(jià)款;組成合同的文件;甲方關(guān)于按照合同約定支付合同價(jià)款的承諾及乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的承諾;生效日期及條件。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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2、通用條款 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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通用條款是雙方都需認(rèn)可的詞語、合同文件和對于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權(quán)利和義務(wù);施工組織設(shè)計(jì)和工期;質(zhì)量與檢驗(yàn);合同價(jià)款與支付;設(shè)備材料供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索培和爭議;其他有關(guān)安全施工、發(fā)現(xiàn)文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
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3、專用條款 PgMp
club
規(guī)定以上內(nèi)容和結(jié)合具體工程的一些特殊規(guī)定。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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4、附件 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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建設(shè)施工示范合同文本的附件有: 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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?。?)乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表; 轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
(2)甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表; 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
?。?)工程質(zhì)量保修書。 項(xiàng)目管理論壇
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