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市政工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制
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市政建設(shè)項(xiàng)目中垃圾處理場(chǎng)工程屬市政工程,該項(xiàng)目標(biāo)段多,工程較復(fù)雜,影響因素多,受自然條件和客觀因素的影響大,因此從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合,加強(qiáng)投資控制;做好工程記錄,嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理;嚴(yán)格控制工程變更;加強(qiáng)合同管理、減少對(duì)方索賠適時(shí)提出反索賠;嚴(yán)格控制中間計(jì)量;嚴(yán)格審定工程結(jié)算是在市政工程項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行造價(jià)控制的主要工作內(nèi)容。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
1、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合,加強(qiáng)投資控制。項(xiàng)目管理培訓(xùn)
工程造價(jià)管理不僅是個(gè)工程經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,它還綜合了技術(shù)與管理方面為一體。市政工程中造價(jià)控制人員除要有市政工程和工程造價(jià)方面的專業(yè)知識(shí)外,還要有一定的測(cè)量方面和計(jì)算機(jī)制圖的知識(shí)。下面著重談?wù)勍潦焦こ痰挠?jì)量問(wèn)題。
工程量清單中土石方工程量由設(shè)計(jì)院根據(jù)地形圖計(jì)算,由于地形變化和采用地形圖的比例等問(wèn)題,清單的土石方與實(shí)際有出入工程工單位進(jìn)場(chǎng)后,由建設(shè)、監(jiān)理、施工、造價(jià)咨詢四家單位共同進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)。土石方工程的計(jì)量同工程測(cè)量緊密相關(guān),測(cè)量?jī)x器有全站儀、電子測(cè)距儀、電子經(jīng)緯儀,如果造價(jià)人員不懂測(cè)量知識(shí)、測(cè)量?jī)x器的使用,以及測(cè)量數(shù)據(jù)的計(jì)算、繪圖,就沒(méi)有起到現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量控制作用。在現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
(1)首先應(yīng)熟悉測(cè)量?jī)x器的使用;項(xiàng)目管理培訓(xùn)
(2)了解現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)控制點(diǎn)的坐標(biāo)和高程:泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
(3)在橫斷面上應(yīng)選擇地面變化較顯著的點(diǎn)作為斷面點(diǎn),特別是挖方區(qū)標(biāo)高低的斷面點(diǎn)、填方區(qū)標(biāo)高和換填區(qū)標(biāo)高低的斷面點(diǎn),現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量中充分利用已復(fù)核的控制點(diǎn)進(jìn)行校核糾正測(cè)量的錯(cuò)誤;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
(4)根據(jù)水平距離、水平角、豎直角數(shù)據(jù)計(jì)算各測(cè)量斷面點(diǎn)的x、y、z坐標(biāo),校核平面坐標(biāo)是否在相應(yīng)斷面上。http://m.52tianma.cn/
(5)掌握用計(jì)算機(jī)進(jìn)行繪圖并計(jì)算工程量的方法。項(xiàng)目管理論壇
應(yīng)用一些工程專業(yè)軟件會(huì)事半功倍,本人選擇《工程測(cè)量數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)》作為的工程測(cè)繪數(shù)據(jù)處理軟件;現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)整理編輯采用microsoft excel表格方式;繪圖軟件采用基于autocad平臺(tái)上的《天正市政軟件》,自動(dòng)繪圖和計(jì)算匯總。項(xiàng)目中填埋庫(kù)區(qū)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量面積大、高差起伏大、水平寬度大的實(shí)際情況,按設(shè)計(jì)圖每20m一個(gè)斷面無(wú)法較準(zhǔn)確地反應(yīng)實(shí)際地形情況,因此在測(cè)量時(shí)在20m范圍內(nèi)視實(shí)際情況增加斷面,以保證測(cè)量及計(jì)算的準(zhǔn)確性。項(xiàng)目管理論壇
審查及優(yōu)化施工方案也是控制投資有效的手段之一。優(yōu)化就是從若干個(gè)施工方案中選擇一個(gè)技術(shù)上切實(shí)可行、施工期限能滿足要求、施工質(zhì)量能夠保證、施工費(fèi)用較低的方案。我們對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施,組織各專業(yè)造價(jià)人員對(duì)其中有關(guān)涉及工程造價(jià)方面的內(nèi)容進(jìn)行審查,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析,為業(yè)主提出合理化的建議,以達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
2、做好工程記錄,嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理,是施工階段控制工程造價(jià)的重要工作。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
在施工過(guò)程中,我們同承包方都各自做好工程記錄,特別是隱蔽工程記錄和簽證工作,計(jì)量時(shí)對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄并做簡(jiǎn)圖,同時(shí)依靠數(shù)碼相機(jī)攝影、照相等手段幫助以減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。每個(gè)造價(jià)人員做好工作日記,經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)照?qǐng)D紙察看施工情況:協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用,相應(yīng)調(diào)整控制目標(biāo),并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。我們知道對(duì)于市政工程合同外費(fèi)用所占比例較高,必須嚴(yán)格加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理,制 定現(xiàn)場(chǎng)簽證管理程序。另外在工程施工過(guò)程,我們嚴(yán)格從以下方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的審查:項(xiàng)目管理論壇
(1)由承包方填寫(xiě)的簽證,依據(jù)工程實(shí)際情況和合同條款認(rèn)真核實(shí)后方能簽認(rèn)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
(2)有的承包方為了中標(biāo),自動(dòng)壓價(jià)。但為保住自己的利潤(rùn),在變更項(xiàng)目的單價(jià)上漫天要價(jià),對(duì)非包干工程進(jìn)行大量的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證,這種變更和簽證應(yīng)嚴(yán)格審查。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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