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監(jiān)理工程師《投資控制》第六章重點解析(2)

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 ?。ㄈ┱袠藘r格的編制

  1.標底價格的編制

  除了解編制的原則、步驟以及標底審查外,應(yīng)注意標底價格的計算方式。例如,根據(jù)招標工程的具體情況(設(shè)計文件的深度、工程的復(fù)雜程度、招標人的特殊要求、招標文件對投標報價的規(guī)定),選擇適宜的編制方法!

  設(shè)計深度(施工圖設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)計方案)→編制方法(預(yù)算、概算等)

  圖紙以外的因素:合同條件-計價方式;發(fā)包模式-風險因素;質(zhì)量標準-費用;工期要求-措施費用等。

  2.招標控制價的編制

  除了解編制的原則、依據(jù),以及招標控制價的應(yīng)用、審查、監(jiān)督管理外,應(yīng)注意招標控制價編制的步驟。

 ?。?)分部分項工程費的確定

  綜合單價中應(yīng)包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料,應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價(4.2.4)。

 ?。?)措施項目費的確定

  措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價,不得作為競爭性費用(4.1.5)。

  (3)其他項目費的確定

 ?、贂毫薪痤~,應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進行估算,一般可按分部分項工程費的10%~15%考慮。

  ②暫估價,材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算;專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè),按有關(guān)計價規(guī)定估算(4.2.6)。

 ?、塾嬋展?,應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算。對于計日工中人、料、機的單價,若有工程造價信息,則據(jù)此估算;否則,參考市場價格估算。

 ?、芸偝邪?wù)費,應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時,一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算;招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào),并同時要求提供配合服務(wù)時,根據(jù)招標文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求,一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算;招標人自行供應(yīng)材料的,一般可按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算。

 ?。?)規(guī)費和稅金的確定

  按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標準計算,不得作為競爭性費用。

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發(fā)布:2007-07-06 09:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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