監(jiān)理工程師《投資控制》第五章重點解析（1）

　　第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制

　　本章重（難）點解析

　?。ㄒ唬┫揞~設(shè)計

　　限額設(shè)計的實質(zhì)是在確定投資目標(biāo)以后，實施有投資限額的設(shè)計工作，并以此作為衡量設(shè)計工作質(zhì)量的綜合標(biāo)志。盡管存在一定的負(fù)面影響，但限額設(shè)計應(yīng)當(dāng)有利于設(shè)計階段的投資控制。

　　在理解限額設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點：①限額設(shè)計的控制對象是影響工程設(shè)計的靜態(tài)投資部分；②投資目標(biāo)的確定與分解、工程量的控制是實現(xiàn)限額設(shè)計的有效途徑和方法；③最好能夠結(jié)合建設(shè)工程多次性計價的關(guān)系（投資估算→設(shè)計概算→施工圖預(yù)算），把握限額設(shè)計的應(yīng)用過程（初步設(shè)計→施工圖設(shè)計→設(shè)計變更管理）。

　　（二）價值工程

　　在價值工程的原理中，必須熟練掌握基本公式、價值系數(shù)的計算，并明確其評價（選擇）標(biāo)準(zhǔn)。例如，面臨若干個可行方案時，某一方案（K）的成本系數(shù)（CK）、功能（評價）系數(shù)（FK），可用以下公式進(jìn)行計算：

　　在價值工程的相關(guān)知識體系中，還有若干可考性較強的內(nèi)容。例如，價值工程是一種思想方法和管理技術(shù)，其目的是提高產(chǎn)品的價值；價值工程的中心環(huán)節(jié)（核心）是功能系統(tǒng)分析；價值工程的四個階段劃分、12個工作步驟的先后順序（表5-6）；價值工程主要應(yīng)用于工程項目的規(guī)劃和設(shè)計階段等。

　?。ㄈ┰O(shè)計概算

　　設(shè)計概算包括以單位工程概算為基礎(chǔ)的三級概算。而且，對于建設(shè)工程總概算而言，其概算造價已經(jīng)包括了建設(shè)投資構(gòu)成要素的全部。值得注意的是，單項工程綜合概算中是否包括工程建設(shè)其他費用，取決于該單項工程是否為本次建設(shè)的最高層次：如果沒有建設(shè)工程存在，則在綜合概算中考慮工程建設(shè)其他費用；如果該單項工程屬于建設(shè)工程的一部分，則工程建設(shè)其他費用，應(yīng)在總概算中考慮。

　　編制綜合概算、總概算，尤其是單位工程概算，因設(shè)計深度、價格波動等，應(yīng)當(dāng)采用不同的方法。建議應(yīng)試人員，除了掌握每種編制方法的思路或步驟以外，更要注意它們各自的適用條件與特點。例如，利用概算指標(biāo)法編制建筑工程概算時，需要注意概算指標(biāo)與設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征是否吻合：如果兩者相同，還要考慮是否需要調(diào)價；如果兩者局部有差異，則應(yīng)進(jìn)行概算指標(biāo)（單價）的修正；如果兩者的差異顯著且設(shè)計深度不夠，則可采用類似工程預(yù)算法。又如，利用概算指標(biāo)法編制設(shè)備安裝工程概算時，應(yīng)分別以設(shè)備原價、設(shè)備總噸數(shù)等作為計算基數(shù)。

　　掌握設(shè)計概算的編制有利于加深對其審查工作的理解。而且，在掌握審查編制依據(jù)的“合法性、時效性、適用范圍”以及審查步驟的先后順序的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)關(guān)注建筑工程，尤其是設(shè)備安裝工程的審查內(nèi)容。

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