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施工管理軟件

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2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理:發(fā)包人和承包人的工作

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(一)發(fā)包人的義務(wù)

通用條款規(guī)定以下工作屬于發(fā)包人應(yīng)完成的工作。

(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間,以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng),按計(jì)劃開(kāi)始施工。

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),并保證施工期間需要。約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電,也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確,說(shuō)明通用條款的此項(xiàng)規(guī)定本合同不采用。

(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道,保證施工期間的暢通,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?。專用條款內(nèi)需要約定移交給承包人交通通道或設(shè)施的開(kāi)通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求。

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,保證數(shù)據(jù)真實(shí),位置準(zhǔn)確。專用條款內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間。

(5)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。專用條款內(nèi)需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間,以便承包人合理進(jìn)行施工組織。

(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交給承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。專用條款內(nèi)需分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求.以便合同履行過(guò)程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。專用條款內(nèi)需要約定具體的時(shí)間。

(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。專用條款內(nèi)需要約定具體的范圍和內(nèi)容

(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。專用條款內(nèi)需要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和具體情況約定相關(guān)的內(nèi)容。

雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù),但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理,具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù),如果出現(xiàn)不按合同約定完成,導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí),發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失,延誤的工期相應(yīng)順延。

(二)承包人義務(wù)

通用條款規(guī)定,以下工作屬于承包人的義務(wù)。

(1)根據(jù)發(fā)包人的委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如果屬于設(shè)計(jì)施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計(jì)任務(wù),則專用條款內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計(jì)分包人)。

(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間

(3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。需要約定具體的工作位置和要求。

(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。專用條款內(nèi)需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間。

(5)遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容。

(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款,在專用條款內(nèi)約定。

(7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用。

(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。專用條款內(nèi)需要根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī),約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求。

(9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。

承包人不履行上述各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,應(yīng)對(duì)發(fā)包人的損失給予賠償。

責(zé)任編輯:lala

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發(fā)布:2007-07-02 14:41    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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