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2013年二級建造師《建筑工程》知識點(diǎn)整理:建筑工程造價控制

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  建筑工程造價控制

  考點(diǎn)一 建筑安裝工程費(fèi)的組成

  建筑安裝工程費(fèi)的組成

  直接費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤 、 稅金

  包工包料:利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×利潤率

  包清工:利潤=人工費(fèi)×利潤率

  包工不包料:利潤=(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))×利潤率

  稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×相應(yīng)稅率

  考點(diǎn)二 建筑工程價款的計算

  合同價款的方式有三種:固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同

  變更合同價款的原則

 ?。?)合同中已有適用變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款

 ?。?)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款

  (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行

  有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定:

  預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天

  預(yù)付備料款的回扣公式:

  起扣點(diǎn)=承包工程價款總額一(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)

  工程進(jìn)度款計算的有關(guān)規(guī)定:

  在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款

  竣工動態(tài)調(diào)值公式:

  P=P0× (a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…)

  式中 P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款

  P0——合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款

  A0、B0、C0——基期價格指數(shù)或價格

  A、B、C——工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格

 ?。?)工程量價款

 ?。?)應(yīng)簽證的工程款

 ?。?)應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額

責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-06-26 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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