2013年二級建造師《管理與實務》復習筆記（1）

　　機電工程項目施工現場的內部溝通協調的主要內容：1.施工進度計劃的協調2.施工生產資源的協調（包括人力資源的協調；施工用材料的協調；施工工機具的協調；使用資金的協調等）3.工程質量的協調與溝通4.施工安全、衛(wèi)生及環(huán)境管理的協調。

　　外部溝通協調的主要內容：1.與建設單位的協調2.與土建單位的協調與溝通3.與設計單位的溝通與協調4.與現場工程監(jiān)理的協調與溝通（包括了解監(jiān)理工程師的任務與權力；認真執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示；嚴格履行監(jiān)理工程師的決定；與監(jiān)理工程師保持密切聯系）5.與設備材料的供貨單位溝通與協調6.與地方相關單位的溝通與協調。

　　外部溝通的主要方法：走出去、多拜訪；請進來、多留客；開展多種多樣的社交活動。

　　施工現場重要環(huán)境因素：水污染源（生活污水、施工現場污水）、大氣污染源、土壤污染源、噪聲污染源、光污染源、固體廢棄物污染源、資源和能源浪費。

　　機電工程項目回訪與保修

　　保修的責任范圍

　　1.質量問題確實是由于施工單位的施工責任或施工質量不良造成的，施工單位負責修理并承擔修理費用。

　　2.質量問題是由雙方的責任造成的，應協商解決，商定各自的經濟責任，由施工單位負責修理。

　　3.質量問題是由于建設單位提供的設備、材料等質量不良造成的，應由建設單位承擔修理費用，施工單位協助修理。

　　4.質量問題的發(fā)生時因建設單位責任，修理費用由建設單位負擔。

　　5.由于設計造成的質量缺陷，應由設計單位承擔經濟責任。當由承包人修理時，費用數額應按合同約定，不足部分由發(fā)包人補償。

　　保修期限：《建設工程質量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期為二年；2.供熱和供冷系統(tǒng)，為二個采暖期或二個供冷期；3.其他項目的保修期按合同約定時間4.建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　工程項目回訪的方式和時機

　　1.季節(jié)性回訪：例如冬季重點回訪采暖工程運行情況，夏季回訪防水工程和通風空調工程運行情況。發(fā)現問題應采取有效措施，及時加以解決。

　　2.技術性回訪：主要了解在工程施工過程中采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能和使用后的效果，發(fā)現問題及時加以補救和解決，同時也便于總結經驗，獲取科學依據，不斷改進完善，為進一步推廣創(chuàng)造條件。

　　工程回訪的主要內容：

　　1.了解工程使用情況，使用或生產后工程質量的變異。

　　2.聽取各方面對工程質量和服務的意見。

　　3.了解所采用的新技術、新材料、新工藝或新設備的使用效果。

　　4.向建設單位提出保修期后的維護和使用等方面的建議和注意事項。

　　5.處理遺留問題。

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