二建施工管理教材解讀——建筑安裝工程費用項目的組成與計算

　　2Z102015　建筑安裝工程費用項目的組成與計算

　　2Z102000　施工成本控制（P44～59）

　　工程項目投資：建筑工程費、設(shè)備費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費（基本預(yù)備費、價差預(yù)備費）、建設(shè)期貸款利息。

　　建筑安裝工程費：建筑工程費、安裝工程費。

　　2Z102015　掌握建筑安裝工程費用項目組成（P44）

　?。?）見圖所示（見教材P45　圖2Z102015）。

　　圖2Z102015　建筑安裝工程費用項目組成。

　　2Z102015　掌握直接工程費的組成（P44～47）

　　直接工程費——指施工過程中構(gòu)成工程實體所耗費的各項費用。

　　一、人工費

　　1.基本工資；

　　2.工資性補貼；

　　3.生產(chǎn)工人輔助工資：病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

　　4.職工福利費；

　　5.生產(chǎn)工人勞動保護費。

　　二、材料費

　　1.材料原價；

　　2.材料運雜費；

　　3.運輸損耗費；

　　4.采購及保管費；

　　5.檢驗試驗費；

　　三、施工機械使用費

　　施工機械使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）；

　　1.折舊費；

　　2.大修理費；

　　3.經(jīng)常修理費；

　　4.安拆費及場外運費；

　　5.人工費；

　　6.燃料動力費；

　　7.養(yǎng)路費及車船使用費。

　　2Z102013　掌握措施費的組成（P47～49）

　　1.措施費——指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。

　　2.夜間施工增加費——指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。

　　3.二次搬運費——指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。

　　4.已完工程及設(shè)備保護費——指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。

　　2Z102015　掌握間接費、利潤和稅金的組成（P49～52）

　　間接費包括規(guī)費和免費項目管理系統(tǒng)費。

　　一、規(guī)費

　　（一）規(guī)費的內(nèi)容

　　1.工程排污費；

　　2.工程定額測定費；

　　3.社會保障費；

　　4.住房公積金；

　　5.危險作業(yè)意外傷害保險；

　?。ǘ┮?guī)費的計算

　　規(guī)費=計算基數(shù)×規(guī)費費率；

　　規(guī)費的計算可采用以“直接費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數(shù)。

　　二、免費項目管理系統(tǒng)費

　　（一）免費項目管理系統(tǒng)費的內(nèi)容

　　免費項目管理系統(tǒng)費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。

　　勞動保險費：六個月以上的病假人員工資。

　?。ǘ┟赓M項目管理系統(tǒng)費的計算

　　免費項目管理系統(tǒng)費的計算主要有兩種方法：公式計算法和費用分析法。

　　三、利潤

　?。ㄒ唬├麧?計算基數(shù)×利潤率

　　1.以直接費和間接費合計為計算基數(shù)；

　　2.以人工費和機械費合計為計算基數(shù)；

　　3.以人工費為計算基數(shù)。

　?。ǘ├麧櫬实拇_定：

　　1.工程的難易程度；

　　2.市場競爭情況；

　　3.自身的經(jīng)營管理水平；

　　四、稅金

　　建筑安裝工程稅金——指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。

　　1.營業(yè)稅

　　營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%.

　　2.城市維護建設(shè)稅

　　城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。

　　3.教育費附加

　　教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%.

　　2Z102015　熟悉建筑安裝工程費用計算程序（P52～55）

　　一、工料單價法

　　（一）以直接費為計算基數(shù)；

　?。ǘ┮匀斯べM和機械費為計算基數(shù)；

　?。ㄈ┮匀斯べM為計算基數(shù)；

　　二、綜合單價法

　　1.C＞C0；

　　2.C＜C0；

　　3.直接工程費僅為人工費時的計算方法；

　　小結(jié)：

　　一、直接費：

　　直接工程費：人工費、機械費、材料費

　　措施費

　　二、間接費（免費項目管理系統(tǒng)費、規(guī)費）

　　三、利潤

　　四、稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率

　　2Z102016　熟悉工程量清單計價（P55～59）

　　一、工程量清單的作用

　　1.為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)；

　　2）計價的依據(jù)；

　　3）付款和結(jié)算的依據(jù)；

　　4）調(diào)整工程量、進行索賠的依據(jù)。

　　二、工程量清單計價方法

　?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐螆髢r的形式

　　1.工料單價法；

　　2.綜合單價法；

　　3.全費用綜合單價法。

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r的基本工程

　　1.工程量清計價過程：工程量清單編制、利用工程量清單投標(biāo)報價。

　　2.工程量清單編制由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則、招標(biāo)要求和施工圖紙進行編制。

　　3.計算措施項目綜合單價的方法：參數(shù)法、實物量法、分包法。

　　4.總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行工程分包和材料采購所需的費用。

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