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工程索賠準備工作
準備工作
“有理”才能走四方,“有據”才能行得端,“按時”才能不失效。所以,必須在施工全過程中及時做好索賠資料的收集、整理、簽證工作。索賠直接牽涉到當事人雙方的切身經濟利益,靠花言巧語不行,靠胡攪蠻纏不行,靠不正當手段更不行。
索賠成功的基礎在于充分的事實、確鑿的證據。而這些事實和證據只能來源于工程承包全過程的各個環(huán)節(jié)之中。關鍵在于用心收集、整理好,并輔之以相應的法律法規(guī)及合同條款,使之真正成為成功索賠的依據。
學習招標文件、合同條款及相關的法律法規(guī)尤為重要。項目部每個專業(yè)、每個部門都應認真學習。 在工程開工前應搜集有關資料,包括工程地點的交通條件,“三通一平”情況,供水、供電是否滿足施工需要?水、電價格是否過預算價?地下水位的高度,土質狀況,是否有障礙物等。組織各專業(yè)技術人員仔細研究施工圖紙,互相交流,找出圖紙中疏漏、錯誤、不明、不祥、不符合實際、各專業(yè)之間相互沖突等問題。
在圖紙會審中應認真做好施工圖會審紀要,因為施工圖會審紀要是施工合同的重要組成都分,也是索賠的重要依據。
施工中應及時進行預測性分析,發(fā)現可能發(fā)生索賠事項的分部分項工程,如:遇到災害性氣候、發(fā)現地下障礙物、軟基礎或文物;以及征地拆遷、施工條件等外部環(huán)境影響等。
業(yè)主要求變更施工項目的局部尺寸及數量或調整施工材料、更改施工工藝等。
停水、停電超過原合同規(guī)定時限;因建設單位或監(jiān)理單位要求延緩施工或造成工程返工、窩工、增加工程量等等。以上這些事項均是提出索賠的充分理由,都不能輕易放過。
施工組織設計及專項施工方案,施工進度、勞動力及工機具計劃,也是工程索賠的依據。
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