2012年一級建造師考試知識點：工程經(jīng)濟復習提綱（2）

　　單因素敏感性分析的步驟：1、確定分析指標2、選擇需要分析的不確定因素3、分析每個不確定性因素的波動程度及分析指標可能帶來的增減變化情況4、確定敏感因素5、如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目或某一項目的不同方案進行選擇，一般應選擇敏感程度小，承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。

　　設備租賃：設備使用者按照合同規(guī)定，按期向設備所有者支付一定費用而取得的設備使用全的一種經(jīng)濟活動。

　　影響設備租賃的主要因素：項目的壽命期；企業(yè)是否需要長期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；設備的技術性能和生產(chǎn)效率；設備對工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對原材料，能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性；設備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性；設備的經(jīng)濟壽命；技術過時風險的大小I；設備的資本預算計劃；資金可獲量，包括自有資金和融通資金；提交設備的進度；租賃期長短；設備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

　　·租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

　　·企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

　　·預付資金（定金）和租賃保證金；

　　·承租人付給擔保人為其租賃交易擔保的費用；

　　·維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構提供維修服務；

　　·租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

　　·租賃機構的信用度、經(jīng)濟實力，與承租人的配合情況；

　　·租賃合同的質(zhì)量。

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