某高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)（一）

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　　第一章 指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)

　　第一節(jié) 指導(dǎo)思想

　　我公司針對(duì)本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T19002-ISO9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，創(chuàng)出天柱縣以至全省第一流水平的工程。

　　第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo)

　　一、工期目標(biāo)

　　根據(jù)業(yè)主要求及我公司實(shí)力確保在合同日歷工期360天完成整個(gè)施工任務(wù)。

　　二、質(zhì)量目標(biāo)

　　嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88，確保一次交驗(yàn)達(dá)到合格工程。爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。

　　三、安全目標(biāo)

　　加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的三級(jí)安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全費(fèi)用投入，杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率控制在1.5‰以下。

　　四、文明施工目標(biāo)

　　嚴(yán)格按天柱縣文明施工的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，場(chǎng)內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實(shí)行禁煙、無垃圾管理，保持場(chǎng)容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保天柱縣合格達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

　　五、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

　　在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識(shí)，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護(hù)市政設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。

　　第二章 工程概況及編制依據(jù)

　　第一節(jié) 工程概況

　　錦繡花園小區(qū)位于天柱縣鑒江河傍，北鄰北部新區(qū)，西靠迎賓大道，是一座集商場(chǎng)、住宅為一體的綜合建筑；整個(gè)建筑平面布置合理，交通順暢，建筑造型和諧美觀。本標(biāo)段工程位于錦繡花園小區(qū)內(nèi)。該工程由懷化市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)、貴州富友建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理。邵東建筑工程有限公司承建。該工程已完成“三通一平”，工程建設(shè)資金已到位，具備開工條件。

　　一、 建筑概況 （略）詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明。

　　二、結(jié)構(gòu)概況

　　本標(biāo)段工程A高為高層框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)：十一層加一層復(fù)式樓，全高38.45米，建筑面積13385㎡ .條形基礎(chǔ)；基礎(chǔ)持力層均為砂礫層，承載力為fa=180KPa.

　　A1結(jié)構(gòu)類型為多層底框磚混結(jié)構(gòu)，層樓：七層加一層復(fù)式樓，全高20.5米 ；獨(dú)立柱基。基礎(chǔ)持力層均為砂礫層，承載力為fa=180KPa.

　　三、安裝工程概況

　　本工程安裝部分包括室內(nèi)、外給排水及管道安裝工程；電氣系統(tǒng)安裝工程。

　　1、電氣系統(tǒng)工程包括低壓配電、照明、防雷及接地；

　　2、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)。

　　四、現(xiàn)場(chǎng)概況

　　施工場(chǎng)地拆遷及場(chǎng)地平整已基本完，施工用水、用電、場(chǎng)內(nèi)外道路已基本通暢，工程樁已施工完，由于一、二、三、六標(biāo)同時(shí)施工，故施工現(xiàn)場(chǎng)非常狹窄。

　　第二節(jié) 編制依據(jù)

　　錦繡花園建安工程的施工圖紙及圖紙會(huì)審
　　建設(shè)單位與承建單位簽訂的建筑施工合同及相關(guān)文件。
　　建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》
　　天柱縣頒布的《市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》
　　中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

　　土建部分：

　　GB50026-93 《工程測(cè)量規(guī)范》

　　YSJ402-89 《地基與基礎(chǔ)工程施工操作規(guī)程》

　　JGJ18-96 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50204-92 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50164-92 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》

　　GBJ203-98 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　JGJ73-91 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50209-95 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50207-94 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

　　JGJ59-99 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

　　JGJ46-88 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)》

　　JGJ33-86 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》

　　JGJ80-91 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》

　　GBJ300-88 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　GBJ301-88 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　安裝部分：

　　GB50268-97 《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50259-96 《電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50258-96 《電器裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GBJ149-90 《電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50254-96 《電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50150-91 《電器裝置安裝工程電器設(shè)備交接實(shí)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50171-92 《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　GBJ303-88 《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　GBJ303-88 《電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

　　第三章 施工組織機(jī)構(gòu)說明

　　第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置

　　為確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成錦繡花園A1、A高建設(shè)工程的建設(shè)任務(wù)，我公司成立錦繡花園A1、A高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的施工，按照項(xiàng)目法施工管理，我公司決定對(duì)本項(xiàng)目配備我公司有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理李喬云同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，賀又喜同志任項(xiàng)目副經(jīng)理對(duì)工程施工進(jìn)行組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、項(xiàng)目總工程師一名、項(xiàng)目副經(jīng)理一名組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層。下設(shè)“五部一室”，即工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、經(jīng)營財(cái)務(wù)部、物資采購部、建安部、綜合辦公室，組成項(xiàng)目管理層。由公司統(tǒng)一組織勞務(wù)作業(yè)層施工承包范圍內(nèi)的整個(gè)工程。

　　項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

　　（圖見附件）

　　項(xiàng)目經(jīng)理部主要施工管理人員

錦繡花園項(xiàng)目A高、A1棟工程　管理人員上崗情況一覽表　序號(hào)　姓名　職 務(wù)　職 稱　證書編號(hào)　備 注　1　李喬云　項(xiàng)目經(jīng)理　工程師　貳級(jí)：4105200049　　　2　賀又喜　項(xiàng)目經(jīng)理　工程師　叁級(jí)：5226015584036　　　3　　　技術(shù)負(fù)責(zé)人　工程師　　　　　4　楊仁海　施工員　工程師　　　　　5　譚進(jìn)平　安全員　工程師　　　　　6　鄭海波　材料員　　　　　　　7　王永樂　質(zhì)檢員　　　　　　　8　黃愛民　預(yù)算員　　　　　　　9　朱其東　預(yù)算員　　　　　　　

　　第二節(jié) 施工機(jī)構(gòu)職能

　　1）貫徹執(zhí)行國家和天柱縣政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。

　　2）項(xiàng)目經(jīng)理要向項(xiàng)目人員解釋和說明本工程項(xiàng)目合同、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及配套計(jì)劃、協(xié)調(diào)程序等文件。

　　3）做好施工準(zhǔn)備，落實(shí)具體計(jì)劃，形成切實(shí)可行的實(shí)施計(jì)劃系統(tǒng)。

　　4）協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，預(yù)見問題，處理矛盾。

　　5）建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。

　　6）對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和場(chǎng)容等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗(yàn)收、全面負(fù)責(zé)。

　　7）注意在工作中開發(fā)人才、培養(yǎng)下屬管理人員的工作能力。

　　8）組織好項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)等關(guān)鍵性會(huì)議。

　　9）組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度，搞好與公司各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來，每月向公司經(jīng)理報(bào)告工作。

　　10）嚴(yán)格財(cái)經(jīng)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)、預(yù)算管理，推行項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包責(zé)任制。

　　11）按照企業(yè)法人代表與業(yè)主簽定的工程承包合同，嚴(yán)格履行全部合同條款。

　　第三節(jié) 項(xiàng)目各部門職責(zé)

　　工程技術(shù)部：對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn)行管理，解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問題，編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡，編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)工程管理人員和勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配指導(dǎo)施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。并對(duì)施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。

　　質(zhì)量安全部：對(duì)施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工進(jìn)行綜合管理。對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制、評(píng)定，對(duì)工程施工進(jìn)行測(cè)量放線及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、計(jì)量管理。

　　器材物資部：對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程材料及施工用材的采購、驗(yàn)收、保管、發(fā)放等管理工作。

　　經(jīng)營財(cái)務(wù)部：對(duì)工程用款有計(jì)劃、有測(cè)算，并進(jìn)行成本控制，對(duì)施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查，參與談判及對(duì)工程合約進(jìn)行綜合管理。

　　安裝部：對(duì)施工范圍內(nèi)的安裝工程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并及時(shí)穿插。

　　綜合辦公室：負(fù)責(zé)公關(guān)、接待、后勤保障及消防保衛(wèi)工作。

　　第四章 施工準(zhǔn)備

　　第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備

　　一、做好調(diào)查工作

　　1） 氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查

　　掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定冬季、雨季、大風(fēng)天氣的施工措施，根據(jù)水文地質(zhì)及氣象情況，相應(yīng)地采取有效的防排水措施。

　　2） 各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查

　　由于施工工期短，故應(yīng)對(duì)各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。

　　由于施工用水、用電量均對(duì)施工影響較大，用電的起動(dòng)電流大，負(fù)荷變化多，移動(dòng)式、手動(dòng)式用電機(jī)具多，因此，對(duì)水源、電源等的供應(yīng)情況應(yīng)做具體落實(shí)，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)；供電的能力、線路距離等。

　　二、做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作

　　由公司技術(shù)部門組織項(xiàng)目部相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行自審、會(huì)審工作，以便正確無誤地施工。

　　通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。

　　進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，熟悉和掌握?qǐng)D紙中細(xì)節(jié)。

　　組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

　　組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)。

　　三、認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)

　　由技術(shù)部門編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真制定施工進(jìn)度計(jì)劃表及施工流水段見（附表-1）。作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。

　　四、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

　　由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。

　　第二節(jié) 物資條件準(zhǔn)備

　　一、建筑材料的準(zhǔn)備

　　1） 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，做為備料、供料工作和確定倉庫、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。主要材料計(jì)劃。擬分包情況見附表-7.

　　2） 根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。

　　3） 組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并做好保管工作。

　　二、構(gòu)配件及半成品的加工訂貨準(zhǔn)備

　　根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及半成品數(shù)量，編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。積極聯(lián)系廠家、貨源。

　　附件下載：高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)