[陜西]《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》內(nèi)容解讀

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內(nèi)容簡介

　　一、分戶驗(yàn)收制度的意義　　1、分戶驗(yàn)收標(biāo)志著百姓今后購房將擁有工程質(zhì)量的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 　　2、住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范的矛盾?！　?、現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范對某些質(zhì)量問題無明確的標(biāo)準(zhǔn)?！　?、住宅建筑工程質(zhì)量意識有待進(jìn)一步提高?！　?、我國質(zhì)量保險(xiǎn)、投訴制度的不完善?！　　　〉诙l 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本辦法?！　”巨k法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能等進(jìn)行專門驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)?！　　　〉谖鍡l 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應(yīng)參加。分戶驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：　　（一）工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容；　　（二）所含分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格；　?。ㄈ┕こ藤|(zhì)量控制資料完整；　?。ㄋ模┲饕δ茼?xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；　?。ㄎ澹┯嘘P(guān)安全和功能的檢測資料完整?！　　　PT格式，31頁，編制于2011年。

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