高層住宅外墻滲漏的原因及其預(yù)防措施

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　　高層住宅外墻滲漏是影響房屋使用功能的質(zhì)量通病之一，也是居民投訴率最高的質(zhì)量問(wèn)題之一。近幾年，剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑物大量出現(xiàn)以及保溫板板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)廣泛應(yīng)用，隨之外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的更加頻繁，帶來(lái)較為嚴(yán)重的后果，不僅影響到建筑物的正常使用，也影響到施工單位的信譽(yù)，大大增加后期維修費(fèi)用，并且維修難度大，尤其是高層建筑。本文結(jié)合怡心苑二期工程的外墻施工實(shí)際，對(duì)外墻滲漏原因進(jìn)行分析，通過(guò)技術(shù)手段，提出防治外墻滲漏的一些措施與施工建議，從而提高外墻施工質(zhì)量，并取得一定的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益?！　№?xiàng)目部根據(jù)公司的“建筑安裝工程細(xì)部處理統(tǒng)一做法”、“住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施”以及多年工程施工經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)以往外墻滲漏原因的詳細(xì)分析，在工程開(kāi)工的初始階段及主體結(jié)構(gòu)施工階段，采取了一系列的技術(shù)措施進(jìn)行預(yù)防。下面詳細(xì)論述?！　　　∫?、工程概況　　本工程共兩棟住宅樓，均為二十六層，剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻主要為貼砌聚苯板復(fù)合保溫面磚外墻（五層及其以下）；粘貼聚苯板薄抹灰保溫涂料外墻（五層以上）。原設(shè)計(jì)要求：內(nèi)、外填充隔墻墻體材料為強(qiáng)度等級(jí)MU3.5的加氣砼砌塊，采用M5混和砂漿砌筑。　　二、外墻易滲漏的部位　　根據(jù)本工程特點(diǎn)，高層剪力墻結(jié)構(gòu)外墻易滲水的主要部位有：外墻砌體與剪力墻接茬處、剪力墻對(duì)拉螺栓孔、懸挑工字鋼穿墻孔、外墻面磚磚縫、外墻抹灰過(guò)厚，外墻窗洞口處?！　　　?....................　　09年編制，共3800余字　　　　

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