談?wù)勅绾渭訌?qiáng)住宅工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　住宅工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更工作是單位工程項(xiàng)目管理工作中重要的內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更通常發(fā)生在施工生產(chǎn)過程中，其內(nèi)容廣泛，構(gòu)成原因復(fù)雜，難以確定其造價(jià)，因此如何重視和搞好這項(xiàng)工作對(duì)建設(shè)單位正確確定工程造價(jià)、控制投資有著十分重要的意義。?　　　　由于住宅工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更而調(diào)整的工程造價(jià)占整個(gè)單位工程竣工結(jié)算的比例，多則接近15%，少則也在5%左右，有時(shí)甚至達(dá)到了30%，由此可見，加強(qiáng)住宅工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一項(xiàng)不可忽視的大事，必須做好以下幾方面的工作：?　　一、正確認(rèn)識(shí)和了解住宅工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的涵義及內(nèi)容?　　1、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的涵義及內(nèi)容?　　施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)在施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未含有而施工中現(xiàn)場(chǎng)又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的簽證，如由于施工條件的變化或無法預(yù)見的情況所引起工程量的變化。?　?。?）、由于建設(shè)單位的原因，未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備、資料等造成施工企業(yè)的停、窩工損失。?　?。?）、由于建設(shè)單位的原因決定工程中途停、緩建或由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)變更等造成施工企業(yè)的停、窩、返工而發(fā)生的材料倒運(yùn)、人員和機(jī)具調(diào)遷等損失。?　?。?）在施工過程中發(fā)生的由建設(shè)單位造成的停水停電，造成工程不能順利進(jìn)行，且時(shí)間較長(zhǎng)，施工企業(yè)又無法安排停下來的施工力量而造成的經(jīng)濟(jì)損失。?　　....................　　

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