建設工程結算糾紛成因及法律對策

內容簡介

　　建設工程結算糾紛可以說是牽一發(fā)而動全身的敏感話題，因為工程款的結算對發(fā)包方、承包方的利益都有巨大的影響。從發(fā)包方角度來講，將影響到房地產工程的移交、綜合驗收的組織，繼而影響到商品房的交樓日期及因此與購房戶的預售契約糾紛；從承包方的角度來講，會影響到總承包商與分包商的結算、承包方與材料供應商的材料款結算、承包商與建筑工人的工資結算等。筆者認為妥善解決建設工程款結算糾紛不僅能解決當事各方具體經濟糾紛，而且對穩(wěn)定社會大局都能發(fā)揮意想不到的作用?！　∮山ㄔO工程結算糾紛最常見的成因從建設工程結算糾紛的法院判決或仲裁裁決中比較容易發(fā)現(xiàn)，在這些建設工程結算糾紛的司法文書中，其成因表現(xiàn)為爭議“案由”。司法文書中的案由形形色色，但行內人士一眼就看出，這些司法案由只是表面成因，但歸納這些外在的司法案由，可以讓我們透過現(xiàn)象看本質發(fā)掘出建設工程結算糾紛的真正誘因?！　「鶕?jù)多年來由法院房產庭（改革后稱民三庭）受理的建設工程合同糾紛案分類，導致以結算糾紛表現(xiàn)出來的建設工程糾紛主要有如下幾種具體案由：　　　　（一）工程量之爭。土建工程的工程量之爭主要集中在合同生效后增加的工程量及對隱蔽工程的詳細數(shù)據(jù)未做三方（發(fā)包方、承包方與監(jiān)理公司）簽字的記錄，僅憑承包方施工日記進行結算，發(fā)包方提出異議。安裝工程的工程量之爭，主要集中在隱蔽在墻體中的管線鋪設記錄與確認問題?！　　　。ǘ┯嬞M系數(shù)之爭。該爭議主要是由于承包方資質變更或者施工隊屬于掛靠單位或者承包方由不同資質的單位合作組成，資質之爭表現(xiàn)在結算領域就是計費系數(shù)之爭?！　　　。ㄈ┐笮蜋C械租賃費用的計費之爭。許多建設工程需要承包方對外租賃大型機械設備，例如臺搬等。按照建筑行業(yè)慣例，這些大型機械的租金應該在工程款外另行計費，特別是為了趕工期時，更是如此。承包人租賃時一般有說明，發(fā)包方為趕工期也不否認，但進行工程結算時發(fā)包方總覺得在合同款外另行支付設備租金不合算，認為承包方使用的機械應該由承包方自行負責，總找理由拒付。　　......................

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