當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)全面反彈 樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯
數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有48個(gè),上漲的城市有18個(gè),持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高為深圳,房?jī)r(jià)漲幅為1.8%;最低為廣東惠州,下降0.7%。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱,3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季等多重因素疊加影響下,4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升,部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有18個(gè)和28個(gè),分別比上月增加了6個(gè)和16個(gè)。初步測(cè)算,4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。
值得注意的是,自去年5月以來(lái),中國(guó)一線城市首次出現(xiàn)全面上漲。深圳房?jī)r(jià)自2014年12月實(shí)現(xiàn)反彈后,已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó);北京繼3月止跌反彈后,4月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8%;上海則在3月房?jī)r(jià)持平的基礎(chǔ)上,上漲0.7%;廣州更是在4月實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)上漲0.4%。
自“3·30新政”出臺(tái)之后,一線樓市的供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期均發(fā)生了微妙的變化。但中國(guó)城市間分化仍然較為明顯,房?jī)r(jià)上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。
劉建偉指出,4月份北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲,最高漲幅分別為1.8%和2.4%,少數(shù)二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲,絕大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。據(jù)測(cè)算,4月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1%,二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。
中原地產(chǎn)首席研究員張大偉表示,“3·30新政”對(duì)不同城市的影響差別顯著,市場(chǎng)供求基本面堪憂的三四線城市對(duì)于政策的強(qiáng)力刺激反應(yīng)冷淡。“三四線城市多面臨天量庫(kù)存,再加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡、公共資源不均衡、產(chǎn)業(yè)布局不均衡、人口不均衡以及政策刺激作用不均衡等影響,去化壓力巨大。”
即便是二線城市分化也非常明顯。世聯(lián)行的成交數(shù)據(jù)顯示,“3·30新政”以來(lái),城市間的行情分化非常明顯,北上廣深領(lǐng)漲、漲幅遠(yuǎn)高于平均水平;二線中的佛山、東莞、惠州、合肥漲幅接近30%;天津、南昌、廈門(mén)、濟(jì)南漲幅約為15%;同時(shí),成都、長(zhǎng)沙、中山等城市呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布研報(bào)指出,4月份一線城市去庫(kù)存周期為11.6個(gè)月,已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)去庫(kù)存周期低于12個(gè)月水平,這反映了一線城市去庫(kù)存壓力得到有效釋放;二、三線城市的庫(kù)存水平跌幅則與3月份持平,預(yù)計(jì)隨著后續(xù)去化周期的持續(xù)收窄,房?jī)r(jià)也有望步入止跌反彈的通道中。
- 1安全工程師考試《安全生產(chǎn)管理》第六講講義精選(4)
- 2二級(jí)建造師答疑精華:開(kāi)工令的下達(dá)
- 3[寧波]07咨詢工程師考試應(yīng)試須知下載
- 4一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn):借款利息
- 5二級(jí)建造師管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):級(jí)配問(wèn)題
- 6勞動(dòng)合同法入門(mén)(20頁(yè))
- 7中國(guó)企業(yè)將赴孟加拉修建鐵路
- 8設(shè)備管理、資質(zhì)管理、財(cái)務(wù)、審批中心
- 9估計(jì)不同服役期結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防水準(zhǔn)的簡(jiǎn)單方法
- 10市政道路工程施工組織設(shè)計(jì)158頁(yè)(含橋梁電氣綠化)
- 112014年一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》每日一練(8.8)
- 12一級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)要點(diǎn):工程主體部分
- 132015年海南造價(jià)工程師考試成績(jī)管理
- 14深圳灣公路大橋路面鋪裝層設(shè)計(jì)
- 15南通某火車(chē)站站房質(zhì)量保證措施
- 162013年中國(guó)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展途徑分析
- 17某公園景觀工程施工組織設(shè)計(jì)方案51P
- 18建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理芻議
- 19G214線青根河大橋邊跨現(xiàn)澆段施工工藝及過(guò)程控制要點(diǎn)
- 20[山東]五星級(jí)酒店施工質(zhì)量情況(魯班獎(jiǎng)申報(bào)PPT)
- 21水泥穩(wěn)定再生混合料路用性能試驗(yàn)研究
- 22預(yù)制行業(yè)預(yù)制構(gòu)件綠色施工技術(shù)總結(jié)
- 23山西2015年的招標(biāo)師考試網(wǎng)
- 24招標(biāo)師合同管理國(guó)際貨物運(yùn)輸:管道運(yùn)輸
- 25我國(guó)建筑成本與節(jié)能技術(shù)趨勢(shì)分析
- 26關(guān)于開(kāi)展全國(guó)城鎮(zhèn)生活垃圾處理管理信息系統(tǒng)使用培訓(xùn)工作的通知
- 272015年招標(biāo)師通過(guò)率
- 28蘇州生物納米科技園管理中心項(xiàng)目介紹
- 29一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》試題及參考答案(五)
- 302015年招標(biāo)師考試《項(xiàng)目管理》資料:國(guó)際貿(mào)易適用的慣例