客廳一動樓板跟著顫 這種樓房竟通過了驗收？

客廳一動樓板跟著顫這種樓房竟通過了驗收

近日，在靖邊縣靖景家園居住的多位業(yè)主稱，雙腳踏進(jìn)新房，稍微一跺腳，就能夠感覺到樓板在顫動，他們居住的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，但這樣的房屋竟通過了驗收。

業(yè)主們稱，雙腳踏進(jìn)新房，稍微一跺腳，就能夠感覺到樓板在顫動；小區(qū)下水管道并未接入縣政管道，而直接排入一旁的空地；窗戶質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，用手就能搖動。業(yè)主們反映，該工程開發(fā)商竟然為靖邊縣國土局的一位工作人員楊某。

客廳里輕微跑跳就能明顯感到地板顫動

2011年6月，常年在靖邊縣打工的賀虎林，以3100元/平方米的價格購買了位于該縣張家畔鎮(zhèn)雙家灣村靖景家園一套120余平米的房屋，然而，這套房屋竟成了賀虎林的心病。按合同規(guī)定，2013年6月30日，該小區(qū)就應(yīng)交房，可直至2014年2月，開發(fā)商才陸續(xù)通知業(yè)主可以收房了。

賀虎林說：“靖景家園的土地是由靖邊縣水產(chǎn)站提供的，由榆林市興安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)，建南北兩棟樓，每棟樓18層，共有300余套房屋，建成后，向水產(chǎn)站職工分發(fā)40余套住房，其余對外出售。但沒想到，遲交一年多的房屋，竟出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題。”為了維權(quán)，賀虎林以及小區(qū)的不少業(yè)主尚未對房屋進(jìn)行裝修。

賀虎林說，小區(qū)多位業(yè)主家中樓板質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，輕微跑跳，兩三米外就能感覺到顫動。6月28日，在賀虎林的帶領(lǐng)下，來到該小區(qū)北樓6層4單元602室的一位業(yè)主家中，因急于入住，這名業(yè)主裝修了新房。

在現(xiàn)場看到，只要業(yè)主在客廳里輕微地跑跳，站在一旁的人就可以明顯地感覺到地板在顫動。這位業(yè)主稱，遇到刮大風(fēng)時，走路腳步重一點，就能感到地板在晃動。“我們家人都被嚇壞了，直到現(xiàn)在都不敢使勁踏地板，房子裝修時，負(fù)責(zé)小區(qū)施工的工程隊還特意補(bǔ)助了2萬元，稱日后不會出現(xiàn)任何裝修質(zhì)量問題。”該業(yè)主說。

業(yè)主憂心

沒化糞池窗戶不牢靠房屋問題多多咋解決

賀虎林說，同樓層的多位業(yè)主家都有這樣的問題，只是顫動程度不同。在該小區(qū)看到，因多名業(yè)主要維權(quán)，很多房子并未裝修，反而在門上貼了低價對外銷售的廣告。

除了地板顫動，其他問題也很令業(yè)主擔(dān)憂，在該小區(qū)南樓3單元201室的一名業(yè)主正在裝修房子，因房屋窗戶脆弱，業(yè)主王先生花費2萬余元重新安裝了家中的所有窗戶。王先生說，原來的窗戶用手都能搖動。如果住在高層，刮風(fēng)時窗戶晃得厲害，根本不敢居住。在王先生家客廳的窗戶旁看到，窗戶與水泥墻相連處，由一溜塑料泡沫填充著，王先生正雇工人重新施工。

小區(qū)沒有化糞池也是業(yè)主們擔(dān)心的問題，“目前我們最擔(dān)心的是，小區(qū)未建化糞池、下水管道也未與縣政管網(wǎng)相連。”來到小區(qū)南樓東側(cè)一塊空地上，可以看到開發(fā)商在地上挖了一個大洞，水和其他臟物均被排到這里，每日用排污車進(jìn)行清理。“我們擔(dān)心下大雨，水排不出去會倒灌。”王先生說。

開發(fā)商回應(yīng)

該工程與其并無關(guān)系有人借用其資質(zhì)

據(jù)了解，這樣的房屋竟通過了靖邊縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站驗收，該站還在多位業(yè)主家里的墻上貼了“驗收合格”通知單。業(yè)主們說，為了維權(quán)，他們多次與該小區(qū)開發(fā)商—榆林市興安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人張興美溝通，但張興美始終拒絕回應(yīng)，還稱該工程與其并無關(guān)系，只是有人借用其資質(zhì)。

6月30日，聯(lián)系了張興美，他同樣回復(fù)稱，“小區(qū)是由楊某投資建設(shè)的，如遇質(zhì)量問題，可與楊某聯(lián)系。”

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，楊某系靖邊縣國土局工作人員，并擔(dān)任過該局監(jiān)察大隊某部門主任一職。為了與楊某取得聯(lián)系，多次撥打其電話，但一直無人接聽。靖邊縣國土局一位工作人員則表示，楊某雖為該局工作人員，但長時間未上班。

律師說法

房屋主體結(jié)構(gòu)如有問題業(yè)主可要求解除合同

靖景家園小區(qū)真的通過質(zhì)監(jiān)驗收了嗎？7月1日上午，靖邊縣質(zhì)監(jiān)站站長賀波表示，他們未向該小區(qū)出示相關(guān)手續(xù)。他說，質(zhì)監(jiān)報告主要針對小區(qū)梁板磚質(zhì)量的情況說明，如果該小區(qū)通過質(zhì)監(jiān)站驗收，會貼出標(biāo)有陜西省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告，且上面會有站長等多人的簽名。他解釋，靖景家園的質(zhì)監(jiān)報告有可能是偽造的。

對于楊某系公職人員卻長期在外經(jīng)商的說法，榆林市紀(jì)檢委信訪室一位工作人員說，他們會進(jìn)行調(diào)查核實。

而針對房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)，陜西富能律師事務(wù)所律師張丁稱，業(yè)主房屋存在顫動感，可以要求有檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)威檢測。如果確定是房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題的，可以要求開發(fā)商解除合同。她說，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

目前，小區(qū)業(yè)主已經(jīng)委托陜西中盛建筑科技有限公司對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測。