適老建筑技術(shù)研究應(yīng)不斷更新

我國從上世紀(jì)90年代介入養(yǎng)老研究，2015年編制的國家標(biāo)準(zhǔn)《老年人居住建筑設(shè)計規(guī)范》很快就要出臺，今后一些建筑項目居住區(qū)的規(guī)劃，涉及到老年人時都會受到這部規(guī)范的約束。

多年前，我國老齡化率并不高，我們在老齡領(lǐng)域并沒有數(shù)據(jù)積累，基本上只能開展非?；A(chǔ)性的研究，當(dāng)時很多技術(shù)資料都靠大量翻譯國外的資料。

目前，我國適老建筑大概可以歸納為三類產(chǎn)品。第一類產(chǎn)品重視硬件設(shè)計，認(rèn)為老年環(huán)境應(yīng)該是無障礙的環(huán)境；第二類產(chǎn)品重視老人的安全居住，希望獲得老人的認(rèn)同；第三類產(chǎn)品重視資源利用，從老人需求和建筑規(guī)劃角度出發(fā)，希望把養(yǎng)老住宅做成更實用、利用率更高的多點(diǎn)體系。

通過多年對住宅的關(guān)注，我們提出居住適老體系，這個體系根據(jù)建筑發(fā)展的研究，也在不斷更新。根據(jù)課題調(diào)研成果，老人發(fā)生危險可能性最大的場所是在家里，危險傷害達(dá)到60%以上。

做了很多養(yǎng)老院和適老住宅設(shè)計之后，我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在最缺的并不是設(shè)計硬件如何，而是設(shè)計完成之后選什么樣的物品?，F(xiàn)在很多開發(fā)項目周期很緊張，如果有完整的物品庫做建筑后期支撐，就可以在整個開發(fā)周期上變得更高效。據(jù)此，我們建立了老年建筑部品庫，包括窗戶、門、室內(nèi)設(shè)備等。

在硬件技術(shù)發(fā)展到一定程度之后，我們通過市場觀察到一些現(xiàn)象，為什么很多豪華養(yǎng)老院入住率很低，后期運(yùn)營商覺得錢非常緊，其實建筑師有不可推卸的責(zé)任。一些建筑師在前期設(shè)計時沒有考慮后期的運(yùn)營模式和影響因素，建筑空間浪費(fèi)很大，就會增加后期的運(yùn)營成本。

通過“十二五”的課題研究，我們建立了社區(qū)環(huán)境評價指標(biāo)體系，通過這個體系評價一些社區(qū)，發(fā)現(xiàn)不足之處，同時為建筑設(shè)計服務(wù)。現(xiàn)在很多養(yǎng)老項目需要建筑師做設(shè)計任務(wù)書，這個評價指標(biāo)體系通過對社區(qū)環(huán)境綜合性情況的掌握，可以找到這個地方究竟缺什么、缺什么樣的建筑，有助于使后期建筑設(shè)計定位更準(zhǔn)確，所形成的建筑技術(shù)最后實現(xiàn)更好的效果。

■中國建筑設(shè)計院國家住宅工程中心博士、副研究員 王羽