“服役”不到30年：福州標(biāo)志性建筑溫泉大飯店開拆

福州標(biāo)志性建筑溫泉大飯店開拆

飯店中庭存在嚴(yán)重的消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，中庭將成為巨大的煙囪

矗立在福州五四路上的溫泉大飯店，是福州首批五星級酒店之一（此外還有福州外貿(mào)中心酒店、福州西湖大酒店），以房間里24小時(shí)提供溫泉而聞名四海。

去年6月底，溫泉大飯店悄然停業(yè)，走上改制重建道路。昨日，溫泉大飯店開始拆除。該大飯店曾是福州市區(qū)的標(biāo)志性建筑，有16層，高達(dá)50米。據(jù)悉，這是迄今福州高空拆除的最高建筑。如此高的建筑該如何拆除？鬧市區(qū)拆房，粉塵如何控制？該酒店為何要拆除？昨日就市民關(guān)注的話題，進(jìn)行了調(diào)查采訪。

從樓頂開拆，拆完要用3個(gè)月

昨日記者在溫泉大飯店看到，飯店四周沿路一側(cè)已全部圍擋封閉，掛設(shè)了密目網(wǎng)。記者看到，施工方用一臺(tái)大型起吊機(jī)，把兩臺(tái)鉤機(jī)吊到50米高的16層樓頂。約一小時(shí)后，兩臺(tái)鉤機(jī)順利“爬”上頂樓。

現(xiàn)場施工方負(fù)責(zé)人說，要把這兩個(gè)大家伙吊上16層高可不容易。首先，起吊車的吊臂要超過樓高，做好安全措施后，300多噸的起吊車開始作業(yè)，每個(gè)鉤機(jī)重22噸，吊臂慢慢升高，一層一層穩(wěn)步往上爬，半個(gè)小時(shí)后，第一輛鉤機(jī)到了頂樓，樓頂?shù)墓ぷ魅藛T把鋼繩卸下，鉤機(jī)安全著陸。接著第二輛鉤機(jī)也用同樣的方法，吊上頂樓。這讓不少圍觀的居民大聲稱奇。

現(xiàn)場施工方負(fù)責(zé)人說，拆除施工工期預(yù)計(jì)要3個(gè)多月，將采用機(jī)械拆除與人工液壓鉗切割相結(jié)合的方式，擬從樓頂逐步向下拆。樓頂?shù)耐诰驒C(jī)作業(yè)面四圍，將設(shè)置安全防護(hù)及防塵圍擋，保證安全和環(huán)保。同時(shí)，利用溫泉大飯店主樓中庭“回”形結(jié)構(gòu)，將拆除后的渣土推入中庭，主樓本身對粉塵起到保護(hù)及包圍的作用。

才“服役”30年，為何要拆除？

也有一些市民說，溫泉大飯店雖然已經(jīng)“服役”近30年，但不少老福州對它很有感情，能不能進(jìn)行翻新，而不是將整棟樓拆除重建？

項(xiàng)目施工方負(fù)責(zé)人介紹，溫泉大飯店1986年正式開業(yè)，許多設(shè)施都已老化，酒店主體建筑及附屬樓甚至多次出現(xiàn)下陷、沉降、墻體開裂等。溫泉大飯店前總經(jīng)理潘婉華此前在接受媒體采訪時(shí)也稱，溫泉大飯店的中庭存在嚴(yán)重的消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，中庭將成為巨大的煙囪，從而加重火勢的蔓延。同時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)無法實(shí)施消防安全隔斷，這成為溫泉大飯店的硬傷。管理方幾次請來國內(nèi)外設(shè)計(jì)專家，希望能對此進(jìn)行改進(jìn)，但都以失敗告終。記者也了解到，溫泉大飯店此前隸屬于福建省國資委，經(jīng)過一系列股權(quán)轉(zhuǎn)讓，目前已經(jīng)由民營公司控股。

施工方負(fù)責(zé)人還說，溫泉大飯店拆除項(xiàng)目已于7月8日通過福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)備案，經(jīng)有關(guān)主管部門現(xiàn)場復(fù)核同意，目前施工隊(duì)伍、機(jī)械已進(jìn)場開拆。同時(shí)重建和拆除工作都按政府相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行，被列為鼓樓區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。

重建后，酒店規(guī)模是現(xiàn)在2.5倍

溫泉大飯店拆除后，將建什么？昨日記者獲悉，重建后的溫泉大飯店建筑面積65420平方米，是目前溫泉大飯店建筑面積的2.5倍左右，并且引進(jìn)世界頂級酒店萬豪酒店JW系列品牌管理。

溫泉大飯店籌建處負(fù)責(zé)人說，他們將在溫泉大飯店原地址上建成以高級酒店為主、集相關(guān)商業(yè)文化配套功能設(shè)施為一體的綜合高層大樓。到時(shí)候大樓還將以酒店為主，而且也將保持福州原脈溫泉的特色，項(xiàng)目建設(shè)期為3年至5年。“五四路是福州的主干道，也是福州門面之一，我們希望能給福州增添一棟地標(biāo)式建筑。”

籌建處負(fù)責(zé)人還說，改造完的酒店名稱不變，還將保留“福州溫泉大飯店”，會(huì)在“溫泉”后加入“萬豪”二字。該負(fù)責(zé)人介紹，萬豪國際集團(tuán)總部位于美國華盛頓，年?duì)I業(yè)額近200億美元，是全球首屈一指的酒店管理公司，旗下?lián)碛腥f豪酒店JW、麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、萬怡酒店等酒店品牌，其中JW萬豪酒店最為豪華。

拆樓防揚(yáng)塵用上新式“預(yù)設(shè)水箱法”

市中心拆除這樣一棟高樓，不少市民都關(guān)心如何防塵。現(xiàn)場施工方負(fù)責(zé)人說，酒店大樓的外部，為了防揚(yáng)塵，施工方在沿著五四路及營跡路屬大飯店范圍內(nèi)側(cè)架設(shè)10米高雙層鋼管防護(hù)架，掛設(shè)雙層密目網(wǎng)，同時(shí)在大樓底層周邊設(shè)置噴霧水槍和霧炮車灑水壓塵，雙重措施保證渣土下落后粉塵被霧水立即覆蓋不致外溢。

此外，施工方還將首次采用“預(yù)設(shè)水箱法”防治揚(yáng)塵。負(fù)責(zé)人介紹，在拆樓作業(yè)面的下一樓層，鋪設(shè)簡易儲(chǔ)水箱。“例如在拆除16層時(shí)，15層用塑料布和其他材質(zhì)鋪設(shè)，隨后注入水，做成簡易的儲(chǔ)水箱。”負(fù)責(zé)人說，這樣，在上一層樓板破拆下落后，大部分塵土都散落至預(yù)設(shè)水箱內(nèi)，這將防止揚(yáng)塵向外擴(kuò)散，不讓落入下一層。同時(shí)拆除該層的樓板時(shí)，由于已經(jīng)鋪設(shè)了水箱，揚(yáng)塵一起，水就會(huì)澆下，加上下一層又設(shè)置了水箱，樓板的粉塵也會(huì)大大減少。