天津市今年起公租房經(jīng)適房物業(yè)可享補(bǔ)貼

為建立健全保障性住房小區(qū)物業(yè)管理長效管理機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升管理服務(wù)水平，為廣大居民創(chuàng)造良好生活環(huán)境，日前，天津市國土房管局市財政局共同制定了《市保障性住房物業(yè)管理服務(wù)財政補(bǔ)貼資金管理辦法》。根據(jù)該辦法，今年起，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)由市級集中建設(shè)、入住一年以上并實施物業(yè)管理的公共租賃住房和定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房項目，可享受0.4元/月.平方米財政資金補(bǔ)貼。

據(jù)了解，此次市級補(bǔ)貼資金遵循“激勵引導(dǎo)、公開透明、獎補(bǔ)結(jié)合、?？顚Ｓ?rdquo;原則，主要用于保障性住房小區(qū)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)以及公共秩序維護(hù)管理等，不得用于人員、公用經(jīng)費等支出。對擠占、挪用資金的，從下一年度補(bǔ)貼資金中予以扣除。補(bǔ)貼資金標(biāo)準(zhǔn)為0.4元/月·平方米，由基礎(chǔ)補(bǔ)貼資金、考核補(bǔ)貼資金兩部分組成，其中基礎(chǔ)補(bǔ)貼資金占40%，考核補(bǔ)貼資金占60%。各區(qū)自行組織建設(shè)，用于本區(qū)房屋拆遷安置使用的定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目，不屬于該辦法補(bǔ)貼范圍。

市級補(bǔ)貼資金考核補(bǔ)貼資金按照保障性住房小區(qū)考核結(jié)果，結(jié)合群眾對小區(qū)管理服務(wù)的滿意度撥付。申請考核補(bǔ)貼的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費收繳率不低于55%，居民滿意度不低于60%。申請到補(bǔ)貼的保障性住房小區(qū)，同樣要經(jīng)過對綜合管理服務(wù)、清掃保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)管服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、房屋及共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容的嚴(yán)格考核?？己瞬扇∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)自查、區(qū)房管局每月巡查和市國土房管局每季度抽查，并與居民滿意度調(diào)查、群眾監(jiān)督相結(jié)合的方法進(jìn)行。考核采取百分制方式，其中巡查占50分，抽查占30分，居民滿意度占10分，群眾監(jiān)督占10分。考核補(bǔ)貼資金依據(jù)考核結(jié)果予以撥付。檢查考核得分在80分（含）以上的，按照100%撥付；得分在60分（含）至80分的，按照50%撥付；得分在60分以下的，不予撥付。得分在80分以下的，區(qū)房管局向物業(yè)服務(wù)企業(yè)下達(dá)限期整改通知。整改合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要提供整改后的文字和照片，核驗合格后撥付剩余考核補(bǔ)貼資金。經(jīng)整改仍不合格的，補(bǔ)貼資金不予撥付。

每年第一季度，市國土房管局依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)考核情況，給予上年度考核結(jié)果優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)一次性獎勵補(bǔ)貼。獎勵補(bǔ)貼資金從上年度因小區(qū)未連續(xù)實施物業(yè)管理，或考核得分在80分以下且經(jīng)整改仍不合格等原因而未予撥付的財政補(bǔ)貼資金中列支。