某綜合樓給排水、電氣安裝施工組織設計22p

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(一)工程簡介：
本工程為星級酒店、賓館、綜合性高層建筑。總建筑面積13.8 萬平方米，其中裙樓部分為55042 平方米；塔樓面積為58546 平方米；地下為24418 平方米。大廈共36 層，其中裙樓8 層，每層7863 平方米；地下3 層，每層8137 平方米；塔樓24 層，每層2458 平方米。
本工程土建主體結構已完工，安裝工程預計總施工工期為400 天，具體開竣工日期暫時未定。
（二）主要工作內容
該工程因土建主體結構已完工，因此無預留預埋工作量，主要安裝內容為：給排水，電氣，通風空調。本方案主要考慮室給排水，強弱電；未考慮室內舊管線、設備等的拆除。
1、給水排水部分
本工程主要包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、熱水及其循環(huán)系統(tǒng)及設備。
1.1 生活給水系統(tǒng)：
1.1.1 室內給水管采用三種管材：DN≥100 采用加厚焊接鋼管，焊接連接；DN≤80，采用鍍鋅鋼管絲接；水表以內采用鋁塑管絲接。生活給水系統(tǒng)分為四個區(qū)：地下三層至七層，由市政管網管和九層生活水箱同時供水；八層至十七層由十九層減壓生活水箱和市政管網同時供水；十八層至二十二層由市政管直接供水；二十三層至三十三層，由十九層減壓水箱加壓后供至屋頂水箱再由其重力供水。
1.1.2 該工程供水水源由兩個水廠供水管網組成，各自引入一根DN150 水管，直接供地下三層至七層給水管、九層水箱、八層至十七層給水管以及十九層生活水箱。
1.1.3 生活給水內容主要是供地下三層至九層衛(wèi)生間用水、部分廚房用水、十層至三十三層辦公區(qū)用水等。
1.2 排水系統(tǒng)
1.2.1 排水系統(tǒng)主要指生活污水排除系統(tǒng)。根據高層的特殊需要，立管和主管采用柔性排水鑄鐵管，法蘭膠圈連接；支管（指衛(wèi)生間內的連接管）采用塑料排水管UPVC管，承插粘接連接；排出管采用承插鑄鐵排水管石棉水泥接口連接。
1.2.2 十層及十層以上的排水管在十層下（即九層空間）匯集，采用DN200 排水管單獨排出，排水橫管排出口標高＋3.70m；其它部分排水，一層以上的排水管多單獨排出，同一位置的立管，在地下三層排至各自附近的污水池，然后由各自的排水泵提升排至室外污水井。
1.2.3 較長的排水立管，都設置于其同管徑的通氣管；遇同位置地上部分單獨排出，地下部分同位置排水立管仍然設同管徑的通氣管，并與地上部分的通氣管連通。
1.2.4 排水立管上檢查口，隔層設置，距各層地面高1.00m，遇有轉彎地方，特殊情況特殊處理。
1.3 廢水系統(tǒng)
1.3.1 主要是考慮地面上管道檢修集水、水箱溢流水、排泄水、火災發(fā)生時地面集水等，經過廢水系統(tǒng)收集后統(tǒng)一排至地下三層集水坑中，再由提升泵加壓排至室外。
1.3.2 廢水立管采用柔性鑄鐵排水管，法蘭膠圈連接；支管采用UPVC 管，承插粘接連接。
1.4 雨水系統(tǒng)
雨水立管采用柔性抗震鑄鐵排水管法蘭膠圈連接，支管采用UPVC 管承插粘接連接。雨水收集是采用一個65 型、二個79 型雨水口，分別接在三個DN150 立管上，在標高＋3.70m 及＋3.64m 分別排至室外，并且分別在7F、13F、20F、28F 等處設置消能裝置。
1.5 消火栓系統(tǒng)
1.5.1 消火栓系統(tǒng)管道：立管及各主管采用無縫鋼管焊接連接，支管DN65 鍍鋅鋼管螺紋連接。整個消火栓系統(tǒng)分為三個區(qū)，低區(qū)為地下三層至九層；中區(qū)為十層至二十一層；高區(qū)為二十二層至三十三層及屋面部分。
1.5.2 低區(qū)由十層消防水箱和地下三層的低區(qū)消防水泵同時供水，并在九層成環(huán)；同時從水箱以及從低區(qū)消火栓加壓泵都是兩根管供水，保證了供水的安全性。
1.5.3 中區(qū)是由屋頂消防水箱利用重力直接供水和由地下三層中區(qū)消防水泵供水，整個中區(qū)橫管不成環(huán)而是利用各立管成環(huán)。同時水箱及水泵分別引兩根管，保證其供安全性。
1.5.4 高區(qū)是由層頂消火栓增壓裝置、高區(qū)消防水泵以及利用屋頂消防水箱同時供水。增壓裝置主要供二十九層及其以上部分；二十二層至二十八層利用水箱中水重力滿足消防壓力要求；高區(qū)消防水泵同時滿足供二十二層至二十八層和二十九以上部分的消防要求。高區(qū)也是利用立管自然成環(huán)。
1.6 自動噴灑系統(tǒng)
1.6.1 自動噴灑系統(tǒng)管道：立管采用無縫鋼管焊接連接，水流指示器之后支管采用鍍鋅鋼管絲接。自動噴灑系統(tǒng)分為三個區(qū)：地下三層至九層為低區(qū)，十層至十九層為中區(qū)，二十層至三十層為高區(qū)。地下三層自燃機房、發(fā)電機房和所有車庫采用成層輕水泡沫滅火系統(tǒng)。整個系統(tǒng)共設有二十一個濕式報警閥，分別控制各個分區(qū)。各個分區(qū)分別由各自的噴灑增壓裝置、噴灑水泵、水泵結合器、管網組成。
1.6.2 在自動噴灑系統(tǒng)中，每根立管頂端皆設有自動排氣閥；每個支管系統(tǒng)未端皆設有試水裝置，其排出水在九層以下排至附近的衛(wèi)生間、十層及其以上部分由廢水系統(tǒng)專門收集排至地下室集水池中。
1.7 熱水及其循環(huán)系統(tǒng)
1.7.1 熱水管道采用銅管，管件采用銅質管件。
1.7.2 熱水系統(tǒng)分為兩個區(qū)：十層至十八層為中區(qū)，二十層至三十三層為高區(qū)，采用全日制開敞式的循環(huán)系統(tǒng)。中區(qū)采用上供下給式，由熱水循環(huán)泵供熱水至十九層熱水水箱，再由其重力供至各用水點。高區(qū)供水方式同中區(qū)，熱水水箱設于屋面上。
1.7.3 為了滿足排氣和熱水膨脹需要，分別在十九層和屋面上設了膨脹水箱。
1.8 設備
主要為消防泵、污廢水提升泵和各種加壓裝置。
2、強電
主要包括：供配電系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、防雷接地。
2.1 供配電系統(tǒng)：分為高壓配電、低壓配電、柴油發(fā)電機組配電。高壓配電由供電局安裝；柴油發(fā)電機組由廠家安裝；本方案未考慮。低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運行，各段母線之間設聯(lián)絡開關，以便在季節(jié)性負荷變化時能調整變壓器的運行臺數。低壓配電設備采用CUBIC 型低壓抽屜式開關柜，對出線容量較大的回路和主進聯(lián)絡回路均選用進口開關。本工程采用低壓補償，配有專用低壓功率因數自動補償儀，無功補償后功率因數可提高至0.95。
2.2 電力配電系統(tǒng)：采用樹干式和放射式相結合，對消防用電設備均采用雙回路電源供電，消防設備的雙電源回路在末端自動切換。配電干線采用密集型插接母線和電力電纜沿電氣豎井和穿金屬線槽敷設，支線均采用金屬線槽或穿鋼管暗敷。
2.3 動控制系統(tǒng)：消火栓泵、噴灑泵采用恒壓自動控制或消防優(yōu)先自動控制；生活給水泵采用變頻調速節(jié)能運行或水位自動控制；排水泵采用水位自動控制。燃氣機房排煙風機和機組引風機聯(lián)動控制，控制為自動和手動。
2.4 照明配電系統(tǒng)：照明干采用密集型母線供電，分支線采用BV-450/750V，2.5 ㎜2 銅芯導線穿阻燃PVC 電線管暗敷，線全長預留商場、餐廳、娛樂及建筑物立面部分照明容量。
2.5 防雷接地：本工程防雷等級為民用一級，采用層頂暗裝避雷帶保護，屋面采用不大于10×10 米的網格和引下線及航空障礙燈基腳可靠焊接，一并引下基礎接地.利用鋼筋砼柱內鋼筋作防雷引下線,利用基礎作防雷接地體.在建筑物30M 以上，每三層設置均壓環(huán)以防側雷擊，屋面突出設備和屋面避雷帶、側面金屬門、窗和引下線可靠連接，一并引下至基礎接地，在大廈底部利用不上于40×4 的鍍鋅扁鋼做成不大于10×10 米的接地網，建筑防雷接地弱電接地、變壓器、發(fā)電機中性點接地共用接地網。接地電阻不大于1 歐.
3、弱電部分
包括火災自動報警、消防聯(lián)動、應急廣、背景音響系統(tǒng)、火警電話系統(tǒng)、電話通訊系、電視監(jiān)控系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、車庫車理系統(tǒng)。
3.1 火災自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)：系統(tǒng)為智能型二總線報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)，由煙、溫、燃氣探測器、手動報警器、消火栓開關水流指示器、濕式報警閥和壓力開關檢修閥、滅火控制器、消防中心計算機構成火災自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)。系統(tǒng)設置不撥號火警電話，各防火區(qū)域火警電話直通消防中心。消防電梯內正常通訊電話與火警電話合用，正常狀態(tài)和火災時相互切換，火災時作火警電話用?；馂木o急廣播和背景音樂合用喇叭箱，功率不小于3W。
3.2 電話通訊系統(tǒng)：市網進線600 對，其中中繼線150 對，直拔電話400 對。選擇程控交換機，1500 門全配置。配備二套維護終端和240AH 不停電電源。各電話通訊采用地面線槽和PVC 阻燃電線管暗敷至各用戶。十~十八層通訊信息插座僅作預留。
3.3 電纜電視系統(tǒng)：由城市電纜電視引入前端箱，由分配器引分支干線至各層分支分配箱。每層設兩個四分支器,采用串接四分支器至各用戶。每層分支線用線槽敷設,用戶線用阻燃PVC 電線管暗敷。
3.4 電視監(jiān)控系統(tǒng)：設置多頭多尾電視監(jiān)控系統(tǒng)，各層設置攝像機，攝像機為CVD8倍三可變鏡頭360 度云臺控制。車庫監(jiān)控采用四畫面分割顯示式，任意定格放大；每層設一臺四畫面控制器和監(jiān)視器，大廈每臺客梯設置一針孔廣角攝像機,配置一臺控制器和監(jiān)控器，系統(tǒng)配置穩(wěn)壓電源和EP80 24V AC 專用電源
3.5 保安巡更系統(tǒng)：在九樓監(jiān)控機房設置保安巡更計算機，主樓和裙房各設置三點和（二～三）點巡更點，最近兩點的巡查時間由2～30 分鐘可調，每個點采用鑰匙傳感器輸出，各層設置一數據收集器和各節(jié)能控制點合用，收集器按標準配置64點。十至十八層和二十至三十二層各電氣管井內配置一臺分線箱，作各類分線、跳線用。
（三）工程特點
1、施工技術，質量要求高
本工程為一類民用建筑，確保一次性驗收合格，并要求達到市優(yōu)良工程。給排水及電氣部分材料、設備多,型號廣涉及的施工方法及施工技術要求全面。因有大型設備（如柴油發(fā)電機組、變壓器、水泵等）及精密儀器（如消防探頭、計算機系統(tǒng)及各種儀表等）安裝質量要求高。
2、工程占地面積廣，施工場地較好：
本工程處于××區(qū)主干道旁，由于交通管理等原因材料進出場運輸受限，白天不可進入，必須利用晚上時間進出場。因該工程主體結構已基本完工，因此對于現(xiàn)場預制加工及臨設等方面均比較有利，可利用樓面作施工場地及搭設臨建設施。
3、工程施工期緊
本工程預計安裝總工期為400 天，土建主體結構已完工，已可全面進入安裝，因本工程工作量很大，因此在施工安排上必須與空調、裝飾及其它工種密切配合，本工程為36 層，基本上每層安裝工期只有11 天左右，即使分三個工作面施工每層也只有1 個月左右的安裝時間。
4、工程施工配合量大，配合面廣，時間長
安裝工程包括管道、電氣、空調 、弱電等。因該工程主體結構已完工，因此在預埋方面遺留下來的問題（如漏埋、錯埋、預留洞移位、管線堵塞等）在施工前必須與土建及有關施工單位作好交接并處理好，以免影響進度。各安裝單位均全面進場施工，因此與各專業(yè)之間交叉作業(yè)及配合非常重要，如果配合不好就會引起各種問題（如損壞半成品、返工、窩工等）從安裝工程開工到竣工，一直需與各專業(yè)配合（如管道試壓必須在吊頂之前，燈具必須在門作好室內裝修已基本完成之后，噴頭、燈頭盒必須在吊頂時預留出線孔洞等）。