一級(jí)建造師項(xiàng)目管理知識(shí)點(diǎn)：成本管理

　　施工成本：直接成本＋間接成本。

　　注意歸類。

　　管理任務(wù)：施工成本預(yù)測(cè)、施工成本計(jì)劃、施工成本控制、施工成本核算、施工成本分析、施工成本考核。（標(biāo)題）

　　施工成本計(jì)劃有三類指標(biāo)：成本計(jì)劃的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)和效益指標(biāo)。

　　施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。

　　施工成本核算環(huán)節(jié)：實(shí)際發(fā)生額、總成本、單位成本。

　　施工成本一般以單位工程為成本核算對(duì)象。

　?。ɡ斫?、略看）三同步：形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集，三者的取值范圍應(yīng)一致。

　　理解：竣工工程現(xiàn)場(chǎng)成本、竣工工程完全成本。

　　成本偏差的控制，分析是關(guān)鍵，糾偏是核心。

　　理解：局部成本偏差和累計(jì)成本偏差。

　　組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施（與之前的區(qū)別：管理措施）。

　　注意歸類施工成本計(jì)劃類型：競(jìng)爭(zhēng)性（投標(biāo)）、指導(dǎo)性（給項(xiàng)目經(jīng)理的指標(biāo)）、實(shí)施性（開工時(shí)，施工工程中的）成本計(jì)劃。

　　施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比：三個(gè)不同，查教材施工預(yù)算依據(jù)施工定額，施工圖預(yù)算依據(jù)預(yù)算定額。

　　兩算對(duì)比：人工和材料（比數(shù)量也比錢），機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料（只比錢）。

　　實(shí)物對(duì)比法和金額對(duì)比法施工成本計(jì)劃的編制方法：按施工成本組成、按施工項(xiàng)目組成、按施工進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃。

　　施工成本按照成本構(gòu)成可分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)。人、材、機(jī)、措、管建安工程費(fèi)總造價(jià)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，圖標(biāo)歸類，本科不考但經(jīng)濟(jì)必考。

　　在編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)在充分考慮進(jìn)度控制對(duì)項(xiàng)目劃分要求的同時(shí)，還要考慮確定施工成本支出計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目劃分的要求，做到二者兼顧。

　　成本計(jì)劃值曲線（S曲線）包絡(luò)在由全部工作都按最早開始時(shí)間開始和全部工作都按最遲必須開始時(shí)間開始的曲線所組成的“香蕉圖”內(nèi)。

　?。ㄊ┕こ杀究刂频牟襟E：比較、分析、預(yù)測(cè)、糾偏（最具實(shí)質(zhì)性的一步）、檢查。）

　　決定分包范圍的因素主要是施工項(xiàng)目的專業(yè)性和項(xiàng)目規(guī)模。

　　偏差分析表達(dá)方法：橫道圖法、表格法（最常用）和曲線法。

　　橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確表達(dá)出費(fèi)用的絕對(duì)偏差，而且能一眼感受到偏差的嚴(yán)重性；表格法具有以下優(yōu)點(diǎn)：靈活、適應(yīng)性強(qiáng)；信息量大；表格處理可借助于計(jì)算機(jī)。曲線法具有形象、直觀的特點(diǎn)，但這種方法很難直接用于定量分析。

　　施工成本分析的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算（主要是價(jià)值核算）、業(yè)務(wù)核算、統(tǒng)計(jì)合算。

　　（業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣，會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算對(duì)已發(fā)生的進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算還可以對(duì)未發(fā)生或正在發(fā)生的進(jìn)行核算；統(tǒng)計(jì)核算的計(jì)量尺度比會(huì)計(jì)寬，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)務(wù)或勞動(dòng)量計(jì)算）

　　施工成本分析的基本方法：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。

　　比較法又稱指標(biāo)對(duì)比分析法，就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。

　　因素分析法又稱連環(huán)置換法，可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度——理解。

　　排序規(guī)則：先實(shí)物量，后價(jià)值量；先絕對(duì)值，后相對(duì)值）差額計(jì)算法是因素分析法的簡(jiǎn)化。

　　比率法三種：相關(guān)比率法、構(gòu)成比率法（為尋求降低成本的途徑指明方向）、動(dòng)態(tài)比率法（基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)）。

　　分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。方法是預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本進(jìn)行對(duì)比。

　　單位工程竣工成本分析三方面：竣工成本分析、主要資源節(jié)超對(duì)比分析和主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析

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