綜合性高層建筑給排水工程質量控制

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綜合性高層建筑給排水工程質量控制

隨著改革開放的深入，我國城市建設進入了高速發(fā)展時期，興建了眾多的高層建筑。由于管理的力度不夠，高層建筑往往存在各種質量缺陷，而給排水系統(tǒng)尤其突出，如重慶某高層建筑，由于在工程施工中土建與給排水專業(yè)缺乏必要的配合，設計上不夠完善，大量預留預埋洞口不準確，在衛(wèi)生間、地下室、轉換層等處打了幾百個洞。且埋設的導管較低，造成使用后滲水，車庫凈高僅2.6米，設備啟動過于頻繁等問題，這樣既浪費了大量的人力、物力，嚴重影響給排水工程施工質量和使用功能，又降低了建筑結構的承載力，這樣的教訓是深刻的。
        因此，監(jiān)理工程師必須對給排水工程施工監(jiān)理予以高度重視，與業(yè)主、設計、施工方一起，采取切實可靠的措施，保證給排水工程施工質量。
        1.高層建筑給排水工程施工質量的事前控制
        1.1檢查施工前期資料，熟悉工程相關文件。
監(jiān)理工程師必須認真熟悉和掌握施工合同和監(jiān)理合同，認真審核前期建設手續(xù)、審圖意見、小區(qū)綜合管網(wǎng)圖，檢查設計單位是否提供了室外給排水施工圖，仔細閱讀設計圖，熟悉有關規(guī)范、標準、圖集，及時將施工圖中的有關問題及業(yè)主，承包商提交的圖紙會審意見，整理成文，為圖紙會審作好充分準備。
        1.2擬定給排水工程專業(yè)監(jiān)理細則
        在項目監(jiān)理規(guī)劃和施工圖基礎上，根據(jù)工程的具體特點，擬定有針對性并確實可行的技術措施、組織措施、管理方法，在項目實施過程中能切實按此監(jiān)理細則實施監(jiān)理。
        1.3審核安裝單位的企業(yè)資質和人員資質。
        強調(diào)企業(yè)資質必須與工種類別一致，強調(diào)專業(yè)技術人員及特殊工程的崗位證書及人員到位情況審查，機械加工設備及特殊工程的特種機械的進場到位情況審查，以此來保證給排水工程的質量。
        1.4審核承包商提交的施工組織設計。
        強調(diào)施工組織設計是施工企業(yè)施工的重要依據(jù)，具有法律效力必須具有很強的針對性和可操作性，監(jiān)理工程師在施工準備階段應認真審核其施工方法、施工人員和施工機具設備、質量保證措施和安全文明條款，了解施工單位的管理水平和技術水平，以便有針對性地完善監(jiān)理細則，有的放矢，加強事前控制，及時向項目總監(jiān)提交施工組織設計審查意見，作為施工監(jiān)理的一項重要依據(jù)。
        1.5組織行之有效的施工圖設計交底和圖紙會審。
        圖紙會審和設計交底是工程建設的一個重要環(huán)節(jié)，通過設計交底我們可以了解設計意圖，了解工程的重點和難點，通過圖紙會審解決設計中的缺陷、錯誤，作出相關專業(yè)的位置、尺寸、標高協(xié)調(diào)，解決各專業(yè)問題的矛盾沖突，同時也應理解業(yè)主的建設意圖，如衛(wèi)生間、廚房給排水支管是否統(tǒng)一安裝，設備、材料選用的檔次，銷售上的要求等，統(tǒng)一各方意見，為工程順利實施創(chuàng)造必要條件。
        l.6做好組織協(xié)調(diào)及監(jiān)督管理工作。
        監(jiān)理工程師應主動與質監(jiān)人員聯(lián)系，請他們來現(xiàn)場指導，規(guī)范各方行為，取得主管部門的支持，明確質量目標和要求，落實總承包商與各專業(yè)分包商責任，明確驗收標準、安全文明施工規(guī)定、現(xiàn)場管理制度，并主動與業(yè)主方溝通，取得業(yè)主方有力的支持。
        l.7給排水材料質量的事前控制
        主動與業(yè)主方、承包商聯(lián)系，按設計和規(guī)范要求，配合業(yè)主方、承包商審查供貨方、分供方的資質、質量保證體系、技術裝備情況、人員情況、企業(yè)信譽、生產(chǎn)和供貨能力、財務情況等，通過招標等手段合理選擇廠家、品牌、價格，為工程的順利進行作好準備。
        2.質量的事中控制
        工程質量的事中控制是施工階段質量控制的重點，是工程質量保證的關鍵階段。
        2，1嚴格執(zhí)行給排水材料報驗制度
        材料、設備進場時，監(jiān)理工程師必須對施工方提供的質保資料、備案證、業(yè)主方或施工方確定的樣品、檢驗合格證、清單等進行驗收，按規(guī)定見證送檢，審核試驗結果，并報業(yè)主方審核認可，重大復雜設備還須進行設備監(jiān)造工作。待審核合格后，同意該材料或設備使用安裝，同時形成專項表格登記備案。
        2.2嚴格執(zhí)行隱蔽檢查制度
        在施工過程中嚴格執(zhí)行隱蔽驗收制度。高層施工中給排水管道及設備安裝相對較復雜，施工方必須按設計和規(guī)范要求通過監(jiān)理工程師隱蔽驗收。為便于監(jiān)督管理，建議檢驗批按系統(tǒng)及建筑單元樓層每六層劃分為一檢驗批，作好隱檢記錄，形成專項統(tǒng)計表格，以備復查。
        2.3狠抓重點、難點、落實監(jiān)督措施。
        高層建筑給排水施工一般有以下重點，難點：
        （1）高層建筑土建施工階段
        此階段鋼筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽視給排水預埋工作，極易造成預埋、預留不準確或漏留、漏埋。為保證給排水工程質量，監(jiān)理工程師必須作好預控工作，協(xié)調(diào)好總承包商與專業(yè)施工隊之間的關系，要求施工方提前形成各樓層預留、預埋統(tǒng)計表，落實專人負責，以備專業(yè)監(jiān)理工程師在混凝土澆注前進行核查，同時監(jiān)理組形成一項制度，項目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時，必須先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師對預留預埋報驗簽證，這樣確保給排水專業(yè)工程預埋預留已按圖紙、規(guī)范完成。
        （2）地下室。
        高層建筑多數(shù)重要設備一般設計安裝在地下室，設備管線多，容易出現(xiàn)矛盾沖突，同時易造成空間降低，嚴重影響使用功能，甚至留下永久的遺憾。因此專業(yè)監(jiān)理工程應詳細核對圖紙，加強與業(yè)主、設計、承包商的溝通，預先控制，在保證圖紙無誤和使用功能的前提下，嚴格按圖監(jiān)理。
        （3）高層建筑的轉換層及標準首層
        此處建筑結構較為復雜，梁、柱密集，幾何尺寸較大鋼筋密集，管道的敷設較難解決，設計中考慮往往不夠細致，給排水管道預留預埋將直接影響本層標準首層廚、衛(wèi)管通安裝及凈高，對今后的銷售使用造成影響，因此，監(jiān)理工程師必須要求施工方作出專項施工組織設計，會同業(yè)主、設計進行審核，綜合考慮各種利弊，協(xié)調(diào)給排水管道套管及洞口的埋設與相鄰管道設備的關系，制訂切實可靠的安裝方案，保證使用功能和結構安全。
        （4）標準二層
        標準二層以上給排水套管、洞口、管線留設基本一致，因此可以確定為樣板層，而設計往往忽視各樓層管線交叉、重疊問題，造成管道安裝難度增大或樓層凈高降低，或不能滿足使用功能，因此，專業(yè)監(jiān)理工程師應作好預控工作，仔細閱讀圖紙，不合理處與設計協(xié)商解決，重點控制管線平面布設位置、標高，核實設計洞口位置及尺寸，按設計合理選用潔具，保證安裝質量。作好標準二層給排水工程，對整個工程可以起到良好的示范效果，其余摟層可嚴格跟樣施工。
        （5）屋頂水箱出水管道設計往往有不合理之處，管徑偏小，形成給水負壓，造成頂上幾層出水壓力不足或水污染，影響使用功能，因此應提前作好審核，并與設計及時溝通，作出調(diào)整。
        （6）室外綜合管網(wǎng)
        由于業(yè)主方往往未給設計提供所在項目綜合管網(wǎng)資料，造成設計的室外綜合管網(wǎng)圖不準確，或者干脆未予設計，因此監(jiān)理工程師應作好協(xié)調(diào)工作，催促業(yè)主方向設計提供完整可靠的小區(qū)綜合管網(wǎng)圖，加強現(xiàn)場勘察工作，督促設計方準確合理地完善室外給排水系統(tǒng)圖。
        2.4加強測量監(jiān)理工作，嚴格控制放線定位。
        2.5通過組織協(xié)調(diào)，監(jiān)控工程質量。
        （l）定期召開工地例會。針對存在的質量問題，提出改進措施，以督促施工單位提高施工質量水平。
        （2）注意與業(yè)主、施工單位、設計人員、質監(jiān)人員的交流，協(xié)調(diào)處理工程中出現(xiàn)的具體問題和矛盾。
        （3）合理利用工程款的簽認權，使施工單位提高質量意識。
        2.6針對工程的具體情況，合理設置質量控制點、停止點、分清主次，重點控制，重點部位和重要工序實施旁站監(jiān)理。
        （1）預留洞及預埋件位置、尺寸
        （2）鋼套管在鋼筋上的固定，宜用加筋點焊固定，并按設計構造處理。
        （3）鋼套管超出樓層建筑地面高度。
        （4）管線碰撞、交叉、沖突。
        （5）管道和設備的防雷接地焊接質量。
        （6）防水套管，檢查剛柔性套管埋設是否準確，翼環(huán)尺寸、套管材質、壁厚直徑，埋設的位置是否滿足設計要求。
        （7）埋地管道防銹防腐處理。
        （8）室外排水管道的標高，接頭處理，窨并爬梯。
        （9）末端試水。
        （10）設備基礎位置、尺寸與管道之間的尺寸配合。
        （11）消防弱電系統(tǒng)的安裝、聚熱盤大小、噴淋頭的安裝方向，支架間距是否滿足規(guī)范。
        （12）管道的伸縮節(jié)、支吊架安裝及間距。
        2.7全數(shù)旁站監(jiān)督各項功能測試，保證房屋使用功能。
        在檢測前，監(jiān)理工程師應制作完善的統(tǒng)計表格，張貼上墻，按單元或樓層劃分，以保證復檢準確。
        2.8隨工程進度檢查各分部分項工程資料，保證基本齊全，真實可信，具體審核要點如下：
        （1）各專業(yè)分包合同、資質文件、質保體系、開工報告審核。
        （2）給排水管道設備安裝階段施工方案審核。
        （3）各專業(yè)技術交底及審核，設計技術變更審核。
        （4）進場材料報審，含質保書、合格證、備案證、衛(wèi)生防疫許可證、檢驗報告等。
        （5）進場材料或設備見證抽檢，有關試驗資料審核。
        （6）工序報驗、隱蔽資料、功能測試資料審核。
        （7）各種通知、會議記錄、來往函件、中間驗收文件、安全資料。
        3質量的事后控制
        3.1在工序驗收的基礎上抓好給排水工程驗收工作。
        高層建筑給排水工程的驗收程序分為工序驗收、分項工程驗收，分部工程驗收、單位工程驗收三部份。監(jiān)理應以工序驗收為基礎和重點，堅持質量原則，嚴格把關，堅持上道工序未驗收合格不得進入下道工序施工的原則，確保工序質量，進而確保分項分部工程和單位工程質量。
        3.2作好質量問題的處理
        給排水工程施工難免出現(xiàn)質量問題，這就要求監(jiān)理工程師嚴格督促施工方按質量問題處理程序，仔細分析產(chǎn)生原因，制定合理可行的處理方案，在綜合各方意見的基礎上，監(jiān)督施工方認真實施，并嚴格復檢直至問題得以解決，保證工程不留隱患。