某初級(jí)中學(xué)項(xiàng)目建議書(shū)

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天津市寶坻區(qū)周良莊初級(jí)中學(xué)

項(xiàng)目建議書(shū)

天津宸潁工程咨詢有限公司

2009-11-20

目      錄

第一章 總論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

第四章 總體方案

第五章 投資估算及資金籌措

第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

第七章 結(jié)論

 

第一章 總論

一、項(xiàng)目背景

    校舍安全直接關(guān)系到廣大師生的生命安全.關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定。國(guó)務(wù)院決定實(shí)施全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程.天津市委、市政府高度重視中小學(xué)校舍的安全工作，市領(lǐng)導(dǎo)多次聽(tīng)取全市中小學(xué)校舍抗震安全排查的情況匯報(bào)，并根據(jù)檢查和鑒定結(jié)果，確定對(duì)部分有安全隱患的農(nóng)村中小學(xué)校舍實(shí)施拆除及新建工程。

    廣大中小學(xué)校舍特別是條件相對(duì)較差的農(nóng)村中小學(xué)校舍，是否有完善的抗震措施和良好的抗震能力是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大事情。2008年“汶川5.12”特大地震中，農(nóng)村中小學(xué)校舍大量倒塌，人員集中傷亡，給家庭和社會(huì)帶來(lái)了無(wú)法彌補(bǔ)的損失。鑒于此，國(guó)家也相應(yīng)出臺(tái)了如下規(guī)范及法律文件：

    1、2008年7月30日發(fā)布并實(shí)施的《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008），第6.0.8條規(guī)定：教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類；

    2、2009年5月1日起施行的《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》，第四章第三十九條規(guī)定：對(duì)已經(jīng)建成的學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所的建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施或者抗震設(shè)防措施未達(dá)到抗震設(shè)防要求的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施；

    3、國(guó)務(wù)院新聞辦公室11日發(fā)表的《中國(guó)的減災(zāi)行動(dòng)》白皮書(shū)指出，從2009年起，國(guó)家將用三年的時(shí)間，在全國(guó)中小學(xué)開(kāi)展抗震加固、提高綜合防災(zāi)能力建設(shè)，使學(xué)校校舍達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

上述規(guī)范及法律文件從法律層面對(duì)中小學(xué)校舍安全給出了全面界定。同時(shí)也是我們現(xiàn)在使用的中小學(xué)校舍應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。天津市寶坻區(qū)處于地震多發(fā)及相對(duì)高烈度區(qū)（基本設(shè)防烈度為7度，地震加速度的取值0.15g）。

另一方面，寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)周良莊中學(xué)教學(xué)樓始建于1992年，由于種種原因，教學(xué)樓建成后即為危樓，2000年后雖進(jìn)行加固處理，但也始終未擺脫干部群眾擔(dān)驚受怕的局面。08年5-12地震后，周良莊鎮(zhèn)黨委政府下決心停止了對(duì)周良莊中學(xué)教學(xué)樓的使用，將中學(xué)全體師生轉(zhuǎn)移到周良中心校擠在一起學(xué)習(xí)上課。

為了使周良莊鎮(zhèn)周良莊初級(jí)中學(xué)校舍結(jié)構(gòu)安全達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，給周良莊鎮(zhèn)中學(xué)師生提供較良好的教學(xué)環(huán)境，并與周良經(jīng)濟(jì)政治大發(fā)展的大形勢(shì)相匹配，天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)人民政府委托天津宸穎工程咨詢有限公司編制天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)工程項(xiàng)目建議書(shū)。

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱

天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)工程

2、項(xiàng)目的基本情況

寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學(xué)教學(xué)樓始建于1992年，由于種種原因，教學(xué)樓建成后即為危樓，2000年后雖進(jìn)行加固處理，但也始終未擺脫干部群眾擔(dān)驚受怕的局面。08年5-12地震后，周良莊鎮(zhèn)黨委政府下決心停止了對(duì)周良莊中學(xué)教學(xué)樓的使用，將中學(xué)全體師生轉(zhuǎn)移到周良中心校擠在一起學(xué)習(xí)上課。

本次擬建周良莊鎮(zhèn)中學(xué)解決安全及功能使用的問(wèn)題，主要建設(shè)內(nèi)容包括：周良莊初級(jí)中學(xué)占地面積40331.7平方米，建筑面積12021.8平方米，其中教學(xué)樓4層框架結(jié)構(gòu)6628平方米，辦公樓3層局部4層2409平方米，階梯教室1層框架結(jié)構(gòu)587平方米，實(shí)驗(yàn)圖書(shū)樓3層框架結(jié)構(gòu)2375平方米，門(mén)衛(wèi)1層磚混結(jié)構(gòu)22.8平方米。容積率0.298，建筑密度9.50%，綠化率35.2%。建設(shè)地點(diǎn)在天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)政府北側(cè)。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)人民政府

四、編制報(bào)告單位

天津宸穎工程咨詢公司

五、編制依據(jù)

《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》

《中國(guó)的減災(zāi)行動(dòng)》

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》  GB50292-1999

《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》        GB50023-2009

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》        GB50009-2001（2006年版）

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》        GB50011-2001（2008年版）

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》        GB50003-2001

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》      GB50010-2002

《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》          GB5005-2003

《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB20223-2008

第二章  項(xiàng)目建設(shè)的必要性

天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學(xué)，由于種種原因，建筑存在多方面的安全隱患。另一方面由于資金的問(wèn)題，校園環(huán)境及配套設(shè)計(jì)條件較差。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

    1）校舍不能滿足《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定；

2）校舍的抗震構(gòu)造措施不能滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（2008版）的規(guī)定；

3）校舍達(dá)不到2009年5月1日起施行的《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》，第四章第三十九條的規(guī)定；

4）校園環(huán)境及配套設(shè)施達(dá)不到義務(wù)教育學(xué)?，F(xiàn)代化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

鑒于寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學(xué)校舍的現(xiàn)狀及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，須新建校舍。

校舍的安全直接關(guān)系到廣大師生的生命安全，關(guān)系到人民群眾的切身利益，關(guān)系到社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。實(shí)施天津市農(nóng)村中小學(xué)校舍安全工程是黨中央、國(guó)務(wù)院貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、推動(dòng)教育事業(yè)科學(xué)發(fā)展的一項(xiàng)重大決策，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。

第一． 這是體現(xiàn)我們黨以人為本，執(zhí)政為民理念的重大舉措。

第二． 這是堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展教育、辦人民滿意教育的戰(zhàn)略部署。

第三． 這是貫徹落實(shí)《防震減災(zāi)法》、依法履行政府職責(zé)的具體行動(dòng)。

第四． 這是當(dāng)前應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求的有效措施。

    根據(jù)國(guó)家實(shí)施校舍安全工程的相關(guān)要求并結(jié)合寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)中學(xué)的實(shí)際情況，新建周良莊初級(jí)中學(xué)有利于校舍安全和使用功能提升，改善提高周良莊鎮(zhèn)的辦學(xué)條件。

第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

   

經(jīng)前期排查及委托相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，周良莊鎮(zhèn)中學(xué)相關(guān)情況如下：

一、校舍現(xiàn)狀

周良莊中學(xué)教學(xué)樓始建于1992年，由于種種原因，教學(xué)樓建成后即為危樓，2000年后雖進(jìn)行加固處理，但也始終未擺脫干部群眾擔(dān)驚受怕的局面。08年5-12地震后，周良莊鎮(zhèn)黨委政府下決心停止了對(duì)周良莊中學(xué)教學(xué)樓的使用，將中學(xué)全體師生轉(zhuǎn)移到周良中心校擠在一起學(xué)習(xí)上課，因此周良莊鎮(zhèn)中學(xué)需要重建。

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

周良莊初級(jí)中學(xué)建筑面積12021.8平方米，其中教學(xué)樓6628平方米，辦公樓2409平方米，階梯教室587平方米，實(shí)驗(yàn)圖書(shū)樓2375平方米，門(mén)衛(wèi)22.8平方米。容積率0.298，建筑密度9.50%，綠化率35.2%。

新建校舍建筑結(jié)構(gòu)全部達(dá)到《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008），第6.0.8條規(guī)定：教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類的標(biāo)準(zhǔn)。

使用功能達(dá)到義務(wù)教育學(xué)?，F(xiàn)代化達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，提升寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)整體教育硬件水平。

第四章  總體方案

一、工程建設(shè)指導(dǎo)思想與原則

學(xué)校校舍達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類（乙類）抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，校園功能提升達(dá)到義務(wù)教育學(xué)?，F(xiàn)代建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，工作重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)安全。

二、抗震設(shè)計(jì)

    按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）中小學(xué)校舍按重點(diǎn)設(shè)防類（乙類）設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為7度，抗震設(shè)防措施為8度。

三、建筑設(shè)計(jì)

充分考慮到學(xué)校校舍本身所具有的文化、知識(shí)以及學(xué)校形象等方面因素，立面上采用垂直及水平線條，在設(shè)計(jì)風(fēng)格上要體現(xiàn)新校園氣息。

四、廁所

編制依據(jù)：《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-86

根據(jù)學(xué)校新建周良莊初級(jí)中學(xué)周圍給水及排水配套管網(wǎng)的情況，確定衛(wèi)生廁所的規(guī)模及使用標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)為水沖廁所。

五、采暖系統(tǒng)

1、編制依據(jù)：

《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003

《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041-2008

2、設(shè)計(jì)參數(shù)

（1）室外計(jì)算參數(shù)

冬季采暖室外計(jì)算溫度：-9℃

冬季采暖室外平均溫度：-1℃

（2）室內(nèi)計(jì)算參數(shù)

房間名稱

室內(nèi)溫度℃

室內(nèi)相對(duì)濕度％

新鮮空氣量

備注

教室

夏季

冬季

夏季

冬季

M3NP

24-26

16-20

40-65

25

3、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)

   冬季采用集中采暖，熱源通過(guò)鍋爐房供給。熱媒采用低溫?zé)崴?，供水溫?font face="Times New Roman">95℃，回水溫度70℃。室外熱水管網(wǎng)采用雙管閉式循環(huán)系統(tǒng)。室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用上供下回單管順流系統(tǒng)，室內(nèi)采用散熱器采暖。

   根據(jù)供熱面積，設(shè)計(jì)出室內(nèi)采暖系統(tǒng)及室外管網(wǎng)。

六、門(mén)窗設(shè)計(jì)

   校舍采用塑鋼及鋁合金材質(zhì)的門(mén)窗。特殊部位滿足防火規(guī)范要求。

七、圍墻

新建圍墻原則上采取鐵柵欄圍墻，鐵柵欄下設(shè)磚基礎(chǔ)，圍墻砌體部分，抹灰，涂料處理。

八、校園道路及學(xué)校操場(chǎng)

學(xué)校道路采用混凝土道路，操場(chǎng)采用人工草，跑道采用塑膠跑道。

第五章 投資概算及資金籌措

一、投資估算編制依據(jù)

1、2009年10月《天津工程造價(jià)信息》

2、2008年《天津市建筑安裝工程預(yù)算基價(jià)》

3、《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)》

4、各學(xué)校的《校舍新建方案》

二、投資估算編制說(shuō)明

本工程所需資金主要由三部分：場(chǎng)地五通一平費(fèi)用；校舍新建及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)及監(jiān)理等二類費(fèi)用。各類費(fèi)用單價(jià)取費(fèi)分別依據(jù)2004年《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)》、2008年《天津市建筑安裝工程預(yù)算基價(jià)》、2009年10月《天津工程造價(jià)信息》。

1、場(chǎng)地五通一平費(fèi)用

   此部分主要包含場(chǎng)地的平整、圍墻、水、電、通信等工作。單價(jià)參照2008年《天津市建筑安裝工程預(yù)算基價(jià)》；《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)》。

2、校舍新建及配套費(fèi)用

此部分費(fèi)用主要根據(jù)批準(zhǔn)的《校舍拆除及新建方案》所涉及工程量乘以單價(jià)得出。單價(jià)依據(jù)2008年《天津市建筑安裝工程預(yù)算基價(jià)》。材料費(fèi)用按照2009年10月《天津工程造價(jià)信息》。

3、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及勘察等二類費(fèi)用：此部分費(fèi)用按照工程所發(fā)生的一類費(fèi)用，即以上兩類費(fèi)用的總和，按照19%計(jì)取。（建筑工程二類費(fèi)用的計(jì)取根據(jù)項(xiàng)目的不同在18%~22%之間）

此外，上述各項(xiàng)費(fèi)用均已包好了工程直接費(fèi)、施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金。

三、投資估算結(jié)果

根據(jù)建設(shè)規(guī)模及新建方案，對(duì)周良莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行了概算。總合各項(xiàng)費(fèi)用，本次周良莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)工程總費(fèi)用為2400萬(wàn)元。具體預(yù)算內(nèi)容如下：

（一）工程一類費(fèi)用

1、土地整理及配套

由于項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域需要進(jìn)行土地整理，主要工作內(nèi)容為：地上建筑物拆除、場(chǎng)地平整、水、電、通訊等配套引入。此部分費(fèi)用為45萬(wàn)元。

2、新建部分

   周良莊初級(jí)中學(xué)建筑面積12021.8平方米，其中教學(xué)樓6628平方米，辦公樓2409平方米，階梯教室587平方米，實(shí)驗(yàn)圖書(shū)樓2375平方米，門(mén)衛(wèi)22.8平方米。除門(mén)衛(wèi)外，其他建筑都是框架結(jié)構(gòu)，門(mén)衛(wèi)為磚混結(jié)構(gòu)。

序號(hào)

建筑物

建筑面積

單價(jià)（元）

總價(jià)（萬(wàn)元）

1

教學(xué)樓

6628

1580

1047.22

2

辦公樓

2409

1580

380.62

3

階梯教室

587

1580

92.75

4

實(shí)驗(yàn)樓

2375

1580

375.25

5

門(mén)衛(wèi)

22.8

800

1.82

6

合計(jì)

1897.66

3、配套建筑及設(shè)施

校園環(huán)境建設(shè)（包含操場(chǎng)、跑道、院墻、車棚及道路硬化）：74萬(wàn)元。

（三）工程二類費(fèi)用

此部分費(fèi)用按照工程所發(fā)生的一類費(fèi)用，按照19%計(jì)取。一類費(fèi)用合計(jì)為45+1897.66+74=2016.66萬(wàn)元，二類費(fèi)用為383.44萬(wàn)元。

（四）總計(jì)

    寶坻區(qū)周良莊初級(jí)中學(xué)概算費(fèi)用為2400萬(wàn)元

四、資金籌措

資金來(lái)源為市補(bǔ)資金（2/3）1600萬(wàn)元，區(qū)補(bǔ)資金534萬(wàn)元，鎮(zhèn)內(nèi)自籌266萬(wàn)元。

第六章  項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目施工工期擬定為2009年11月至2010年8月，計(jì)劃劃分四個(gè)階段實(shí)施，各階段內(nèi)容如下：

1、辦理前期手續(xù)階段

辦理前期配套手續(xù)，如選址、規(guī)劃、立項(xiàng)、地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)、報(bào)建等手續(xù)，計(jì)劃2009年底前完成。

2、招標(biāo)公示階段

計(jì)劃2010年1月底完成招標(biāo)，2月初辦理監(jiān)督、監(jiān)理、施工許可。

3、施工階段

該工程工期比較緊張，新建教學(xué)樓及配套設(shè)施應(yīng)交叉施工，由于該項(xiàng)目施工期正逢雨季，要注意防雨、降水等措施，注重安全施工、文明施工，保證教學(xué)樓正常投入使用。

 

 

第七章 結(jié)論

寶坻區(qū)中小學(xué)校舍新建工程作為天津市二十項(xiàng)民心工程之一的組成部分，是落實(shí)《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》和國(guó)務(wù)院《中國(guó)的減災(zāi)行動(dòng)》白皮書(shū)的實(shí)際行動(dòng)。

寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，項(xiàng)目資金來(lái)源初步落實(shí)，項(xiàng)目已經(jīng)具備報(bào)批立項(xiàng)條件。