淺談山地別墅的設(shè)計(jì)

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山地別墅顧名思義，就是依托山地優(yōu)勢(shì)資源，盡量保持山地原生態(tài)植被，讓建筑物盡量不破壞山地環(huán)境來(lái)建造這個(gè)產(chǎn)品。山地別墅獨(dú)具的產(chǎn)品特點(diǎn)：

1． 山地別墅帶來(lái)的是一種健康的生活方式。一般都是坐落在群山懷抱、水聲潺潺的峽谷、山間。所選地域要求空氣含氧量充足，水質(zhì)好，植被豐茂，視野開(kāi)闊。

2． 山地別墅的供應(yīng)量比較小。在施工方面，要求最大可能的保護(hù)原有山體形態(tài)和自然植被。不能有大型機(jī)械進(jìn)入，大部分用人工去雕琢。在使用現(xiàn)代工業(yè)材料的同時(shí)更加強(qiáng)調(diào)自然材料的運(yùn)用。

3． 山地別墅在總體規(guī)劃上打破現(xiàn)代別墅排列式的布局，沒(méi)有固定的樓間距，讓所有的建筑按照不同的地勢(shì)、落差、和自然景觀存在，依著自然元素而棲。

4． 山地別墅要融入到環(huán)境中：摒棄了更多的人工景觀，如噴泉、人工湖、公共花園等等，以及傳統(tǒng)的圍墻式的庭院，使建筑坐落在自然的環(huán)境中，擁有整體、優(yōu)美的天然環(huán)境。

5． 山地別墅在設(shè)計(jì)創(chuàng)意上是生長(zhǎng)型建筑。先有環(huán)境，再有建筑。在建筑結(jié)構(gòu)、布局、景觀朝向上都結(jié)合自然地勢(shì)。要求設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上結(jié)合模擬自然景觀。本人通過(guò)參加幾年山地別墅的開(kāi)發(fā)建設(shè)，談一下設(shè)計(jì)方面的體會(huì)。

一，山地別墅的選址。1，不易選擇坡度陡峭的山體，一般坡度不大于30％。否則土石方量大，工程造價(jià)增大。另外大量植被破壞，影響原始自然景觀,2，不易選擇地質(zhì)條件差的山體。如地質(zhì)風(fēng)化嚴(yán)重，易發(fā)生泥石流的山體。否則地基護(hù)坡處理工程量大，增大開(kāi)發(fā)成本。

二，山地別墅總圖規(guī)劃。

1，              別墅的布置。盡可能根據(jù)地勢(shì)進(jìn)行別墅單體布置，不可布置在陡峭及懸崖峭壁處，那樣施工困難，建造成本高。

2，              戶(hù)型的選擇。盡可能采用下山戶(hù)型，因下山戶(hù)型土方量小，破壞植被少，這樣布置既可降低建造成本，又可保留山體植被，從而保持山體別墅的特點(diǎn)。

3，              庭院的形式。采用下山戶(hù)型時(shí)盡可能少做或不做后庭院，也可做一部分較大觀景露臺(tái)。不做后庭院時(shí)采用吊腳樓，或架空基礎(chǔ)形式。如做后庭院也要盡可能少做高擋墻，做退臺(tái)擋墻，擋墻高度不易大于5米。如擋墻太高一是造價(jià)高，另外不自然，原始植被破壞也大，影響山地別墅的特點(diǎn)。

4，              建筑風(fēng)格。建筑的風(fēng)格根據(jù)業(yè)主的喜好，但不管采用什么風(fēng)格都要與自然景觀相呼應(yīng)。屋面瓦的顏色盡量自然，不要反差太大，墻面盡量采用石片青磚或仿制品。

5，      道路的布置要整體考慮。既要考慮業(yè)主方便出行，又要考慮安全消防，又要考慮造價(jià)。因此道路的布置要綜合考慮。要根據(jù)地形地勢(shì)選擇合理的路由，坡度不大于8％，也不要太小，3％—5％較宜。道路的寬度可以結(jié)合帶蓋板的雨水邊溝做到5米，這樣既可滿(mǎn)足兩輛小轎車(chē)會(huì)車(chē)，又滿(mǎn)足消防車(chē)道4米的要求。根據(jù)道路的布置及會(huì)車(chē)需要，隔一段距離做一些會(huì)車(chē)帶，寬度6-7米，如有大車(chē)會(huì)車(chē)可在此地會(huì)車(chē)，道路近端設(shè)12米*12米消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)。

6，              配套及市政站點(diǎn)安排。山地別墅一般布置都比較分散，不可能在每個(gè)區(qū)域、組團(tuán)都設(shè)置配套，宜集中設(shè)置。一般在入口附近布置?？蓪⑷蹼姍C(jī)房消防控制集中一室方便管理，物業(yè)管理，商業(yè)服務(wù)、泵房、站點(diǎn)集中布置，這樣既方便物業(yè)管理，又方便業(yè)主日常生活，又不零亂，且這些建筑可以通過(guò)園林景觀加以裝飾，也不影響小區(qū)景觀。

7，             大門(mén)圍墻。山地別墅因?yàn)槊娣e區(qū)域大，出入口可能較多，但也宜設(shè)主門(mén)和次門(mén)。主門(mén)設(shè)計(jì)要體現(xiàn)小區(qū)的風(fēng)格特點(diǎn)，主要的園林景觀標(biāo)識(shí)也設(shè)計(jì)于此。次門(mén)設(shè)計(jì)體現(xiàn)別墅小區(qū)風(fēng)格特點(diǎn)即可。山地別墅由于主要是在野外，安全性尤為重要，既要防止非小區(qū)人員非法進(jìn)入，又要防止區(qū)域外動(dòng)物的進(jìn)入影響業(yè)主的安全。因此要設(shè)置圍墻，且要要比一般圍墻稍高些，同時(shí)圍墻上設(shè)置監(jiān)控探頭信號(hào)傳入監(jiān)控室。

三，山地別墅的市政。道路雨污水電力。

1，              雨污水管線(xiàn)。山地別墅道路一般都在挖方的位置，填方位置相對(duì)較少，且挖方多為石方，如埋置大量管線(xiàn)勢(shì)必開(kāi)挖大量土石方，因此雨水在道路邊可做雨水邊溝收集排出，污水沿后庭院地面下埋置或在架空層做吊井吊管排出，這樣既可省去污水泵，又可減少大量土石方開(kāi)挖，節(jié)約造價(jià)，縮短工期。其它管線(xiàn)如弱電、自來(lái)水、電力、煤氣、熱力等由于埋深較淺，可以結(jié)合修筑路面適當(dāng)開(kāi)挖埋置。

2，              開(kāi)閉所及配電。由于山地別墅較為分散，體量又都不是很大，采用配電室顯然不是很經(jīng)濟(jì)合理，因此在區(qū)域內(nèi)建一開(kāi)閉所，按區(qū)域組團(tuán)布置箱式變壓器較為合理，這樣變壓器距別墅近，電壓降小保證供電品質(zhì)。且變壓器體積小可結(jié)合園林景觀進(jìn)行隱蔽，比建一座座配電室建筑景觀更好。

四，山地別墅的景觀園林。

山地別墅要盡可能多保留原貌的植物及景觀，但修筑道路平整場(chǎng)地勢(shì)必會(huì)及供業(yè)主居住休憩也要在園區(qū)內(nèi)修筑甬道護(hù)欄都要對(duì)原地形地貌進(jìn)行改造。因此大量的區(qū)域位置需要人工再去種植和修建。

1，              植物的種植。盡可能在入口和小區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)處種植一些胸徑大點(diǎn)，樹(shù)形好，品質(zhì)高的樹(shù)種，其他位置選擇適當(dāng)?shù)募纯?。且在南方地區(qū)常綠的比落葉的比例要大些，如:2：1：，在北方正好相反。且樹(shù)種大量采用適合當(dāng)?shù)赝临|(zhì)氣候條件特征的，速生的易養(yǎng)護(hù)的。樹(shù)種選擇還要能反映四季變化。既能看花，又能看葉，看果，看形等。喬木灌木花草要搭配適度。

2，園區(qū)的景觀。園區(qū)的景觀要結(jié)合業(yè)主的居住休憩進(jìn)行設(shè)計(jì)。既要滿(mǎn)足視覺(jué)的享受，又要滿(mǎn)足業(yè)主散步、健身、休息、觀賞等。因此，園區(qū)內(nèi)要有供散步的甬道，休息的亭子及湖、跌水、小廣場(chǎng)雕塑等景觀。由于山地別墅大多是建在幾個(gè)山頭上，因此可以利用山之間的溝的下游筑堤壩圍湖。堤壩可用粘性好的土質(zhì)回填夯實(shí)，這樣既防水又可節(jié)約做防水的費(fèi)用。這樣形成的湖面自然經(jīng)濟(jì)。湖可利用雨水收集進(jìn)入湖區(qū)，尤其是南方雨水多，四季靠雨水即可滿(mǎn)足湖區(qū)用水。在溝的上游可以利用修路平整場(chǎng)地的土石方回填加高，然后做跌水跌入湖中，形成跌水景觀。這樣既可利用廢棄的土石方，減少外運(yùn)，又可減少護(hù)坡高度，節(jié)省成本。

五，山地別墅的弱電設(shè)計(jì)。

山地別墅大多位于郊外，環(huán)境好，品質(zhì)高，居住的業(yè)主對(duì)小區(qū)的安全極為關(guān)注。弱電設(shè)計(jì)的保安監(jiān)控，出入小區(qū)的管理尤為關(guān)鍵。因此小區(qū)的弱電設(shè)計(jì)要以下內(nèi)容：

　1，　閉路監(jiān)控電視與周界報(bào)警的配合 　　

　　山地別墅區(qū)的基地往往是容積率較低，周界較長(zhǎng)。同時(shí)小區(qū)的出入口(門(mén)衛(wèi))相對(duì)較少，多數(shù)位于綠化較好、離城區(qū)較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。出于安保的要求，沿周界圍墻設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是必需的。但僅僅設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是不夠的，因?yàn)橐坏┲芙缣綔y(cè)器報(bào)警，門(mén)衛(wèi)中的安保人員要趕到報(bào)警地點(diǎn)需要一定的時(shí)間，即使趕到，也未必能起到作用，越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠(yuǎn)離報(bào)警地點(diǎn)。故有必要沿圍墻設(shè)置閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)，這樣既能及時(shí)了解報(bào)警點(diǎn)的實(shí)際情況，并作出相應(yīng)的處理，也能識(shí)別一些誤報(bào)。 　

　　2，訪(fǎng)客系統(tǒng) 　　

　　為便于對(duì)小區(qū)的外來(lái)人員進(jìn)行管理，訪(fǎng)客系統(tǒng)的設(shè)置是必需的。應(yīng)該在小區(qū)入口處設(shè)置門(mén)口機(jī)，別墅內(nèi)設(shè)置用戶(hù)話(huà)機(jī)，而在別墅的門(mén)口則不必設(shè)門(mén)口機(jī)。因?yàn)?，?duì)一個(gè)管理嚴(yán)格的小區(qū)來(lái)說(shuō)，外來(lái)人員在進(jìn)入小區(qū)之前已經(jīng)過(guò)身份認(rèn)定或住戶(hù)的同意，住戶(hù)通過(guò)窗戶(hù)、門(mén)上的玻璃已能看到別墅門(mén)口的情況，別墅門(mén)口的門(mén)口機(jī)僅能起到門(mén)鈴的作用。為了更好地實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)定，應(yīng)選擇可視型訪(fǎng)客系統(tǒng)，同時(shí)為保證私密性，不宜使用CATV來(lái)實(shí)現(xiàn)可視功能。 　

　　3，　住戶(hù)防盜報(bào)警系統(tǒng) 　　

　　住戶(hù)防盜報(bào)警系統(tǒng)也是十分實(shí)用的，如業(yè)主要求不高，可以采用帶有安保功能的訪(fǎng)客系統(tǒng)，組成安保型訪(fǎng)客系統(tǒng)。而對(duì)于報(bào)警探頭種類(lèi)多、有遠(yuǎn)程控制功能、要求預(yù)留一定擴(kuò)展余地的系統(tǒng)，應(yīng)采用獨(dú)立的住戶(hù)防盜報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)探測(cè)器的設(shè)置切忌

　4，三表遠(yuǎn)傳

實(shí)行三表遠(yuǎn)傳可以減少外人進(jìn)入業(yè)主家　，保證業(yè)主家安全。

注：以上為本人參加山地別墅設(shè)計(jì)建設(shè)的一些總結(jié)體會(huì)，些許有不妥之處，見(jiàn)諒！